シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: マンション検討中さん]

テラスが販売された頃と比べたら市況が変わって全体が大きく値上がりしてますから致し方ないとあきらめるしかないですね。
バス便の方はさすがに荒し？でしょうから、スルー安定ですよ。

[603: 匿名さん]

競合のブリリアシティ三鷹が
大幅な値引を開始してから、
一気に空室が減ってしまいました。

やっぱり価格は重要ですね。

4000前半は魅力的。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
値下げするしないは、売主、販売会社の方針の問題だから、どうでもいいです。
下がる分だけ、妥協するところが多くなるので、そこまで諦めて新居を購入するのは、私は無理だなぁ。

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
下がる分だけ妥協するところが多くなるってどういうことですか？いまいち理解できません。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
値下げするってことは、売れないから値下げするんでしょ？
売れない理由は、高いだけではないですよ。
ドアの目の前がエレベーターとか階段、ゴミ置き場の上など部屋の位置の問題や午前中しか日が当たらない、午後しか日が当たらないなど日当たりが悪い問題など何かしら、売れない理由があるわけです。値下げするから日当たりを妥協する、ドアや部屋の窓開けたら、エレベーター利用者と目が合ったり、人が頻繁に通る部屋は、売れ残りやすいです。
長く住む物件で、そこらへんを妥協すると、ストレスがたまる生活になります。そこまでして値段が下げたのに、それなりの妥協をするのか、住んでから気づいて後悔するのかどちらかかと思います。
ついで、そちらの物件は、定借のため、そこが一番妥協できないですね。
で、どうでもいいんですけど、いつから競合になったんでしょうか。
全然検討してませんけど・・・

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
落ち着いてください。笑
私は605以前に発言していた者ではないので、単に質問しただけです。

値下げの分だけ妥協するところが多くなるというのはやはり腑に落ちません。ただ仰りたいことは理解しました。値下げしないと売れない部屋やマンションは、それ相応の妥協点も多いよってことですね。
回答ありがとうございます。

[608: マンション検討中さん]

>>5312 匿名さん
腑に落ちない理由がわからない。
安くなるは、安くなる理由がそれなりにあるってことでしょ。
それを購入者が妥協できるかどうかということで腑に落ちましたけど。

[609: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
ごめんなさい。平たく言うと日本語がおかしいと言ってます。オブラートに包んでいたのに。笑
だからこそ、仰りたいことは理解できますと言ってますよ。
5312への返信だから、607への返信かはわからないけど。

[613: 匿名さん]

また教えてください。って言ってるけど、そこから、何か広がるの？
反論したい気持ちはわかりますけど、どうでもいいんで検討板らしく戻してもらえますかね。

[615: 通りすがりさん]

第三者の目から見て気になったこと投稿しますね。気分悪くされたら、申し訳ございません。
質問しておいて、返信に対して落ち着いて下さい。笑とか、オブラートに包んでいたのに。笑
とか、余計な一言書いてしまうから、そうなってしまうのではないでしょうか。
その一言で他人を馬鹿にしてるような見え方になってますよ。実際、関係のない私が読んでそう感じました。
この掲示板でよく似たようなこと起きてます。そこから、どんどん荒れ始めます。
見ててそう感じたので、投稿させてもらいました。
失礼しました。

[616: 匿名さん]

[No.600～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[617: 匿名さん]

先日、建設現場を見に行って来ました。以前は、中央線から小金井公園方面を見ると、背の高いクレーンが見えていましたが、クレーンでの作業は終わったようです。

写真はB棟北部とC棟です。外観ができてきていました。棟の隙間から、中の棟も見えましたが、一気に複数の棟が建つと、やはりなかなかの迫力でした。たくさんの建設員の方が作業されていました。ありがとうございます。

[618: 匿名さん]

こちらはC棟の、車寄せ付きエントランス付近です。

[619: マンション比較中さん]

半地下の部屋はシティテラスでもかなりカビの報告が出ているので注意したほうが良いですよ。特に北側が対策しても対策してもカビるとのこと。

[620: マンション検討中さん]

>>619 マンション比較中さん
どのマンションも半地下構造の部屋は、ドライエリアを設けていますけど、限界はあるみたいですね。それでも、売れてしまうのが不思議なんですよね・・・
テラスが広いのが魅力的で売れるのですかね。
うちは、日当たりがどうしも外せない検討条件です。