シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 通りすがりさん]

>>640 タオル一枚男湯さん
ちゃんと調べてから、投稿しましょうね。

[642: 名無しさん]

>>641 通りすがりさん

例の建物の、一部じゃないの？？

[643: 通りすがりさん]

>>642 名無しさん
Googleマップでも見てみなよ。
ホント勘違いも程がありますよ。
ヨーカドーは、例の物件が建つ前からあるのに、なぜそうなるわけですかね。

[644: 匿名さん]

638です。武蔵小金井駅南側のイトーヨーカドーは、プラウドタワー武蔵小金井クロスの建物ではありません。地図を見れば分かります。

イトーヨーカドーがその建物の下にあるかどうかは、シティハウス検討者にとって関係ありませんので、これで最後にさせて下さい。

[645: マンション掲示板さん]

これだけ戸数があってスーパー3分とか近くにないって事が珍しいなら、普通に考えたらそんだけ需要がある地域にスーパー出店してくると思うけどね。

近くにあるコナカとか洋服の青山なんかガラガラだから、結構有望だと感じる

[646: マンション検討中さん]

>>645 マンション掲示板さん
青山だとちょっと遠いんですよねぇ。
コナカだとちょうどいいんですけどね・・・

[647: 匿名さん]

コナカは半分レンタカー屋になっているから、
かなり厳しい状況であるのは確か。
スーパーが出店する可能性はあるかもねぇ。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん

業務レンタカーという会社のホームページ見てみましたが、
2020年3月以降に、コナカの店舗併設で複数開店してるみたいですね。
スーツ服業界はコロナで売り上げが下がってるみたいですし、
コナカがフランチャイズ加盟したのかもしれませんね。
まさかの併設一号店が花小金井店のようですし、
かなり厳しいんでしょうか…。
スーパー…期待してしまいますね…。

[649: 匿名さん]

ハザードマップは大丈夫かな？

[650: マンション掲示板さん]

>>649 匿名さん

大丈夫っす

[651: 匿名さん]

住友はゆっくり販売だからってマンションマニアさんはじめいろいろ聞くけど
8月あたりから検討初めていくつか回るなり登録したけどかったるい電話営業来たの住友だけ

本当にゆっくり販売なのだろうか
強気価格設定と併せての営業力にかけてるだけなのでは、
数社にノミネートしてるが電話営業かけてくるの住友だけだわ
住友でノミネートしたのここと所沢のタワーだけだからなんと言えんが
どちらも複数回の電話営業、他にもいくつか登録してるが電話きたこと一度もない

[652: 匿名さん]

>>648 匿名さん

東京除く関東の、
倒産危険度ランキング5位は、
コナカだそうです…(@o@)

https://diamond.jp/articles/-/286160

[653: マンション掲示板さん]

>>651 匿名さん

作ったものを売りたいのですから、興味を持ってくれた人に営業をかけるのは普通だとは思いますよ。あぐらをかいて「買いたい人、買える人はいつでもどーぞ」というスタンスより個人的には好感が持てます。
住友不動産は確かに他の物件でも資料請求したら電話がかかってきましたが、興味があるなら話を進める、興味がなくなったり他の物件に決めたりしたのであれば丁重にお断りする、それだけでいいと思いますよ。
ちなみに、私はお断りした物件から何度も連絡が来ることは無かったです。651さんがどうされたかは分からないのですが、キッパリ断るといいのかもしれません。(可能性を残すとかけ直してくるかもしれませんね…。)
ゆっくり売る=焦って安値たたき売りするのではなくて、ターゲット層にとって魅力的な物件を建てて、この人には合うかもしれない、という人がいれば地道に営業していくってことなんですかね。

良い営業さんに巡り会ったので、少し肩入れし過ぎかも知れません(笑)
完成が楽しみです。

[654: マンション掲示板さん]

>>652 匿名さん

そんなランキングあるんですね…!?笑
不謹慎ですが何ともタイムリーな話題ですね…。

個人的には建物内に開設予定のコンビニ？便利ストアのようなもの、ここの価格設定がお財布に優しいと嬉しいなぁと勝手に祈っています。

ちょっとした間食や日用品がサッと帰ると便利ですよね。

[655: 匿名さん]

この数週間で販売戸数が33→24→18戸と動いてましたが、今日物件概要開いたら、一気に販売戸数が55戸に。見てみると、第二期の文字が…。こんなに静かに始まるんですね(驚)第一期のB、D、G棟に加えて、別棟の販売が始まったのでしょうか。

67㎡の部屋がありますが、テラス面積の記載がないですね。テラス付の部屋は販売してないのでしょうか。67㎡の設定はA棟、F棟かと思いますが、どちらなのか、気になりますね。価格は4900万円からのようです。

[656: 匿名さん]

>>653 マンション掲示板さん

私もとても丁寧な営業さんに担当してもらえたので、安心しています。分からないことを聞いたら、親身になって教えてくれますしね。引き渡しまで対応してもらえたら、嬉しいです。変わってほしくないなぁ…。

私も住友不動産の他の物件に同時に資料請求し、お電話ありましたが、お断りしたら、その後はかかってくることは無かったですね。電話がかかってくるのは、相手にしてもらえている、ってことだから、私自身はそこまで嫌な気にならないですね。

完成が楽しみですね！入居したら、よろしくお願いします。

[657: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
営業してこないデベだと、それはそれで相手にされていない感じでなんかね・・・

[658: マンション掲示板さん]

普通の人が毎週販売戸数をチェックしてるなんて事があり得るんですかね？
他の業者も注目なマンションなのかもしれませんが、時々荒れてるのも業者だったら怖い業界ですよね。

[659: マンション掲示板さん]

コナカの経営はかなり苦しそうです、しかしスーパーならいいですけどネットカフェやら他のスーパーとかドラックストア以外になるのは嫌ですね。

[660: マンション検討中さん]

>>659 マンション掲示板さん
ん？どういうこと？