シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1842: 口コミ知りたいさん]

住友不動産が敷地内にスーパーを誘致してくれれば良かったと思うんですが利益優先で全部住戸にしたんですかね。

[1843: 評判気になるさん]

>>1842 口コミ知りたいさん
半地下にしてまで容積緩和、部屋数利益至上主義ですからね。綺麗ごとばかり言ってたらやって行けないのも分かりますが。

[1844: 検討板ユーザーさん]

周囲にスーパーないから、作れば儲かりそうなもんだけど。同じような条件のプラウド吉祥寺はマルエツ1階に誘致してましたね。

[1845: 名無しさん]

そんな事したら販売住戸が減って利益が減るじゃないですか。
ディベロッパーだってバカじゃない。
それくらい検討した上で今の市況ならスーパー誘致しなくても売り切れると判断したのでしょう。

[1846: マンコミュファンさん]

今住んでいるところは徒歩５分に２つスーパーがありますが、週末も平日も自転車や車で少し遠くても出かけることの方が多いです。

近くても使わないんですよね、不思議なことに。よく使う人から見ると、仕入れが違うというのもありますが何より２日３日に一回のことなので気分転換したくなります。マンションから１、２分にあるからとそこを使うのは息が詰まりるので私は無理。

近ければいいと思うのは買い忘れがあった時くらいでしょうか。

病気をしたら、お年寄りが、妊婦が使うならとは思いますが、それならネットスーパーの方が楽です。

[1847: 名無しさん]

詭弁もいい加減にしろ阿呆が。
利便性の高い商業施設は近くにあればあるほど良いに決まっている。

[1848: マンション掲示板さん]

>>1847 名無しさん
別にお互い論破するためのスレッドじゃないのにかりかりしすぎでは？
1846さんのようなマインド・価値観の人が買うマンションということじゃないですかね。
新築の選択肢が限られてるなかで自分が生活に求めるものを優先順位つけながら決めていくものでしょ。

最寄りの駅の徒歩圏内ですべて完結するニーズが高いのももちろんあると思いますけど、それだけでないでしょ。
通勤時間・実家との距離・生活利便性・周辺環境・教育環境・マンションの間取り・グレード・資産性とか数多くある検討材料のなかで各個人が重視する要素によって評価が決まるのは当たり前なんだから一側面でじぶんの価値だけで決めきらないほうがいいよ。

[1849: 名無しさん]

>>1848 マンション掲示板さん
いきなり予算の話を出して論点をすり替えるな。
不動産は1にも2にも3にも立地。
立地とはすなわち生活利便性であり、職場等への距離、駅からの距離、生活利便性の高い街や商業施設等への距離、嫌悪施設等の有無。
経済合理性を持つ普通の経済人であれば、予算の制約がなければ、誰もが自分にとって生活利便性のより高い不動産を選ぶ。

[1850: 名無しさん]

身も蓋もない事を言えば、もっと金があれば誰もこんな微妙な立地の不便なマンションは買わない。
予算が足りないから妥協して不便なマンションで我慢するのだ。

[1851: 名無しさん]

>>1850 名無しさん
予算の話をするなと言ったすぐ後に、予算の話で結ぶの頭悪くないですか？
まとめちゃうと「いきなり予算の話を出して論点をすり替えるな、予算が足りないから妥協して不便なマンションで我慢するのだ」ってなっていますけど。

[1852: マンコミュファンさん]

マイナス要素まとめ の9番を、「9. スーパー遠い。徒歩10分 」から「徒歩５分圏内に日常使いの商業施設がない」にすればいいのではないでしょうか。

それと相対するメリットとして「商業施設の喧騒から離れるので、部外者が少なく静かな住環境」を入れるのかな。

[1853: マンコミュファンさん]

>>1851 名無しさん

落ち着いたコメントしている1848さん、予算の話なんて一言もしてないのに、1849（敬称なし）が吠えてるのは何なんだろう

[1854: 検討板ユーザーさん]

多数派にとってスーパーと駅は近い方がいい。
スーパーを喧騒と感じる少数派の方にとっては、価格も安いし素晴らしい物件だとは思う。

[1855: 購入経験者さん]

企業の論理は常に同じ。トヨタとすみふは似ていますね。トヨタがアルファードベースのレクサスを発表しました。2千万です。あのアルファードに小手先の豪華さを付加しての販売です。でもそれを高いと思うか「おーいいね買うわ」と思うかは個人の感覚次第。シャトルと立派な共有施設をセットしてぎちぎちの配棟でも管理費等もろもろを値上げしつつ付加価値を出して高く売りさばきます。でも、ここいいねで買う人がいる。そんなもんです。

[1856: 購入経験者さん]

アルファードベースのレクサスが2千万するんだったら、このマンションがすごく安く感じますね（笑）。トヨタグッジョブ。

[1857: マンション検討中さん]

花小金井駅かぁ、、。
小平市かぁ、、。
徒歩10分かぁ、、。

[1859: 匿名さん]

ここを覗いて検討してましたが、購入しました！
色々と迷ってましたが、テレワークになり子供が産まれたことで決定。決めては、
・武蔵野台地で地震に強い
・公園が近い、子供が遊べる
・都内にしては広い。テレワークでお家時間充実したい
・新宿まで急行で20分で行ける。駅まで徒歩10分は許容範囲
・バス停目の前。雨の日は中央線使える
・共有施設が充実。特にキッズルームはありがたい。猛暑で外で遊べない日が多いので助かる。
・マンションの見た目が豪華。住んでいれば慣れるだろうけど、家が豪華というのは気分がいい。
こんなところです。迷っていたのは
・資産性低い。→永住に切り替え
・小平市→納得してないけど諦めました笑

本当は都心が良かったけれど、予算内だと狭い家しかなく、しかも展望も良くなかったのでこちらを選びました。埼玉を選ぶ選択肢もあったのですが、まあ、東京がいいかなと思い…これはただの私の希望です、なんの根拠もないです笑。
もっとよいマンションもあったかもしれませんが、そんなこと言ってたらいつまでたっても買えないので、思い切りました！住むのが楽しみです！

[1860: シティハウス小金井公園購入者]

>>1859 匿名さん

最近ネガティブ情報ばかりでしたので、こういうボジティブな情報は有り難いです。どうしてこのマンションを買うに至ったかは、大変参考になりますね。