シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3381: マンション検討中さん]

>>3377 通りがかりさん
ちょっと見てきたけど、低層階が多めですね。ついでにあの物件、多くが南向き。
早めの販売期に購入していた人であれば、トントンレベルで売れればいいと思っているのでは？ここのエリアで新築時より値下がりするマンションなんて、腐るほどありますよ。
もう少し調べてみてはどうでしょうか。

[3382: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

それは一般論のお話であって、市況が物凄く上がっているので近郊郊外でも人気駅の駅近は新築時よりも値上がっているのは当たり前です。例えば和光市駅など。

[3383: 検討板ユーザーさん]

>>3382 匿名さん

ここはそんなに人気ないからw 良いところだけど

[3386: 管理担当]

[No.3384～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3387: eマンションさん]

>>3377 通りがかりさん
皆さん言ってることがよくわからないんですが、
確実に値上がりしているマンションは腐る程あるわけで、なぜあえて値下がりするマンションを買うのかなと。
マンション買うときの鉄則ですよね。
多少無理してでも値上がりするマンションを買うのは。
知らないんですかね。

[3388: 通りがかりさん]

同じ予算で1-2年ほど前に、和光市や朝霞市の駅近買っとけば、今頃は買値より高くなってます。なぜなら今はそのエリア駅近の供給ほとんど無いから。需給バランスはとても重要です。この予算で東京都に拘ってたら資産性なんてムリです。

[3389: マンション掲示板さん]

>>3387 eマンションさん
このマンション買った理由確かに知りたいですよね。
買ってはいけないマンションかなと単純に。
なぜ買ったんですかね？

[3390: eマンションさん]

>>3389 マンション掲示板さん
私買いました。買ってはいけないのにすみません

[3391: 検討板ユーザーさん]

>>3389 マンション掲示板さん

投稿する目的がわからん。誰のためになにを言いたいのかな？

[3392: マンション掲示板さん]

>>3387 eマンションさん

和光市や朝霞市のマンション買えばいいだけだな。
それで儲ける額は、知れている。タイパ悪いとしか言いようがない。好きなマンション買えばいいと思いますよ。

[3393: 評判気になるさん]

マイホーム購入は資産性がすべてではない。
マイホーム購入とは幸せな人生を買うという事なのだ。
中古市場での取引価格なんて売却しなければ関係ないのだから。

[3394: マンション検討中さん]

>>3393 評判気になるさん
本当にそう思いますか？

[3395: eマンションさん]

>>3392 マンション掲示板さん

少なくとも和光市や朝霞市のマンションは、私はかいません。資産性だけで考えていないので。

[3396: 匿名さん]

>>3395 eマンションさん

買わないというかここの予算じゃ買えませんよ。もう値上がってしまったので、特に和光。もちろん駅遠なら話は別ですが。

[3397: eマンションさん]

>>3396 匿名さん
なんというか自分頭良いアピールが好きな子供みたい。

[3398: マンション検討中さん]

>>3396 匿名さん

何の目的で買おうと思ってない人にいちいち
コメントするのですかね。たから、和光市とか買おうと思ってませんから。いくら高くとも。

[3399: 匿名さん]

>>3394 マンション検討中さん

マンションを資産価値でしかみない左脳のコメント。

[3400: 名無しさん]

趣味要素と資産要素があって、それは人それぞれだとは思う。趣味100%の人もいれば、資産性１００％の人もいる。

[3401: 名無しさん]

ただ資産性重視の人はこのマンションを買わないとは思う

[3402: 匿名さん]

>>3401 名無しさん
では、このマンションを買う人は何を重視したのでしょうか？

[3403: eマンションさん]

>>3402 匿名さん
趣味では。

[3404: 口コミ知りたいさん]

>>3402 匿名さん

わからない人は、買わないだけ。価値観が違う。

[3405: 匿名さん]

>>3403 eマンションさん

ウェルビーイングって知ってますか？

[3406: マンコミュファンさん]

>>3405 匿名さん
写像の流れ

[3407: 名無しさん]

>>3401 名無しさんこいつはほっておこう

[3408: 匿名さん]

余計なお世話だろうがグリップ力弱い業者や個人は悠長に高値チャレンジ続けるような局面じゃない。
政策金利が0.25％でも上がれば一気にドボン。
猶予は数ヶ月。

[3409: eマンションさん]

>>3408 匿名さん

一般論。

[3410: 通りがかりさん]

住民の質や住みやすさは、皆さん気になるのではと思います。住民掲示板から抜粋してそのまま貼りますので参考にしてください。
↓↓↓
「プライベートフォレストにネズミがいますね」
「暑くなってきたので、虫がバルコニー側から入ってきますね。高層の方ですが、普通に虫に入ってきます。 1.2cmくらいの羽アリみたいな虫が高確率で部屋に入ってきます。」
「最近SuiSuiが切断されやすいのですが、どこの部屋もそうなのでしょうか？ ?入居者が増えてきて、併せて繋がりづらくなってきたんですかね？」
「ライブラリスペースで酒飲みながら仕事してる人いて笑った」
「今日もC棟の共用トイレの便器の中にゴミが投棄されていました。 」
「今朝も散歩帰りに、C棟エントランスの共用トイレ使おうとしたら、また便器にゴミが捨てられてました。今日は、透明なビニールだ丸めて捨てられていました」

[3411: 口コミ知りたいさん]

>>3410 通りがかりさん
一生懸命集めたのね。
お疲れ様でした。なぜにマイナスなものしか挙げないのかは、謎だけど。どうせやるなら、プラスのも集めて、抜粋してね。
参考にならないわ、これじゃ。

[3412: 名無しさん]

>>3410 さん
酒飲みながら仕事をしたくなる気持ちは、分からなくはないけど
便器にゴミ捨ての意図が不明
こういう人って、スシローペロペロみたいに、他でも意味不明なことしてそうで怖い。

あと害虫とネットの遅さは致命的かも。

[3413: 3410 通りがかりさん]

>>3410 通りがかりさん

買うつもりもないのに、陰湿ですね。人としてどうかしら。

[3414: 名無しさん]

マイナス情報書くと陰湿な理由がわからん。
プラス面はスミフがたくさん教えてくれるわけで、ほしいのはむしろマイナスの情報。

[3415: 通りがかりさん]

住民掲示板
「ごみの集積所ですが、燃やすごみ、プラスチックごみに、市指定のごみ袋で捨てていない人がいるらしく、管理人さんがこまっていました。」
「ゴミ捨て場に監視カメラもあるのに ?気せず捨てられるその民度が怖いですよね」
↓↓↓
そもそもゴミ捨てるのにカネ取るってビンボくさいにも程がある。そしてルールを無視して捨てる住民はどうしようもない。

[3416: 匿名さん]

小平市は裕福な自治体じゃないからごみ袋有料も仕方がない。
貧しい自治体が行政サービスを値上げ・縮小していくのはこれから。
それが嫌なら裕福な自治体に移住するんだな。

[3417: 検討板ユーザーさん]

>>3414 名無しさん

事実確認してないことを面白く投稿する。フェイクだった時の責任取れるのかな？胸糞悪い。

[3418: 名無しさん]

>>3417 検討板ユーザーさん

良いフェイクより悪いフェイクの方が陰湿じゃないの？

[3419: 検討板ユーザーさん]

>>3415 通りがかりさん
「そもそもゴミ捨てるのにカネ取るってビンボくさいにも程がある。」
昭和のジジイかよ。時代遅れにも程がある。

[3420: 検討板ユーザー3]

大規模マンションなので当然いろいろな人がいるのでは。マイナスと感じるならそもそも一軒家に住むべきです。一軒家でも虫は出るかもしれません。まあ何事も優先度次第と思います。

[3421: 通りがかりさん]

>>3417 検討板ユーザーさん
検討中でまだ引き返せる人が、マイナス情報に対して胸糞悪くなる理由が分からないんだよな。。。

[3422: 通りがかりさん]

>>3421 通りがかりさん

前向きに検討する人にたちの掲示板だと思ってたわ。
残念ね。

[3423: マンション掲示板さん]

>>3422 通りがかりさん
マイナス意見を書くと、それは前向きではないという理屈が分からないんだよな。

前向きにマイナス意見を考慮にいれるのは普通にありえることだと思いますが。買うと決めてる、すでに買ってるなら話は別ですが。

[3424: 通りがかりさん]

住民掲示板
「廊下を歩いていると、ベビーカーや傘立て、おもちゃ、ゴミ？のようなナイロン袋？をおいているご家庭があって… 家の前であっても共用エリアにあたるのでNGのはずなんですが…見た目も綺麗じゃないし、撤去してもらいたいです。いろんな方が住むので一定数こういう感覚の人がいるのは仕方ないと思いつつ… やはりルールは守ってもらいたいですね。」

「先日C棟エントランスで、荷物を乗せるカートに孫を乗せて中庭に出ていく親娘を見て唖然としました。孫は二人で、一人はおじいちゃんの運転するカート、もう一人は娘が抱っこしていました。田舎のホームセンターで、大型カートの商品を載せる部分に子供を乗せて移動をするルール無視の親子を見ますが、まさかここで、しかも孫を乗せている光景を見るとは思いませんでした…。同じ所に住んでいる人達が使う共用品を、そのような扱いするおじいちゃんがいるのはがっかりしました。きっと転倒して孫が怪我でもしたら、カートとか、段差のせいにするんでしょうね…。」

[3425: 通りがかりさん]

住民掲示板
「挨拶をすると、こちらを見るのに挨拶を返してくれない方が多くて心が折れそうです。 ?会釈だけでもしてくれないかしら(T . T) ?比べてはいけないのですが、以前住んでいたマンションでは必ず挨拶が返ってきたので寂しさを感じてしまいます。 」
「この間、立体駐車場で車庫入れ中にお待ちの方がいたので、お待たせしましたと声がけしたら、無視されちゃいました。お里が知れちゃうわね??」

[3426: マンコミュファンさん]

住み始めて半年以上経つけど、みんな笑顔で挨拶返してくれるけどなぁ・・・
廊下も、物を置かないようにポータルサイトを通じて呼びかけられたからか殆ど置かれているのを見なくなったし・・(私が住んでいる周辺では)

[3427: 評判気になるさん]

>>3426 マンコミュファンさん
物を置いていることよりも、こういうことを掲示板にネチネチ書く人がいることが嫌ではある。

[3428: マンション掲示板さん]

>>3427 評判気になるさん

このようなこと書くのは住民ではないですね。荒らしです。

[3429: 検討板ユーザーさん]

>>3428 マンション掲示板さん

荒しかつ暇人

[3430: 評判気になるさん]

住民板でネガティブな意見を書く人は荒し(笑)