シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1781: マンション検討中さん]

>>1777 管理担当さん

アンチさんの投稿がスレッドの趣旨に反するそうで、本体とそのレスは消されてしまいましたね。

運営さん、本当にありがとうございます。

検討板として機能しなくなってしまいましたので良かったです。

[1782: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん

ネガティブな情報は全て削除されたな。販売に影響出るから当然だよな。シティテラスが値上がりしてるんだから、この物件は資産性高いとアピールしてるんだからそれを覆されたら消すしかないよな。まともに反論もできてなかったしな。

[1783: マンション検討中さん]

資産性が低いことに対して反対意見の人は殆どいないと思う。
1. 隣に同一仕様の中古マンション17戸が売りに出ており、既に需給が悪い
2. 周囲に割安な戸建多数
3. 周囲に生産緑地多数で今後マンションや戸建になる可能性高い
4. 小平市、西武新宿線徒歩10分

ただそれを理解したうえで、個人的に魅力を感じて購入するんだと思う。

[1784: 名無しさん]

>>1735 検討板ユーザーさん

消されたコレとほとんど同じ事を箇条書きにしてますね。ここには「このような物件を買った人に事実を述べて、反応を見て楽しんでいる」って書いてありました、消されていますけど。言い方変えただけじゃないです？

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1783 マンション検討中さん

本当にひつこいですね!

[1786: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん
客観的事実しかなく、あおり要素もないから、この投稿は流石に問題ないでしょ。

[1787: マンション検討中さん]

シティテラス、売りが増えてますね。もう5年ですか。多分計画通りの修繕積立金値上げですよね。修繕積立金、管理費、固定資産税、駐車場、火災保険、自動車税が重くのしかかって無理と諦める人たちもいるんじゃないでしょうか。

17戸が売りに出されているとしたら割合でいくと2%程度。半地下の不満などに加えて中にはキャッシュフロー破綻がいてもおかしくないですね。

[1788: 匿名さん]

高温多湿な日本で地階など狂気の沙汰である。敷地目一杯に詰め込んで地階も造って最大限増やして、高値でじっくり竣工後3年くらいかけて売る。それがここのやり方。

[1789: マンション掲示板さん]

>>1783 マンション検討中さん

それゆえに、この予算で広域検討なら東京隣接地区の埼玉で買った方が、交通利便性も高く駅近物件が買えますよ。コスパ抜群ですよと投稿したがなぜ消された。これが規約違反になる理由がわからない。陰で大きな力がはたらいているんですかね？

[1790: 口コミ知りたいさん]

>>1789 マンション掲示板さん

誰が見ても悪意を感じたからじゃないですかね

[1791: マンコミュファンさん]

>>1788 匿名さん

こういうヘイトスピーチが許される訳がない。どこが、客観的なのかわからない。個人の恨み辛みからの主観的かつ感情的な投稿でしかない。

[1792: 匿名さん]

>>1791 マンコミュファンさん

事実でしょう。違うというなら反論してくださいね。

[1793: 検討板ユーザーさん]

>>1792 匿名さん
匿名掲示板だからといい気にならない方がいいです。公然と述べた内容が事実だとしても、法人であれ個人であれ社会的評価を下げる行為の場合は罪になり得ます。一昔前の匿名掲示板のノリだと痛い目に遭うかもしれません。

[1794: 口コミ知りたいさん]

>>1788 匿名さん

それの何がいけないの？不満なら買わなきゃいいじゃん。営利企業としてのその姿勢は株主として非常に評価してます。利益率もメジャーセブンの中でもトップクラスですから。

[1795: マンコミュファンさん]

>>1794 口コミ知りたいさん
と言うことは、それを買うエンドの人が利益を負担しているんですよね。ハッピーwin win ですばらしい関係です。

[1796: 匿名さん]

ちょっと埼玉を舐めてない？
大宮、浦和、川口は花小金井なんかよりよっぽど不動産価格高いよ。
最近では大宮スカイ&スクエア ザ・タワー第一期が坪単価350万円で秒で完売。
ここみたいに小出しで何年も時間掛けて売る必要がない。

[1797: 通りがかりさん]

>>1796 匿名さん

そっちは埼玉でも別格だね。
ひばりが丘駅～所沢駅、成増駅～志木駅の埼玉アドレス、あとはバザードが許容できるなら戸田市内だね。特に良質な中古も多くお勧め。

[1798: 通りがかりさん]

この検討板は気持ちよく使えないですね、他はこんな変な人いないのになんでここだけ住み着いたのでしょうか。呆れ果てました。

[1799: 口コミ知りたいさん]

お隣の中古は一時期、半地下ばかり売り出されてましたが、売れたのでしょうか？

[1800: 匿名さん]

>>1796 匿名さん

大宮、浦和、川口なんかよりも和光市の方が断然良い。しかもそれらより不動産価格も安い。メトロ2線の始発駅で3線利用可能、コスパ的に言うと。
和光市>>>>>大宮、浦和、川口です。