ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[369: 匿名さん]

駅近ではないけど決して駅遠ではないと思うけど。地元民ならわかると思うけどショートカット使えば白金高輪の2番出口（幸福の化学のとこ）まで6分でいけるでしょ？

[370: 匿名さん]

>>364 匿名さん
まだ再開発準備組合もできていないので、早くても2030年ごろだと思います。

[371: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん
あの駅距離で、「あまりに駅が遠くて辛い」と感じる人っていいます？？ちょっと過剰な気がしますが。
　自分は369番さんが書いてくれてたのと同感だし、あれぐらい歩くのって別に普通だと思うけど

[372: 匿名さん]

駅遠は最近のトレンドでいうと致命傷ですよね。リセール考えてない地元の方はいいかもしれませんが。慶應仲通りもまあまあ近いので、チェーン店好きな人もいいかもね。ただやっぱりどっちも遠いな。
個人的には麻布十番のインターチェンジのところにできるやつも、おそらく10階くらいまで高速道路お見合いになるし、インターだから四六時中車通るし、なんかなぁという感じですけど。

[373: 匿名さん]

まあ、買う余裕ある人が買えばいい。
白金高輪と麻布十番、三田が再開発されることを考えれば、三角に囲まれたこの辺りは中長期ではいずれにせよ価値は上がるので。

[374: 匿名さん]

徒歩距離は坂ないし気にならない。車が必要な人と、眺望変わらなくて落ち着いた雰囲気好きな人向けだね。

[375: 匿名さん]

>>372 匿名さん
駅遠ってほど遠くもないような。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
そうですね、平坦ですし、気にならないです。車だし、毎日駅行かないし。

[377: マンション検討中さん]

MR行ってきたけど、いきなり第一期の売れ残りまで薦められる始末で、まったく売れてないご様子

営業マンの安っぽいセールストークで疲れ倍増、典型的なババ抜き物件って印象だった

[378: 匿名さん]

白金周辺で探してる人も、シロカネザスカイ、プレミスト、高輪タワーはみるけど、ここまでくる人少ないかもね。地元の人は、ここが同エリアという感覚は薄い

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
逆でしょ。地元だと三田4,5丁目は魚らん商店街繋がりで同エリアだという感覚だけど、地元でない人にとって三田は田町駅のイメージで白金高輪駅から遠い場所だと思っている人が少なくない。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん

ずっと住んでますけどこのマンションのあたりが魚藍坂の続きと思ったことないかな。そういうイメージはギリスミフのマンションのあたりまでかな。

[381: 匿名さん]

別にいいんじゃない？それぞれ主観でどう思うかは自由ですから。

[382: マンコミュファンさん]

はい　それぞれ好みの違いはありますし！
ただ築古の白金タワーのお話はやめましょう。

[383: 匿名さん]

近くに住んでるのでほぼ毎日前を通りますが、大きくセットバックされているのはいいですね。敷地に余裕を感じる

[384: 匿名さん]

ガーデンていうけど、まわりは雑多な街並み
雨の日風の日駅まで遠いのはつらいよ

[385: 匿名さん]

ことさら強調するほど駅が遠いとも思わないけど、そんなに毎日電車に乗るものなの？人それぞれライフスタイルが違うでしょうからどうでも良いけど、私はあまり気になりません。

[386: 匿名さん]

そもそもあのぐらいの距離駅遠いと思わんのだが。。。人それぞれ感じ方違いますな

[387: 匿名さん]

南側はよく太陽が当たって気持ちよさそう

[388: 匿名さん]

>>376 匿名さん
全く同感です。平置き、専用使用権付きですからね。車利用者にとっては、いいマンションです。ただ、電車利用者にとっては、この季節は寒いし、夏は汗ダラダラになるし、私が電車通勤なら住めません。平置きは希少。売るとき貸すときにも断然有利だし。