シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2884: 購入経験者さん]

金利が上昇して月の払いが4万増えたらやってけますかね。固定で買われた方は左うちわでしょうが。それでも楽々よ。と言う方はグッジョブです。

[2885: 検討板ユーザーさん]

別にこのマンションの擁護派ではないけど、ネガコメを書く人は何故こうも挑発的で煽り散らかさずにはいられないのか。冷静に客観的な意見交換出来ないものですかね

[2886: 匿名さん]

自分の気に入らない意見はネガとレッテル張りして排斥する輩が冷静で客観的な意見交換を求めるとはこれ如何に。

[2887: 匿名さん]

この掲示板の意見は価値が無いですね、運営の責任だと思います。

ネガがダメじゃなく、このマンションに関わる事を書くならわかるのですが、金利がどうの養分だのはこのマンション特有の問題ではないですし、一応検討板なんですから検討してるだろう人がいる事を考えた発言は社会人として必要だと思いますね。

[2888: 匿名さん]

利用規約にも書いてますし

・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの

まあ匿名掲示板だし、社会通念として常識が無い人がこのマンションを検討しないのはいい事なんですけどね。

[2889: 名無しさん]

スーパー遠くて不便だよな。徒歩10分は遠い。

[2890: 評判気になるさん]

「供給済」と「契約済」を混同しないこと、供給済は販売開始して売れ残っている部屋も含まれている。スミフ見学の際は気をつけて下さい。沢山うれているかのように錯覚する価格表には注意です。

[2891: 匿名さん]

デベは小金井公園が近く子育て環境が良い点をアピールしているようですが
小学校までの距離が徒歩16～17分だとちょっとつらいですね。
この辺りの保育園の入りやすさ、子育て支援制度の充実度はいかがですか？

[2892: 名無しさん]

小平市の行政に過度な期待は禁物。
可もなく不可もなくと言う感じ。
子育て支援重視するなら都心3区か世田谷区辺りに住めよ。

[2894: 口コミ知りたいさん]

とりあえずみんなこのマンションが大好きなのはわかった

[2896: 通りがかりさん]

一生住む住まないて立地なのか？
2894も言ってるが、ほんまに大好きなんやな、このマンション

[2897: マンション掲示板さん]

>>2896 通りがかりさん
妻の通勤の都合で見送って別の地域にしたけど、西で育った俺はこの辺の環境好きだし建物はかっこいいし、良いマンションだと思うな。
価格が下がるやらうるさい奴多いけど、全員が全員リセール前提で買う訳じゃないしこの環境で子育て出来るのは良い人生の過ごし方になるはず。

[2898: 評判気になるさん]

千葉駅徒歩9分のタワマン3LDKが3900万円。
千葉の値崩れが限界。次は、川越、所沢かな。その次が都下かな。

[2900: 評判気になるさん]

こことか、豊田のプラウドとか、3800万円以下だと思う。

千葉駅徒歩9分3LDK3800万円のエクセレントタワー以下でしょ。
https://www.ex-ms.com/ext/

[2901: 匿名さん]

今はバブルだから仕方ないな。
日銀が金融緩和続ける限り崩壊は先延ばしだ。
引き延ばせば延ばすほど落差は激しくなるのだが一体いつまで先延ばしするのやら。

[2902: eマンションさん]

こいつらほんまに大好きすぎるやろ、このマンション

[2903: 評判気になるさん]

>>2902 eマンションさん

こいつら呼ばわりされる覚えないよね。だれか分からない奴に。

[2904: 口コミ知りたいさん]

>>2900 評判気になるさん

だからさあ。千葉と比較してないって。クドいな。

[2905: マンション検討中さん]

>>2900 評判気になるさん

レストランとか行って、この味だったら吉野家の大盛りの方がコスパいいなとか
これに1,000円は出せないよ！とかいう人に似てる。

本人は賢い消費者を気取ってるんだと思うけど、同席してる人は嫌な気持ちになってるって気が付かないんだよね。なんというか品がない。

[2906: マンション検討中さん]

今の時代で３LDK70平米で5,000万円～、最寄りの駅10分で住友不動産ブランドで高いとかバブルとか言っているのはズレてると思うぞ。

予算が3,000万円ならブランドマンションに文句言ってないで、エリア含めて千葉なり埼玉なりの郊外を中心に考えればいいだけ。

都心では5,000万円では満足に１LDKも買えない金額になってるから、バブル崩壊ってそっちの方が被害甚大だな。ここなんて3,000万円台になっても2,000万も損しないしな

[2907: マンション検討中さん]

同じ花小金井でも、戸建てでは三井不動産と住友林業が出ている。
住友林業は駅12分の100平米で7,000～8,000万円だし、
三井は駅18分で7,500万円。

野村不動産も武蔵小金井徒歩8分で戸建てやってるが、これは9,000万以上する。

比較する対象が安い飯田系の建売だったり、千葉などのマンションだったりする人はそもそも住友不動産も相手にしてないと思うぞ

[2908: 評判気になるさん]

千葉で3800万円、
今怪しいのは埼玉西武の川越、所沢。この辺が3800万円台になったら報告しますね。つぎは都下なので。

[2909: 評判気になるさん]

>>2908 評判気になるさん
一体なにと戦ってんの？
ちょっと惨めすぎるのに気付いた方がいい

[2910: 通りがかりさん]

>>2908 評判気になるさん

独りよがりの正義感。いらない情報じゃねえ。

[2911: 匿名さん]

嫌なら買わなくてええんじゃよ。

[2912: 評判気になるさん]

いやいやスミフは数年かけてシティハウス小金井公園を売るわけでなので、検討者としては時間をかけてトレンド分析する時間があるわけで、これをしないてはないでしょ。

[2913: 通りがかりさん]

>>2912 評判気になるさん

数年かけても3,000万にはならんよ。
まあ君の場合は、安くなったらなったで買わない奴だと思うが

[2914: 匿名さん]

>>2912 評判気になるさん

このマンションを擁護する訳じゃないが、君の様な批判と僻みだけだと生産性がないよ。

別に家を買わないといけない訳ではないし、賃貸がいいと思えばそのポジティブを言えば良い訳だしね。
ここは検討板なんだから、君の買わない理由を延々と聞かされるのが空気読んでって思われてる

[2915: 評判気になるさん]

これの理由が分からない教えて

君の様な批判と僻みだけだと生産がない

[2916: 匿名さん]

>>2915 評判気になるさん

質問したら答えるのか？
千葉だったら3,900万だの所沢が値崩れするとか、ここのマンションの適正値が3,000万円台だとかが、このマンションに対する批判って事かな。

妬みに対する答えの前に、君の検討する予算や大きさや現状の居住エリアを教えてもらっていいかな？まさか聞くだけ聞いて自分は答えなくていいって人？

[2917: 管理担当]

[NO.2877～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2918: 検討板ユーザーさん]

>>2916 匿名さん
本当によくわからないです。すいません。

[2919: 検討板ユーザーさん]

>>2918 検討板ユーザーさん

良くわからないで、投稿してるんか。

[2920: 匿名さん]

>>2918 検討板ユーザーさん

酷すぎるな、質問だけしてそんな感じだと書き込むのは良くないな