シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3166: 名無しさん]

生活音しなくない？
壁厚ければ

[3167: マンション掲示板さん]

>>3166 名無しさん

科学的にどれだけ壁が厚いと生活音しないか教えて下さい

[3168: 評判気になるさん]

>>3167 マンション掲示板さん
えっと、生活音聞こえるんですよね？
これって壁が薄いからですよねってことです。

今更、壁厚くする工事が出来るわけではないので、それ聞いてもしょうがないてますよ。

[3169: 評判気になるさん]

>>3168 評判気になるさん

荒らして何が楽しいんですかね。

[3170: マンコミュファンさん]

>>3169 評判気になるさん
隣人の生活音が聞こえるっていう情報は検討者にとって価値がありますよね？
普通の高級マンションだと普通気にならないので、壁の厚さ削ってるのかな？というところです。

[3171: 住民]

>>3170 マンコミュファンさん

真面目な話で言えば、隣人の生活音なんか一切聞こえませんよ。上階からの子供の足音は聞こえますが、それはどのマンションでも同じです。

住んでもない人の予想ほど、検討者の価値にならない、宛にならないものはないですね。散々荒らしたから、住人が誰もこの掲示板で情報出さなくなったんだろうに。今さら、検討者のこと考えてあげてますアピールですか。笑える。この掲示板はもう使えない掲示板ですし、本当にこのマンション検討する方々は、住友不動産に問い合わせしてるでしょうし。そんなに使命感感じなくていいんじゃないですか。

[3172: 契役者！]

>>3171 住民さん
直上階と思われる生活音はありますね。

横は今のところ感じないかな、まあスレ見ると荒らしだと決めつけ返信も、本当の荒らしも言い合いににならない意見交換の場としたいですね。

[3173: ご近所さん]

>>3166 名無しさん
壁がめちゃくちゃ厚ければ生活音は聞こえてきませんよ。
ただ日本のマンションでそんなマンションはほとんどないと思います。
高いマンションでもやはり音は聞こえますからね。
あと、隣というより上下斜めから聞こえます。
配管を伝ってくることもありますし、２つ上の音が聞こえていたなんてこともあるようですよ。
いずれにしてもマンションで音が聞こえるのは仕方ないのである程度は妥協が必要ですし、
ある程度音が聞こえるのは仕方ないとはいえなるべく他者に迷惑をかけないように気をつけることは大事だと思います。
他者への気遣いと寛容な心どちらも持っておくべきでしょう。

[3174: 評判気になるさん]

>>3173 ご近所さん

あなた(投稿者)様もね！

[3175: 匿名さん]

無音というのも不自然なので、ある程度は慣れも必要だと思います。共同住宅に住む限りは、自分たちだけの自由は制限されるわけですし。それがダメなら戸建てを検討するしかないのではと、ちょっと厳しい感想です。
ちなみにこのマンションの場合、戸境壁は鉄筋コンクリート造で厚さ約180㎜～約220㎜を基本とのことで、日本工業規格の遮音等級Rr-50以上を確保しているとのことです。また、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200㎜～約210㎜とのことです。数字で言われてもどの程度なのかわかりにくいですけどね。

[3176: マンコミュファンさん]

音を凄い出すやばいやつがいるか、防音が弱いのかのどちらかだけど、どちらも嫌ですね。

[3177: 匿名さん]

玄関前のインターフォンは、
カメラ付きに変更できますか？

[3178: ヘッド]

>>3177 匿名さん

できない見たいです。
わたしも契約後だけど聞いたことがあるが、答えはNO！

まあ、防犯性が高いので、玄関前カメラ無しです。と言われましたが

[3179: 通りがかりさん]

>>3177 匿名さん

後付けすればいいじゃん。パナソニックにドアカメラって製品あるよ。

[3180: eマンションさん]

>>3179 通りがかりさん

参考にします

[3181: 匿名さん]

検討している方は、今、どこの物件と比較しておるのでしょうかね。

[3182: マンション検討中さん]

>>3181 匿名さん
ブリリア石神井公園かな

[3183: 匿名さん]

>>3181 匿名さん

エステムコートブラン吉祥寺

[3184: 匿名さん]

ブリリア石神井公園も検討しましたが西武線になってしまうのかな？除外しました。

[3185: 匿名さん]

>>3183 匿名さん

もうそこは関町ですね。

[3186: 口コミ知りたいさん]

>>3184 匿名さん
ここは、シャトルで２路線扱いですからね。

[3187: 名無しさん]

>>3184 匿名さん
ここも西武沿線ですよ。

[3188: 匿名さん]

>>3187 名無しさん

ではないかな。シャトルバス快適です。

[3189: 評判気になるさん]

>>3184 さん

>>3184 匿名さん
ここも西武沿線

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3189 評判気になるさん

シャトルバスは、常に廃止論者との攻防があります。

[3191: マンション掲示板さん]

>>3188 匿名さん
たぶん入居者が少ない今なら快適でしょうね。
入居者が増えると、どうなるやら。

[3192: 評判気になるさん]

>>3188 匿名さん
どういう論理やねん。

[3193: 匿名さん]

>>3191 マンション掲示板さん

そこまで、ディスる理由やメリットがあるようですね。

[3194: 検討板ユーザーさん]

>>3191 マンション掲示板さん

公共バスと競べ時間通りに来るので、安心ですね。

[3195: 口コミ知りたいさん]

>>3194 検討板ユーザーさん

大幅遅延の際は、ポータルに登録していると連絡来るので便利と気遣いに感謝！

[3196: 匿名さん]

シャトルバス、いずれベビーカー専用運搬バスみたいになる時間帯もありそうだな・・・

[3197: マンション掲示板さん]

>>3193 匿名さん
え、別にディスっていませんけど。
単純に、今運行しているバスを見かけたので、空いてるな～、入居者がまだ少ないから増えると、テラスのバスみたいに混み始めるのかな～って思ってるだけです。

[3198: eマンションさん]

>>3197 マンション掲示板さん

文書は、表現・受け取り方で難しいですね。
ケンカしていないと思うけど、仲良くしましょう

[3199: 名無しさん]

>>3197 マンション掲示板さん
空いてるバスが自分たちの管理費で賄われるのは嫌だなあ。
使う人だけで払ってほしいし、管理費と修繕費はもう少し安くしてくれないと…

[3200: 買い替え検討中さん]

>>5753 契約者さん8さん
その考えだと、ここは選択肢から外した方がいいかと。
使う人だけ払ってほしいってなると、地上階の人は、エレベーターは使用しないから、払いたくないです。みたいなものです。
管理費、修繕積立費は、たぶん入居してから、また上がる可能性ありますよ。
管理費は、管理会社からの人件費の高騰などによる値上げ交渉だったり、修繕積立費は、昨今の資材などの高騰により、5年後の上り幅は、確約はされないかと思います。

[3201: 通りがかりさん]

>>3200 買い替え検討中さん

修繕積立と管理費が上がるのはいやね。
テラスより高いし、
まあ、修繕積立は年度毎に上がるので、そこは了解ですが。。
現役終了したら、駐車場は返納しないと思うぐらい結構な金額だわよね

[3202: マンコミュファンさん]

>>3196 匿名さん
そんなコトはあるかしら、反対ですけど(笑)

[3203: 匿名さん]

>>3202 マンコミュファンさん
ファミリー向け多いですからね。ハートの強い方は、やるでしょうね。
注意されても、路線バスは、畳まなくていいということを盾にして。

[3204: マンション検討中さん]

西武新宿線が高架化されるって
本当ですか！？

[3205: マンション検討中さん]

値上が続いているから、今の在庫を抱える作戦も成立するけど、一旦下がり局面になるとどうなるか想像できてますか。

[3206: 評判気になるさん]

>>3204 マンション検討中さん
上井草から東伏見間が高架化の予定です。

[3207: マンション検討中さん]

>>3205 マンション検討中さん

このマンションに限ったことではない。

[3208: 買い替え検討中さん]

棟によるけどエントランスから部屋まで遠すぎるし、洗濯物丸見えだし利便性が良くないから数年で１～2割くらい値下りするなと思いました。

[3209: マンション掲示板さん]

>>3208 買い替え検討中さん

買わない理由をわわざわざ書く人たち。

[3210: 匿名さん]

>>3209 マンション掲示板さん
ついでに、住友の売り方をたぶん知らない人たち。

[3211: eマンションさん]

>>3208 買い替え検討中さん

そんなの知るか！
大規模住んだことないわよね！
タワマンでも行きなよ。
買えないだろうけど

[3212: マンコミュファンさん]

>>3208 買い替え検討中さん

エントランスがどこでも近いマンションを希望なら30棟ぐらいのマンション選びな。

[3213: マンション検討中さん]

>>3208 買い替え検討中さん

LOSER！

[3214: マンション掲示板さん]

花小金井徒歩4minに160戸ぐらいのマンションができそうですね。今年9月発売。

[3215: マンション掲示板さん]

あとジオ国分市が即効売り切れてしまいましたね。

[3216: マンション掲示板さん]

あとメイツ一橋学園も売り切れてしまいましたね。

[3217: マンション検討中さん]

>>3215 3216 マンション掲示板さん
いつのはなし？
時空飛び越えた？

[3218: マンション掲示板さん]

時空を飛び越えても売れ残ってるんですが

[3219: eマンションさん]

>>3216 マンション掲示板さん

で？

[3220: マンション掲示板さん]

後発物件は即売れ、ここだけ売れ残り、更に後発物件が登場

[3221: 通りがかりさん]

>>3220 マンション掲示板さん
戸数規模が違うでしょ(・o・)

[3222: マンコミュファンさん]

>>3218 マンション掲示板さん

どうでもいいわ、あんたは、ジオかメイツ買ったんだろ？
ならそれでいいだろう。
数が違うよ、数が。
計算しろよ??

[3224: 匿名さん]

>>3220 マンション掲示板さん
規模も売り方も違うし・・・

[3225: マンション掲示板さん]

事実を書くと契約者、住民が攻撃してくるスレ

[3226: 匿名さん]

>>3225 マンション掲示板さん

あなたが事実としているのは、ここのマンションとの比較対象としていない物件ばかり。目線が違いすぎますね。

[3227: 口コミ知りたいさん]

>>3225 マンション掲示板さん

なぜ、ここに書くのかな？必要？

[3231: 通りがかりさん]

よくよく吟味あるべきものなり

[3235: マンション掲示板さん]

不動産バブルでも完売しなかった不人気物件。

[3236: 匿名さん]

>>3234 契約者さん
買いたくない→買えないに変換

住民の民度も低そう

[3237: 匿名さん]

>>3235 さん

事実ではない。

[3238: 購入経験者さん]

１年住んでみてわかりましたが、住みやすいとは思えないです。室内も３人で住むと思ったより狭く感じます。最近流行りの３LDK間取りあるあるなので仕方ないですが。あと諦めざるを得ませんが、共有部で走り回り遊ぶ子供がかなりうるさいですね。

[3239: マンコミュファンさん]

>>3238 購入経験者さん

シティテラスの方ですか？
シティハウスは入居始まってまだ半年くらいですが…
うちの棟(C・D棟方面)は子供のうるささ等殆ど気になりませんが、入居人数の多そうなG棟とかはうるさいんでしょうか？

[3240: マンション掲示板さん]

集合住宅って言うのはそう言うものですよ。
まさか知らなかったんですか？

[3242: マンコミュファンさん]

>>3238 購入経験者さん
１年って、
竣工直後からエントランスにでも住んでたん？

[3243: 管理担当]

[No.3223～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3244: 購入経験者さん]

Googleの評価がどんどん下がってますね

[3245: 閲覧者]

>>3244 購入経験者さん
他人のマンションに星やら評価つける輩って、それしか生き甲斐ないんでしょうね。

[3246: マンション掲示板さん]

>>3244 購入経験者さん

実際住んでみて、良い下ことしかない。買って良かったですね。

[3249: マンコミュファンさん]

>>3246 マンション掲示板さん

Me too

[3250: 名無しさん]

住み心地は普通です。かもなく不可もなく、住んでる人たちも平凡な感じでタワマンみたく格差を感じる事もありません。部屋に行くまでやゴミ捨て一つでも、とにかくマンション内で歩き回るので、コンパクトに生活をされている方にはオススメしません。近所のケーキ屋さんがいろんなケーキ作ってくれるので子供が喜びます

[3252: 評判気になるさん]

>>3250 名無しさん

タワマンの状況はそんなにヒドイのですか？
((( ；ﾟДﾟ)))


シティハウスも8階と2階の格差は大きい？

(ノ_･､)

[3253: マンション掲示板さん]

そりゃあ黄金列車の小金井くんだりまできて高々住んでる階のわずかな上下を理由にマウンティングに精を出してたら滑稽でしょうよ。
不動産価格高騰により郊外へ押し出されてきた時代の被害者同士仲良くやるしかない。

[3254: 購入経験者さん]

>>3252 評判気になるさん
シティハウスの8階と2階では格差になる土俵にも上がらないかと思います。8階の人は眺望はいいかもしれませんが不便です。2階の人は眺望は悪いかもしれませんが導線的に動きやすく便利です。箱の大きさも変わらず、値段もそこまで変わらないので、階数の好き嫌いではないでしょうか。このレベルのマンションでマウンティングを取っていたら、ただの世間知らずかと思います。

[3255: マンション掲示板さん]

タワマンに限らず人が集まれば必ず一定数変な人が混ざり込んでくる。
入居当初はまともな人でも痴呆や精神疾患を発症し問題行動を起こすようになる事もある。
それは集合住宅では避けられない宿命。

[3256: 匿名さん]

確かにマンションでも戸建てでも、どこに住んでも隣人問題はありますよね。

住人さんが『とにかくマンション内で歩き回る』と仰っていますがマンションの敷地が広大だとそのようなデメリットもあるのですね…ただ運動にはなりそうです。

[3257: 名無しさん]

シティテラスが常に10部屋近く売りに出ているせいで多摩エリアの不動産価格に悪影響が出ている。
何とかして欲しいわ。

[3258: 購入経験者さん]

>>3256 匿名さん
良い運動になりますが、買い物袋や少し外出するだけでも毎日だと結構しんどいです。買う前は気にならないかなと思いましたが、実際住むとなかなか大変でした。仕方ないですけどね

[3259: 匿名さん]

>>3250 これ絶対タワマンに住んだことのない人の投稿だなw

[3260: eマンションさん]

>>3259 匿名さん

タワマンなんか、住んだことない人の方が多いわよ。
けど、都心と郊外のタワマンは違うのかしら

[3263: 名無しさん]

タワマン住人が花小金井みたいな田舎には引っ越してこないでしょ。
都落ち感半端なくてプライドが許さないと思う。

[3264: 管理担当]

[No.3247～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3265: 匿名さん]

「光景(シーン)となる象徴(シンボル)」（真顔）