シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2321: eマンションさん]

>>2311 口コミ知りたいさん
ミッドスクエアタワーは、低層階と向き的な問題でいままでよりも、安い坪単価物件がでてるだけではないですか？　今後、第4段、5段とでてくるので値下げとはならないのでは。同じ部屋が値下がった根拠ありますか？

郊外、頭打ちだといいですけどね。。一月のわずかなマイナスが今後の値下げのターニングポイントだと断言するには弱いので、怖い人は様子見でもいいかな。

[2322: マンション検討中さん]

>>2313 マンション検討中さん
高台の駅前、閑静ないいマンションですよ。ハザードは全くありません。ハザードありは線路の向こう側の低地王子駅前から東側ですよね。地味ですが、なかなかいい物件だと個人的に思ってます。

[2323: マンション検討中さん]

>>2308 名無しさん
業者じゃありませんよ、マンションが大好きなだけです。住んでいるのは7SLDK　山手線駅徒歩圏、3駅利用の地ですが。至近駅は徒歩2分です。

[2324: 検討板ユーザーさん]

>>2323 マンション検討中さん

す～ご～いですね。マンションが大好きでさぞかしお高いマンションに住んで言いたいこと言ってるわけですね。自己満足感半端ない。

[2325: 名無しさん]

>>2323 マンション検討中さん

マンション検討すらしていない訳ですね。

[2326: マンション検討中さん]

>>2323 マンション検討中さん

7SLDKってw
それで山手線徒歩圏ね、そこまで極端じゃないと怖くてマウント取れないんですかねw

貴方の考える金持ち像が、7SLDKになるのか。

[2327: マンション検討中さん]

7SLDKで山手線徒歩圏内とかで、至近駅2分。
何故かバウス上中里とか広告してない物件を知ってるって、赤羽の川沿いとか町屋とかなのかな。
まあ業者だと思うけど、程度は悪そう。

これがマンションだったら、管理修繕費を聞いてみたいわ。

[2328: 検討板ユーザーさん]

スミフのネット広告で、不動産価格は株価の後追い、これから下がるので早くスミフに売りましょうみたいなのがよく来るな。

[2329: 口コミ知りたいさん]

しょせん一般人は養分と言う事です。

[2330: 検討板ユーザーさん]

不動産価格と日経平均は歴史的に連動する
→日経平均下がり中

日本の不動産価格は世界の不動産価格と歴史的に連動する。
→アメリカ、中国、韓国不動産下落中

[2331: マンコミュファンさん]

>>2324 検討板ユーザーさん

マンションで7SLDK はほぼないでしょう。

[2332: マンション検討中さん]

>>2325 名無しさん
超超マンションマニアです。

[2333: マンション検討中さん]

>>2327 マンション検討中さん
車、バイク多数あるのでマンションだと置けないんですよね。

[2334: 検討板ユーザーさん]

ブリリア石神井、プラウド豊田、シティハウス小金井公園、これだけで2300戸。このボリュームをさばけるか様子見です。

千葉、東武東上線はさばけなくて後発が値下げしたから、どうなるかな？

[2335: 通りがかりさん]

>>2334 検討板ユーザーさん

業者、個人事業主、何れにしても楽しんでいるだけの愉快犯。何らシティハウス小金井公園に興味があるわけではない。

[2336: マンション検討中さん]

まあ東武東上線は千葉県と同義だって事はわかったよ。

[2337: eマンションさん]

変なアンチはなぜこの板に住み着いているのですか？

[2338: マンション検討中さん]

>>2335 通りがかりさん
真面目な話、ここにすごく興味があります。すごくいいマンションですよね。本心からです。好きな子ほどちょっかい出したくなる気持ちからですかね。

[2339: マンション検討中さん]

>>2325 名無しさん
いえいえ、老後に向けてあまり広くなくても 2LDKぐらいのマンションでいいのがあればと常々思っているのすが、今市場は3LDK主体なので3LDKのマンションもくまなく見てますね。四方バルコニーのマンションがもしあれば即買いしますけど、ないですよね。（笑）最上階の広いプレミアムならあるかもですが、そんなに広いのはいらないんですね。掃除も大変だし。

[2340: マンション検討中さん]

検討中とかいいながら悪口しか言わないんならもう書き込まないで欲しい。真面目に検討したい人の邪魔。
とりあえずここのマンションは永住したい人が買うということが分かってるので、売却の話はしなくていいよ。そもそも資産性を重視する人は西武線沿いのマンションを検討しないでしょ。

[2341: 匿名さん]

>>2339 マンション検討中さん

7SLDK住んでる人が掃除が大変とはね‥
探すのはいいですが、ネガを撒き散らすのはなんでですかね？

[2342: 匿名さん]

>>2340 マンション検討中さん

悪口を言うなと言いつつ、西武線をディスり資産性ないって言うのも高度なテクニックですね。

[2343: 通りがかりさん]

>>2338 マンション検討中さん

あなたのおせっかいで買う人は一人もいない。迷惑極まりない。

[2344: 通りがかりさん]

>>2338 マンション検討中さん

もう辞めますと言ってましたよね。ひつこい。

[2345: 名無しさん]

>>2338 マンション検討中さん
気持ち悪っ

[2346: eマンションさん]

リアルでもストーカーやってそうww

[2347: 検討板ユーザーさん]

少しでも安く買いたいから
ブリリア石神井、プラウド豊田、シティハウス小金井、これだけで2300戸。このボリュームをさばけるか様子見です。

[2348: 匿名さん]

>>2347 検討板ユーザーさん

4、5年後に売れ残りの半地下を安く買ってくださいww

[2349: eマンションさん]

>>2347 検討板ユーザーさん

それぞれに同じこと書いてるのですね。さばけたらどうされますか？

[2350: 検討板ユーザーさん]

>>2349 eマンションさん
歯ぎしりしながらシティハウスの中古を買う。

[2351: 検討板ユーザーさん]

85m2新築戸建、6,490万円、武蔵小金井駅 徒歩7分の新築戸建出てきた。安くなってきた。品川、目黒も8000万円で戸建買えるようになってきたし。杉並も6500万円の新築戸建沢山あるし。完全に値段下がってきてる。

[2352: 匿名さん]

>>2351 検討板ユーザーさん
知らんがな。

[2353: 検討板ユーザーさん]

新宿区で6780万円108m2の戸建あるで。

[2354: 検討板ユーザーさん]

>>2353 検討板ユーザーさん

知らんがな。興味もかんしんもない。

[2355: マンション掲示板さん]

>>2353 検討板ユーザーさん

超超マンションマニアじゃないのかい。

[2356: 名無しさん]

>>2353 検討板ユーザーさん
戸建マニアあらわる。

[2357: 匿名さん]

ネガの人の論理だと、戸建も数年経てば下がるから、今安い戸建を薦めるのは矛盾してないか？

[2358: 名無しさん]

落ちるナイフに手を出すな

[2359: マンション検討中さん]

>>2357 匿名さん
薦めてるのではなく、全体的に下がっているから気をつけようということ。
小回りの効く賃貸が下がっていて、次に戸建が下がっている状況。

一回フラットな気持ちでアットホームで中古マンション、新築戸建、賃貸の相場をじっくり見て、普通の人ならどこ買うかな？と考えた方がいい。賃貸と新築戸建は確実に下がってる。

[2360: マンション検討中さん]

>>2359 マンション検討中さん

だから、全体的に下がってる将来もっと下がるなら中古マンションも下がるでしょ。
普通の人ならどこ買うかな？じゃなくて、ネガティブに将来暴落で今がてっぺんだと言うんだったら中古も買うのは変な理論でしょ。

下がる理論の人は、今でも安い戸建てを買うなんて狂気の沙汰ですよ。
土地が残ると言いそうだが、その土地代も上がってきていたしね。

[2361: 名無しさん]

上がるとか下がるとかしょーもない。
聞かれてもないのに自分の予想を勝手に展開しないでくださいな。上がるも下がるも誰にも分かりません。確率は限りなく五分五分、予想なんてするだけ無駄です。大切なのは、上がった時どうするか（これはそんな考えなくていいですね。）、下がったとしたらどうするか（永住目的ならそもそもこんなこと考える必要も無いですが、投資目的なら損切りライン、不動産価格の下落ヘッジをどうするのかなど）、シナリオごとにちゃんと計画や選択肢を持っておくことだと思います。上の方々が仰っているように、マーケットがピークでこれから下がると思うならご自分の思うところで買えばいいだけです。（どーでもいいですが、今が天井じゃなかったらどこで買いを入れるかもちゃんと考えてあるんですかね。）いずれにしても、予想や見通しは人それぞれ。今の値段が安いと感じたり、この値段でも買いたいと思う人もいればそうじゃない人もいる。いちいちあなたは間違っていて私が正しいみたいにカリカリしなくていいですよ。そんな投稿見かけた人も、いちいち取り合って突っかかる必要ないです。ここにいる方々の大半は実需家でしょうから、上がる下がるなど分かりもしないことに大金を投入する投機家や口だけ達者なモドキさん達は放置すればよし。当然ですが、気になるなら営業さんに聞いたり現地に行くのが一番いいですよ。

[2362: マンション掲示板さん]

>>2359 マンション検討中さん

普通の人や一般的な話はあくまでも個人の感想。ここでは聞きたくない。望んでいないので。

[2363: マンション検討中さん]

予想ではなく賃貸と戸建は下がっているという事実を書いています。

[2364: 通りがかりさん]

>>2363 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございました。

[2365: 購入経験者さん]

https://www.youtube.com/watch?v=MJ6vxhxx6-A
下落時に起きる事

[2366: 通りがかりさん]

>>2363 マンション検討中さん
建築資材は高騰しています。
事実を述べています。

[2367: 職人さん]

>>2355 マンション掲示板さん
呼びました?

[2368: 検討板ユーザーさん]

来場特典とか出し始めたら、もう完全に下げトレンド。千葉と東武東上線は、そのモードに突入しましたね。

[2369: マンション掲示板さん]

>>2366 通りがかりさん

事実と事実と思っていることは、異なる。