シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2421: マンコミュファンさん]

>>2419 評判気になるさん

何戸売れてれば買う気になりますか？

[2422: 名無しさん]

>>2417 匿名さん
初月契約数も60%だし、契約数76戸だし
デべも売れないと思って少めに供給して、さらに想定より売れなかったという状況か。都下で来場キャンペーンしているマンションも増えてきたし苦境そうだね。見送ろうかな。

[2423: eマンションさん]

>>2422 名無しさん

見送りなよ。

[2424: eマンションさん]

>>2417 匿名さん
このマンションが売れてないというより、東京都23区外全体で売れてないってことか。

[2425: 検討板ユーザーさん]

>>2422 名無しさん

東京都下全体で売れてないからこのマンション買わないのか？論理破綻。

[2426: 匿名さん]

>>2422 名無しさん

違うでしょ。勝者の邸宅に住んで勝組になりたかったが、どうしてもその選ばれ者になれないんでしょ。それなら1つアドバイスがあります。資産を米ドルや米国株などに投資して増やしてください。国内なら、海底資源開発をやっている会社の株を買うと良いと思います。
資産形成すれば、残念ながらその頃には中古ではありますが、我々勝組の一員になれます。まずは頑張りたまえ。

[2427: マンション検討中さん]

確かに高い値段でも気にせず購入できる76組は勝ち組と言えますね。

[2428: 口コミ知りたいさん]

住友不動産は値下げしないから欲しいなら言い値で買うしかない。
嫌なら他社物件費買いな。

[2429: マンション掲示板さん]

>>2428 口コミ知りたいさん
そうなんですね。ここ良かったのですが、他が値下げしそうなので迷いますね。
シティテラス中古も続々値下げしてますし。

[2430: マンコミュファンさん]

>>2427 マンション検討中さん

あなた本当に76戸しか売れてないと思っているんだ。
信じがたい。情報ルートや友達いないようですね。

[2431: eマンションさん]

>>2430 マンコミュファンさん
レインズの運営会社のレポートですよ。
https://youtu.be/5SlP7IvdEpY

[2432: 評判気になるさん]

>>2431 eマンションさん

来月から引っ越しする人数だけでも、100人は超えている。

[2433: 検討板ユーザーさん]

>>2432 評判気になるさん
少しは考えてください。

[2434: 通りがかりさん]

>>2427 マンション検討中さん
高いか妥当か安いか、人それぞれの受け止めで異なるので高いと決めつけてるのがナンセンスだと思いますよ。

高いと感じて前向きになれないなら検討やめたほうがいい

[2435: 検討板ユーザーさん]

賃貸と購入
マンションと戸建
新築と中古
2*2*2=8パターンの中で新築マンション購入はその中の1パターンね。

[2436: 名無しさん]

>>2434 さん
そういう考えができるということが勝者の余裕なんだよな。普通は、今後下がる物件は買いたくない。

[2437: 名無しさん]

あと何戸売れ残ってますか？

[2438: 名無しさん]

>>2428 さん

小金井にこだわらないなら、西調布ワンダーランドプロジェクトあたりはコスパがいい。リセール前提ならなおさらね。

[2439: 名無しさん]

隣にシティテラス中古17戸
花小金井側にパークハウス中古10戸
昨年の生産緑地解禁から生まれた大量の戸建が周辺に大量供給中
都下全体で新築マンション市場が月76戸に縮小

資産価値の観点でネガティブな条件しかなくない？

[2440: 通りがかりさん]

>>2439 名無しさん
資産性気にする人はこの物件買わないでしょう