シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3761: 匿名さん]

そりゃあんた、駅から徒歩4分のマンションと11分のマンションじゃ価格が違って当然でしょうよ。
不動産は駅からの距離が正義。
今の時代は駅から徒歩7分以内であることが求められる。
しかも最寄りスーパー徒歩10分で生活利便性まで低いのが致命傷。
せめて徒歩5分圏内にスーパーがあればね。

[3762: 匿名さん]

不動産バブルで割安な物件は瞬間蒸発する市況でずっと売れ残っているんだから値付け欲張りすぎなのは明らかでしょうよ。
まぁ、いくらが売るかは売手側の自由なので別に悪いことではありませんが。

[3763: 匿名さん]

もう殆ど売れてるんだから既に十分な利益は確保できている。
いつまでも売れ残っているとイメージが悪いのでさっさと販売切り上げて賃貸に出せば良いんじゃないんですか？

[3764: マンション比較中さん]

住宅ローン金利が上がってくる時代で１千万はかなり違いますね…スーパーが近くにないことは不便に感じますが、今の時代ネットスーパーもあるし調べてみると大体のネットスーパーが配達圏内なのでそこまで不便には感じない気もします。
営業担当者はネットスーパーのことにあまり触れなかったので、その辺もセールスしたら良いのにと思いました笑

[3765: 匿名さん]

いや、明らかに不便だ。
異論は認めない。
ネットスーパーは高いし品揃えも悪い。
実際に陳列されている数多の商品を見ながら納得の行く買い物をしたいという人の方が圧倒的多数派。

[3766: マンション検討中さん]

>>3765 匿名さん
横から失礼。おそらくネガコメを連投されている方と思いますが、何か嫌なことでもあったんですか？

[3767: 匿名さん]

>>3766 マンション検討中さん
こういうやつほっとけばいいと思います。

[3768: マンコミュファンさん]

>>3767 匿名さん

同意。買わないのに、やけに感情的にディスる輩ですね。

[3769: 検討板ユーザーさん]

>>3756 マンコミュファンさん

販売調整と売れ残りの区別がつかないリテラシーの低さ。

[3770: 匿名さん]

3年以上掛けて販売調整。
撤退じゃなくて転進。
売れ残りじゃなくて先着順。
何事も物は言いようという事でしょうな。

[3771: 匿名さん]

チビでデブでハゲでブサイクで低年収のアラフォーおじが婚活パーティで「この私がなんと先着順！私は敢えてまだ結婚していないのです！皆さん早いもの勝ちですよ！」って叫んでる感じ？

[3772: 名無しさん]

>>3771 匿名さん

ひどい表現ですね。内部通報されますよ。

[3773: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。エントランス前にほぼ専用みたいなバス停があるのは良いですね。専用待合室が目の前だしシャトルバスより魅力的でした。

[3774: マンション検討中さん]

>>3771 匿名さん
禿げたら禿げでええやん笑

[3775: 匿名さん]

>>3772 名無しさん

大丈夫。なぜなら男性に例えているから。これが女性に例えたら大問題になる。それが今の日本。

[3776: 通りがかりさん]

コンシェルジュ
豪華なエントランス
洗練された中庭
スタイリッシュな外観
オシャレな共用スペース
入居者専用のシャトルバス

まさにタワマンライクな要素を惜しみなくつぎ込んで富裕層になったと錯覚させる、それがすみふん

否定しないが、シンプルに管理費高すぎぃ

[3777: 匿名さん]

>>3776 通りがかりさん
まあ、個人の好みですね。
自分は月2~3万円（他のマンションの管理費+修繕費より高い部分）でこれらを負担するか否かの問題だけです。

[3778: マンション検討中さん]

ここに限らずどこも管理費は高いですねえ。まあ変に安くて汚いよりは良いけど

[3779: 匿名さん]

管理費は高く設定しグループ会社の利益はしっかりと確保します。
代わりに修繕積立金を少なくして負債を将来に先送りします。

[3780: 通りがかりさん]

>>3779 匿名さん

だから、何なの？