シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3281: 口コミ知りたいさん]

拘置所マンションは勘弁。

懲役でも何でも金払って住むならば問題無いよ！

[3282: 匿名さん]

価格もさることながら管理修繕費が高い！

[3283: マンション掲示板さん]

豊田のプラウドシティ多摩平の森は石神井公園よりも環境よいですね。眺望も板マンとは思えないほどの絶景ですし、急がないとまずいかと。

[3284: 評判気になるさん]

>>3283 さん

はあ？武蔵小金井～豊田まで快速で片道25分
買いますか？

[3285: 検討板だよね。小金井公園の。]

>>3283 マンション掲示板さん

ブリリアシティ石神井公園とか、ブラウドシティハ豊田とか、どうでも良いです。

[3286: 匿名さん]

>>3272 匿名さん
空気こもるから、カビがすごいと思う

[3287: 検討板ユーザーさん]

>>3286 匿名さん

確かに地下はカビ生える

[3289: 匿名さん]

>>3288 口コミ知りたいさん

比較対象がいつもブリリアシティ石神井公園とプラウドシティ豊田ばかり。東京建物の方か、野村弘樹不動産の方ですか？投稿が意図的すぎる。

[3294: マンコミュファンさん]

>>3283 マンション掲示板さん

これ投稿した方はゲスの極みですね。主観でしかない。

[3295: 口コミ知りたいさん]

>>3294 マンコミュファンさん
同感。あちこちで多摩平のアピールを書き込んでいるようですよ。

[3298: 評判気になるさん]

>>3297 ご近所さん
いちいち反応しなくて良いですよ。そうやって変な盛り上げ方しようとするから荒れる。小金井公園に対して豊田が比較対象に合わないと思ったら、わざわざ返信コメなどせずスルーしておけば良いです。
興味のない物件相手にアンチやってる時間を削れば、まともな検討の時間作れますよ。欲しい情報はワードで絞ってレス検索すると効率良いです。

[3299: 周辺住民さん]

>>3297 ご近所さん
確かに悪質ですよね。削除依頼しました！！

[3300: 購入経験者さん]

周辺の戸建の価格が、半年前より500万円ぐらい値下がりしてますね。戸建の在庫が増加傾向だし、ここの売り上げに影響出るかも。

[3301: 口コミ知りたいさん]

>>3300 購入経験者さん
戸建とマンション比較する人っていますかね？求めるものが違いすぎて、戸建て相場はマンション相場に連動しないので、売上にも営業日ない気がします。マンションのほうが戸建てより立地面でも有利ですしね

[3304: マンション検討中さん]

>>3270 マンション検討中さん

怖いよ！4750万あたりで売ってます！
半地下は2500万円くらいの価値しかないよ！

[3305: 匿名さん]

>>3303 周辺住民さん
プラウドシティ豊田と比較している人がいるんですか？

[3309: eマンションさん]

>>3300 購入経験者さん

お前は評論家か？

[3310: 匿名さん]

>>3305 匿名さん
いるんですかね。
まぁ、わかんないですが、個人の自由ですしね

[3312: 匿名さん]

本気になることは認めている証拠なんですかね。

プラウドの方が品質は上。豊田という土地ではあるが、プラウドが安く購入できるならばありですよ。

小金井でプラウドが安く購入出来ない→シティテラスを購入とはならないんだな。

[3313: eマンションさん]

>>3312 匿名さん

プラウドの営業マンかい？

[3317: 口コミ知りたいさん]

>>3315
語ることもうないんじゃない？
西武新宿線は供給過多なんだよ。
広域検討からしたらシャトルバスがあっても武蔵小金井のバス便物件としか見れない。

駅遠で立地も石神井公園と完全にバッティングしてるし、おとなりと差別化も出来てない。シティテラスで需要が少ないことは分かってたし、週刊現代記事からの泥沼もあった。ご存知の通り、指名されるような立地ではない。
小金井より国立や国分寺、立川の駅近が選ばれるのは仕方ない。
三鷹や杉並区に買えない、でも立川の地歴は気にしちゃう。
そんな人が買うマンション。
別に中身は悪くないけど、目立って集客出来るほど汎用的な魅力はない。

[3319: 名無しさん]

>>3317 さん

経済合理性やある主観でしか価値を見いだせない貴方のような方には向いていないので、買わければ良いだけ。投稿してマウントとっているつもりか、ブラウドの営業マンでしかない。

[3320: 口コミ知りたいさん]

>>3318 検討板ユーザーさん

そして、承認欲求がほしい、自己満足したいだけ。

[3321: eマンションさん]

>>3319 名無しさん
いやいや、営業じゃないし。
マンションなんて、みんな主観で検討するもんでしょ。特にここは実需向けの物件なんだから。むしろあなたの主観では、どう評価してるの？？
別に検討者スレなんだから、自分には合う合わないって意見があっても良くない？最高！買いますってコメントだらけの方が気持悪いと思うけど。契約者が否定的な意見にアレルギー出してんのは無視すりゃいいし。

[3322: 口コミ知りたいさん]

>>3321 eマンションさん

買わないのになんで意見するかな？

[3323: マンション掲示板さん]

>>3322 口コミ知りたいさん

買うつもりで投稿するサイトじゃねえ！
負けとかあなたにとっての負けでしかないので、
買わなければ良いだけ。

[3324: 評判気になるさん]

>>3323 マンション掲示板さん

意見してるのは、名前を変えたの同一人物。

[3325: 検討板ユーザーさん]

>>3322 口コミ知りたいさん

検討スレにいるんだから、お前も買ってない一人。
検討した結果買いませんでしたって意見も参考になるだろ。
それとも、ここは契約報告スレか？

[3327: 管理担当]

[No.3288～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[3329: マンション検討中さん]

スーパーと駅から遠いのとら小平なのを除けば良い物件情報だと思う。

[3330: マンション比較中さん]

小川駅に駅近徒歩1分のタワマンが2006年5月竣工予定だから急がなかったら検討候補にあがるのかな。
まぁ、ここは小金井公園が近くにあるのは魅力だが。
https://walk.tokyo.jp/2023/03/11/ogawa-station-west-exit-area/