シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3181: 匿名さん]

検討している方は、今、どこの物件と比較しておるのでしょうかね。

[3182: マンション検討中さん]

>>3181 匿名さん
ブリリア石神井公園かな

[3183: 匿名さん]

>>3181 匿名さん

エステムコートブラン吉祥寺

[3184: 匿名さん]

ブリリア石神井公園も検討しましたが西武線になってしまうのかな？除外しました。

[3185: 匿名さん]

>>3183 匿名さん

もうそこは関町ですね。

[3186: 口コミ知りたいさん]

>>3184 匿名さん
ここは、シャトルで２路線扱いですからね。

[3187: 名無しさん]

>>3184 匿名さん
ここも西武沿線ですよ。

[3188: 匿名さん]

>>3187 名無しさん

ではないかな。シャトルバス快適です。

[3189: 評判気になるさん]

>>3184 さん

>>3184 匿名さん
ここも西武沿線

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3189 評判気になるさん

シャトルバスは、常に廃止論者との攻防があります。

[3191: マンション掲示板さん]

>>3188 匿名さん
たぶん入居者が少ない今なら快適でしょうね。
入居者が増えると、どうなるやら。

[3192: 評判気になるさん]

>>3188 匿名さん
どういう論理やねん。

[3193: 匿名さん]

>>3191 マンション掲示板さん

そこまで、ディスる理由やメリットがあるようですね。

[3194: 検討板ユーザーさん]

>>3191 マンション掲示板さん

公共バスと競べ時間通りに来るので、安心ですね。

[3195: 口コミ知りたいさん]

>>3194 検討板ユーザーさん

大幅遅延の際は、ポータルに登録していると連絡来るので便利と気遣いに感謝！

[3196: 匿名さん]

シャトルバス、いずれベビーカー専用運搬バスみたいになる時間帯もありそうだな・・・

[3197: マンション掲示板さん]

>>3193 匿名さん
え、別にディスっていませんけど。
単純に、今運行しているバスを見かけたので、空いてるな～、入居者がまだ少ないから増えると、テラスのバスみたいに混み始めるのかな～って思ってるだけです。

[3198: eマンションさん]

>>3197 マンション掲示板さん

文書は、表現・受け取り方で難しいですね。
ケンカしていないと思うけど、仲良くしましょう

[3199: 名無しさん]

>>3197 マンション掲示板さん
空いてるバスが自分たちの管理費で賄われるのは嫌だなあ。
使う人だけで払ってほしいし、管理費と修繕費はもう少し安くしてくれないと…

[3200: 買い替え検討中さん]

>>5753 契約者さん8さん
その考えだと、ここは選択肢から外した方がいいかと。
使う人だけ払ってほしいってなると、地上階の人は、エレベーターは使用しないから、払いたくないです。みたいなものです。
管理費、修繕積立費は、たぶん入居してから、また上がる可能性ありますよ。
管理費は、管理会社からの人件費の高騰などによる値上げ交渉だったり、修繕積立費は、昨今の資材などの高騰により、5年後の上り幅は、確約はされないかと思います。

[3201: 通りがかりさん]

>>3200 買い替え検討中さん

修繕積立と管理費が上がるのはいやね。
テラスより高いし、
まあ、修繕積立は年度毎に上がるので、そこは了解ですが。。
現役終了したら、駐車場は返納しないと思うぐらい結構な金額だわよね

[3202: マンコミュファンさん]

>>3196 匿名さん
そんなコトはあるかしら、反対ですけど(笑)

[3203: 匿名さん]

>>3202 マンコミュファンさん
ファミリー向け多いですからね。ハートの強い方は、やるでしょうね。
注意されても、路線バスは、畳まなくていいということを盾にして。

[3204: マンション検討中さん]

西武新宿線が高架化されるって
本当ですか！？

[3205: マンション検討中さん]

値上が続いているから、今の在庫を抱える作戦も成立するけど、一旦下がり局面になるとどうなるか想像できてますか。

[3206: 評判気になるさん]

>>3204 マンション検討中さん
上井草から東伏見間が高架化の予定です。

[3207: マンション検討中さん]

>>3205 マンション検討中さん

このマンションに限ったことではない。

[3208: 買い替え検討中さん]

棟によるけどエントランスから部屋まで遠すぎるし、洗濯物丸見えだし利便性が良くないから数年で１～2割くらい値下りするなと思いました。

[3209: マンション掲示板さん]

>>3208 買い替え検討中さん

買わない理由をわわざわざ書く人たち。

[3210: 匿名さん]

>>3209 マンション掲示板さん
ついでに、住友の売り方をたぶん知らない人たち。

[3211: eマンションさん]

>>3208 買い替え検討中さん

そんなの知るか！
大規模住んだことないわよね！
タワマンでも行きなよ。
買えないだろうけど

[3212: マンコミュファンさん]

>>3208 買い替え検討中さん

エントランスがどこでも近いマンションを希望なら30棟ぐらいのマンション選びな。

[3213: マンション検討中さん]

>>3208 買い替え検討中さん

LOSER！

[3214: マンション掲示板さん]

花小金井徒歩4minに160戸ぐらいのマンションができそうですね。今年9月発売。

[3215: マンション掲示板さん]

あとジオ国分市が即効売り切れてしまいましたね。

[3216: マンション掲示板さん]

あとメイツ一橋学園も売り切れてしまいましたね。

[3217: マンション検討中さん]

>>3215 3216 マンション掲示板さん
いつのはなし？
時空飛び越えた？

[3218: マンション掲示板さん]

時空を飛び越えても売れ残ってるんですが

[3219: eマンションさん]

>>3216 マンション掲示板さん

で？

[3220: マンション掲示板さん]

後発物件は即売れ、ここだけ売れ残り、更に後発物件が登場

[3221: 通りがかりさん]

>>3220 マンション掲示板さん
戸数規模が違うでしょ(・o・)

[3222: マンコミュファンさん]

>>3218 マンション掲示板さん

どうでもいいわ、あんたは、ジオかメイツ買ったんだろ？
ならそれでいいだろう。
数が違うよ、数が。
計算しろよ??

[3224: 匿名さん]

>>3220 マンション掲示板さん
規模も売り方も違うし・・・

[3225: マンション掲示板さん]

事実を書くと契約者、住民が攻撃してくるスレ

[3226: 匿名さん]

>>3225 マンション掲示板さん

あなたが事実としているのは、ここのマンションとの比較対象としていない物件ばかり。目線が違いすぎますね。

[3227: 口コミ知りたいさん]

>>3225 マンション掲示板さん

なぜ、ここに書くのかな？必要？