シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1421: 名無しさん]

それに、管理費修繕費に関しても絶対に車が手放せないと思うなら、30年で車は３回は乗り換えますよね？

一台300万として900万、下取り入れても600万。
それに税金や整備それと消耗品を入れると車持つだけで月３万はかかると言われてます。
月3万の30年は1060万円、もし2台必要なら2120万と車両台で3千万円は超えますね。

修繕費やランニングコストを一円でも勿体無いと思い、安い戸建で車乗りまくるのは実は車なしマンション住まいと変わらないコストかかる場合もあります。

ひたすら安さや、見えるコストを嫌い。
見えないコストには無頓着だと色々大変ですよ？

[1422: 購入経験者さん]

まあ確かに、このマンションだと駅まで歩けるしバスなどもあるから、車は持たなくてもやっていける。それよりも、建物の良さや管理セキュリティの良さにコストを払う感じで悪いと思えない。

管理費２千万ですぜ！戸建ては車庫付きタダ！ってずっと言ってる人は、悪いが田舎出身なのでは？車なくても生活できる環境を知らないのでは？

それに東京での生活で車の所有ベースで年間60万なりのコストが高いって思うなら『車持たない方がいいよ』って単純に思うがね。
30年で２千万とか車持ってたら確実にかかるし、車は究極の消耗品だから長期的なコスト比較で戸建てが安いとか安易な計算をしてると残念な結果となるよ。

[1423: マンション検討中さん]

戸建と比較するにしても、桜堤とかのちゃんとした戸建は8千万とか平気でしますよ。花小金井も、昔のプラウドシーズンも6千万以上だったし‥

4千万ー5千万前半だと、建売がメインで数も少なくこのマンションと比較するには無理があると思う。
そもそも戸建推しの人は何がしたいの？

[1424: 検討板ユーザーさん]

>>1420 売れないシオ調布さん
分からなかったらぐぐってくれ
https://rehome-navi.com/articles/606

[1425: 検討板ユーザーさん]

>>1422 購入経験者さん
駐車場350台以上あるんですが

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 検討板ユーザーさん

30年車乗る人ばかりじゃないし、貴方と違ってそのコストを納得してるからでしょ？

2,000万もモッタナイ、と思ってるなら車乗らなければ良いんじゃね？って当然の反応なんだが

[1427: マンション検討中さん]

何々が高い！金利もやばいって極限までコスパを求めるなら、なぜ車乗るのかね？って疑問なんですよ。

管理修繕費高いって言っても、車維持より安いんだからマンションだと車なくても生活できるし、ましてはここはシャトルバスもあるしシェアカーもある。

節約したい人は別にできるし、コストかけれる人は車持てば良いだけ。貴方の論理だと戸建で車所有の人と、マンションの車なしだと断絶マンション優位との理論になりそうだが？

[1428: 名無しさん]

この立地なんだから車は必須でしょ

[1429: マンション比較中さん]

23区内で駅3分だって車必須だけどね。自分は。

[1430: 匿名さん]

車のコストなんだけど、おそらく新築マンションで車買う人は周りの車種・グレードを見てそれにあわせるかすこし上を行くような見栄を張りがち。別に10万の軽買って10年のればそんなにコストかからないですよ。GT2RSとか買えば車両代だけで2千万は軽くいくしね。2万以上のP代払うから中古の10万の軽はおけないわ、お隣さんに笑われるわみたいな見栄を張らざるを得ない環境。それが新築マンションですね。まあ前向きにとらえれば生活感か平滑化され、飛びぬけない良さがありますが。

[1432: マンション検討中さん]

10年10万円の軽で良くて、駐車場もタダが良いって感覚ならここに粘着しないで相応の住まいは多いはずでは？

ここの掲示板は、価格最安かつ管理修繕費なども払いたくないって人が書き続けてるの凄い違和感。

[1433: マンション検討中さん]

例えば車は維持費含め無駄って感覚の人もいて、必需品かつ軽自動車じゃ嫌だって人もいる。

コスト感覚は人それぞれで、マンション管理なども同じじゃないかな、外観なども品を求めず管理などは不要って人はこのマンションは検討しないよね。

[1434: eマンションさん]

みんな無理をしてるんじゃないんですよ。
それが払える収入や余裕があるんですよ。
コスパコスパ言って買えないような人と同一視しちゃダメですよ。

車も好きなものを乗るんですよ。
周りなんか見てないですよ。

コスパや戸建とマンションとか言うならそれ用の板を立ててそっちで話してほしいですね。このマンション関係ないので邪魔ですね。

[1435: 匿名さん]

なんでか、ここのマンションの検討者がみんなカツカツの人ばかりのような印象持ってるのですかね？

安心して下さい(*^^*)
契約した私含めて、それなりに収入ありますよ～(^^ゞ
払えるかどうか考えてるのは、当たり前ですよ～。
もちろん、金利の変動や、管理費や修繕費、駐車場も加味してです。「金利が上がる！やばい！破綻する！」と、この掲示板で繰り返し言われてますが、私の場合は一定以上金利が上がったら、会社が補助してくれるので、そのあたりの心配はないんですよ。皆さん、きちんと考えていますよ。

見栄張りたい人も、お金さえあれば、見栄張ればいいんですよ。お金持ってるんですからね。私はそういうのは興味ないですけど。車を何台買い替えても自由です。お金があるのなら。お金ないのに、そんなことするのは、単純にバ○なだけです。

検討者の為を思って？なのかは知りませんけど、そんなに啓蒙活動しなくても大丈夫ですよ～。恐らく、予算の都合？管理費修繕費ありえない！戸建てがいい！ってことで、シティハウス買わない？買えない？んでしょうし、こんな掲示板で油売ってると、ベストマッチなお部屋は誰かに取られていきますよ～(^^ゞそれぞれ、幸せの形は異なるものです。幸せのために、お互い頑張りましょうね。

[1436: マンション検討中さん]

コスパ気にしないなら代々木上原あたりに住んでポルシェ乗るな、僕は。こんな都下にはすみたくないね。コスパと様々なバランスでここを選択しているのじゃないの?

[1437: 名無しさん]

そらそうよ
みんな金があれば高級住宅街に住みたい
俺だって唸るほど金持ってれば三田ガーデンヒルズ住んで高級車乗り回すわ
住みたい街ランキングなんてモノは所詮ディベロッパーの売りたいマンションの所在地ランキングでしかない
受給バランスで価格が決まるんだから本当の人気ランキングとは即ち公示地価ランキングそのもの

[1438: 名無しさん]

例えばシティハウス小金井公園と同じ広さグレードの物件を山手線の内側に建てれば軽く1億超える
それが花小金井なら5,000～6,000万で販売できる
花小金井の評価なんてつまりはそういう事

[1439: 匿名さん]

>>1436 さん

妄想するのは自由なので、ぜひ、代々木上原に住んで、ポルシェ乗り回して下さい！(*^^*)

住みたくもないマンションの掲示板、わざわざ覗きに来るだけ、時間の無駄です。良いお部屋が早く見つかるといいですね！応援してます！！(^^ゞ

[1440: 名無しさん]

金持ち中国人に聞けば新宿か池袋、不法入国中国人なら新大久保か川口、インド人なら江戸川区、江東区辺りが人気ランキング1位になるだろうな