シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2084: 評判気になるさん]

>>2082 検討板ユーザーさん

マウントでもなんでもなく、1500でここなら現実的な線だと思います。私は一馬力で1300から1500を行ったり来たりしていますが、ここより高いところは難しいです。

1500なんて大したことないですよ。中流だと思い知らされます。

[2085: 匿名さん]

パワーカップルの定義なんかどうでもいいじゃないですか、要はこのマンション買った（買えた）という事実だけで。頭金0の人もいれば5000万の人もいるかも。
購入者ですが、ご近所さんがこのマンション買ったっていうのは価値観が合うってことで良かったなと思います。性格が合うかは別ですが。

[2086: マンション検討中さん]

>>2082 検討板ユーザーさん

はい、結構です。

[2087: 購入経験者さん]

>>2081 匿名さん

東京アドレスを諦めて埼玉で買いました。物件価格はここと同じくらいか少し高いです。まだ入居して半年程度ですが、不動産会社から売ってくれとよくビラが入ってきます。なかなか出物がないエリアですので。
私はは資産性重視で物件選びました。共働きが崩壊したらおしまいですのでそこは気にする必要があってね。シャトルバスもコンシェルジュもいません。交通利便性と駅距離は個人的には大きく上回ってると思います。
物件の選び方の基準はひとそれぞれです。どうぞダサイタマタマと馬鹿にしてください。

[2088: マンション掲示板さん]

>>2087 購入経験者さん

アナタの買ったマンションに何の興味もありません。

[2089: 検討板ユーザーさん]

>>2087 購入経験者さん
駅から近いなら間違いないと思いますよ。ここ好きで買う方は永住前提ですから。

[2090: 購入経験者さん]

属性がすこし見えてきました。マンション買うときにどんな方が多く買われているかってけっこう気になりますよね。

・世帯年収 800～1500万
・二層吹き抜けのエントランスがとても気に入って購入
・基本永住目的　とても大好きな緑多い小金井公園の隣ですよ! こんな希少な物件は二度と出ません。みたいに最高にお気に入りです。
・貯金が多々あるのでリスクヘッジは必要なし
・やや高めな管理費も楽々支払えるパワー
・遠くの安い卵より近くのコンビニの高い卵をにこやかに買うタイプ(つまり金持ち)
　　めんどうな事は、サービスに金をどんどんはらってにっこりするタイプですね。
・当然車はレクサスのミドルグレード以上と同等の価格帯の車を所有
・高学歴カップル
・やや神経質なところがあり、チラシの裏書ネガに反応してしまう(神経が細やか、優しい方なんでしょうね、がさつでは無い、デリカシーがあるとも言いますか)
・イケメン、美女カップル
・子供の教育費に多額の費用を投じるタイプ
・一流企業にお勤め
・年収が高いわりに無理はしないタイプなので破綻リスクは非常に少ない優秀な住民さんが勢ぞろい
・購入時平均年齢予測　35歳

けっこういいですね。幸せなマンションライフが約束されていますね。

[2091: 名無しさん]

だからなんで煽るかなぁ…

煽られたら煽り返すのもやめましょうよ。気持ちは分かりますがこれではエンドレスですよ。

[2092: eマンションさん]

>>2090 購入経験者さん

卵、この場で卵。上げながらdisって購入者を煽っているのか、必死でdisろうとしたけど笑いをとってしまったのか。果たしてどっちでしょう。

[2093: 評判気になるさん]

>>2091 名無しさん

賛成します！

[2094: マンション掲示板さん]

アレな人が同じマンションの住人ではないという安心感

[2095: eマンションさん]

>>2087 購入経験者さん

半年前に買ったならいいじゃないですか、誰も貴方を攻撃してませんし埼玉がダメとも言ってませんよ。
　でも折角いいマンション買ったのに、このマンション検討者を煽る事はないと感じるだけです。

[2096: 名無しさん]

ステレオタイプな購入者属性はイキリパワカ
マンションはいまやブランドバッグと同じマウンティングツール

[2097: マンション検討中さん]

>>2096 名無しさん

属性で括って人を貶めるようなことを言うのをやめなよ

[2098: マンコミュファンさん]

>>2090 購入経験者さん
おもしろい
イケメン美女カップルのプロファイリングは流石に無理やろ。

[2099: 名無しさん]

>>2072 匿名さん
勝者の邸宅は恥ずかしいおもしろい

[2100: eマンションさん]

>>2096 名無しさん

日本語で頼む

[2101: マンション検討中さん]

>>2096 名無しさん

やっぱいいや。どうせ面白くないんでしょ？

[2102: マンション掲示板さん]

>>2087 購入経験者さん

明日にでも売却して賃貸にした方がいいですよ。期待しても資産になりませんよ。

[2103: 名無しさん]

>>2072, >>2090みたいなセンスのある面白いコメントを書こう

[2104: 匿名さん]

>まだ入居して半年程度ですが、不動産会社から売ってくれとよくビラが入ってきます。

私はこれが一番面白かった。

[2111: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2121: マンション比較中さん]

>>2120 通りがかりさん

新築マンションにはそのマンションの価値にかかわらず業者が必ず売りませんかのビラを入れる、ということだと思いますよ。新築マンション入居したてあるあるかと。

[2122: 匿名さん]

分譲マンションなら新築に関わらずどこにでも沢山ビラは入るよ。
今まで賃貸にしか住んだことないの？

[2126: 匿名さん]

管理費が高いと話題になってるみたいだが冷静に考えて、仮に平米100円高かったとしよう。70平米でたった月7000円の差だ。
大した金額じゃないとアタマを少し使える人ならわかるはず、それでコンシェルジュやシャトルバス1回100円で使える。第三者管理で楽。共用施設充実なんだから恩恵の方が遥かに大きいでしょ。

[2127: 名無しさん]

算数できる？
たった7千円の差が積み重なって35年で300万円になるんだが。

[2128: 評判気になるさん]

>>2127 名無しさん

管理費は、35年で計算するんだね。資産性も35年で見たらどうでしょう。

[2129: マンション掲示板さん]

>>2127 名無しさん

今まで他のマンションも見てきた私はそのように思います。

[2130: 通りがかりさん]

>>2129 マンション掲示板さん

経済は、合理性ばかりでなく、感情で動く世の中。

[2131: マンション検討中さん]

35年だと　2千100万円 Pも借りる前提。　これは修繕積立の増加が無い場合。あった場合、第三者機関の管理工数が上がらない前提なので、もろもろ傾斜値上げすると考えると
35年で2500万はかかるんじゃないかな。(あくまでも個人の予想です)