メイツ明大寺 三島ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ明大寺 三島ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.myodaiji40.com/index.html

所在地：愛知県岡崎市明大寺町字池上30番1
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩10分
間取： 3LDK・4LDK
面積：74.40㎡～90.59㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：メイツ合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

日照シミュレーション、さすがに何かが後からできたことでのものって
ないんじゃないでしょうか…
他のデベに行ったときには、現状のものしかないと言われたのですが
ここの場合はどうなんだろう。
どういう物ができるのかすらわからない状態での
想定じゃあ、難しいように感じます。

[25: 匿名さん]

[No.22～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[26: 匿名さん]

今、こんな時代になると、エントランスとかエレベーターとか、非接触キーで済むっていうのは
精神的にもとてもいいなと思います。
あまりいろいろと触りたくないっていうのってあるし…
前だったら、鍵穴に鍵を差し込むのは荷物があるときは重たいなぁくらいだったけど。

[27: 匿名さん]

結構最近、ノンタッチキーをアピールしているマンション多いですよね。まさか、こういう風に有用になるとは思わなかった。世の中、いろいろと難しい。いずれにしても、設備などは最近のマンションに付いていて欲しい物系はだいたい揃っているし、過不足は特になさそうに見えました。あとは立地などの条件及び物件価格が合うかどうか、でしょう。

[28: マンション検討中さん]

朝も昼も夜も駐車場ガラガラ。

[29: 匿名さん]

かなり大胆なキャンペーンを打っていますね
今の状況だと、よっぽど良い立地じゃないと難しいのか。
駅まで遠いわけじゃないし、駐車場100％だし、悪くないと思うのだけど
値段が高いっていうのが
やっぱりあるのかなぁ？

[32: 匿名さん]

[No.30～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

大胆なキャンペーン、調べてみました。総額1000万円相当は1邸あたり100万円ですか？家具付もあるようです。
私は、それぞれが別キャンペーンならすごいとは思わなかったですけど。
1邸あたり100万円か、家具付かどちらかを選べるということですよね。
元々の金額が割高だと100万円引きでもそこまで・・・1000万円引きはまさかないでしょうし

どこかの不動産会社で引っ越し代を出してくれるところもありました。

[34: 匿名さん]

庭付きのプランはもう完売していたんですか。
マンションって1階ってそこまで人気は高くないみたいなことを聞いたことがあるのですが
ここの場合は結構、庭とかが充実していたんですかね？
子供がいる人がどうやら多いみたいだし、
それで庭付きのニーズがあったのでしょうか？？

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん

一階は安いので価格で売れたのでしょう。

[36: 匿名さん]

日照シミュレーションは現状の物であって、住んでから日照が変わるということはあり得ると思います。
隣に建物が建つ場合は想像でシミュレーションするしかないですね。
例えば、太陽の位置などを確認する。太陽は東から登り、西へ移動します。
バルコニーの向きがどこかによりますが、場所によっては隣に建設されてもそれほど影響がない場合もあります。

[37: 名無しさん]

近所に住んでいます
小学校、中学校も近く、駅まで行くにも近道があります 小学校は近隣（六名、竜美ヶ丘）より人数が少なく のびのびとしていていいなとおもいます
保護者の立場としては すごくいい場所だと思っています

[38: 名無しさん]

新安城と東岡崎と悩んで検討しています。時々名駅での勤務があるので快速特急が止まる東岡崎にすべきか…難しいところです。先月までやっていたキャンペーンで売れたみたいで上の方から埋まってきてました。一階は完売してたのは値段なのでしょうか。

[39: 通りがかりさん]

電車通勤なら一度駅から歩いて決めましょう。坂&小学生の通学路で見送りました。後はため池。

[40: 匿名さん]

実際に現地に行って歩いてみるのはものすごく大切ですよね。
坂も、人によってはNGでも、大丈夫な人もいるし
その他のことで逆もまた然りだし。
ただ、子供さんがいる人だと、通学路の安全面は特にしっかりと見ないといけない。
通学路に定められているのは、小道ではなくて、比較的大きな道ですよね？

[41: 通りがかりさん]

ここ完成してもう１年過ぎてるのか。中々厳しいな。

[42: 匿名さん]

今、コロナがあったからか、長期戦になっているところは多いような気がします。
マンションの相場自体がものすごく高くなってしまっているのもあるので、
いくつか要因はあるのだろうけれど…。

値下げとかどういう動きっていうのは今のところはここは無いんでしょうか。
残り1戸2戸にならないと厳しいのかな。

[43: 通りがかりさん]

コロナ関係無くここの場所が厳しそう。元々池だし。

[44: 匿名さん]

池だったんですね。
確かに購入するのに池はマイナスかも。。。

27日までですが大商談会やっていますね。
1000万円相当プレゼント、家具付モデルルーム、母の日父の日フェアで、前見た時から母の日父の日フェアが増えたみたいでした。
特典1、特典2、の併用はできなくて、特典3は１や２の併用ができるようです。
売れ行きがあまりなら、27日過ぎても違うキャンペーンやるでしょうか。

[45: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん

まあ不人気物件なら待てば待つほど安くなりますよ。