シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1381: 匿名さん]

>>1380 マンション検討中さん

戸建でよくね？戸建をご検討、ご購入ください。
マンションが良いと言う方が、購入している物件だと思われます。

[1382: 名無しさん]

さすがに実際に見に行っての感想なんだから、書いても問題ないのでは。わりと一連の流れから、ちょっとでもマイナスな書き込みがあると(荒らしは論外として)押さえつけてしまうのはあまり建設的ではないのではと思います。

逆に1380さんのコメントで興味を持つ人もいるかも。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 名無しさん
たしかに。実際に現地に行ってみての感想ですしね。

[1384: マンション検討中さん]

タワマン並の維持費の高さはハイグレードマンション故に仕方ない。
設備のグレード・共用部の豪華さと維持費はトレードオフの関係なんだからグダグダ言うな。
コスパ重視なら豪華なエントランスもプライベートテラスも植林もシャトルバスもないマンション選べば良いだけの話。

[1385: 通りがかりさん]

キレイ！

[1386: 通りがかりさん]

>>1385 通りがかりさん

これはE棟の廊下側でしょうか、ガラス手摺だったんですね。廊下側がガラス手摺とは思い切った外観だと思います。マンション内からしかみられないので見た目優先にしたのかも、とてもかっこいい。。。

[1387: 匿名さん]

カッコイイ
でも高い

[1388: マンション検討中さん]

>>1385 通りがかりさん
素敵ですねぇ。
廊下側のガラス手摺は、シティテラスの外側から見える棟と同じですけど、外から見えない側にも採用してるんですね。
メインエントランスからE棟へは、中庭通過しかルートないんですかね？？屋根はあっても、雨の日とか冬とかちょっと大変だなぁって思いまして。

[1389: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん

なんか、句読点や文章構成が荒らしの人と酷似してますね。
どうやっても荒らしたいんですね・・・

1225
人生で一番大きな買い物だからメリット・デメリットをしっかり検討した上で納得して買いたいだけ。
間違っている点は反論して貰えればより購入を前向きにな考えられるからどんどん反論して欲しい。
都合の悪い書込みは荒らしだとレッテル貼られて話題に出すことすら否定されるとかえって購入意欲がなくなる。
結局、マンションコミュニティは業者が都合の良い事書いて販促するためだけの掲示板なのかと残念な気持ちになる。

[1390: 匿名さん]

>>1388 マンション検討中さん

グランドエントランスからだと、中庭通過ルートしかないと思われます。屋根は付いているので濡れにくいとは思いますが、寒い日はたしかに…(^_^;)外廊下なので、そのあたりは受容している方が多そうです。

E棟のメールコーナー設置場所が気になりますね。北側のエントランスに設置されている場合、帰宅時に、グランドエントランスから入ってメールコーナーに寄る場合は、一旦C棟の廊下もしくは中庭を突っ切って向かうことになりそうで、E棟西端のお部屋だと、グランドエントランスには近いものの、ぐるっと回ってくる動線になりそうです。グランドエントランス側(A棟B棟側)にメールコーナーがあるのなら、武蔵小金井駅方面、花小金井駅方面ともに、動線は大きな問題は無さそうですが…。

でも、敷地図見る限りは、北側のエントランスに設置されていそうなんですよね～。そうなると、E棟やC棟は、花小金井駅方面、もしくはシャトルバスで武蔵小金井駅方面が主な利用の方ならしっくりきそうな動線(シャトルバスからの降車は北側エントランスのみなので、帰宅時にメールコーナーに寄りやすい)で、路線バス(=グランドエントランス)利用の場合は、メールコーナーに寄る時が少しだけ遠回りになりそうですね。主にどちらの駅を主軸に置いて生活するか、シャトルバスと路線バスどちらの利用を考えているかで、便利な棟が変わってくるかと思います。

[1391: 匿名さん]

>>1389 匿名さん

ディベートしたいならここではないと思います。
営業マンと会話してやったらよいのでは？
どこまで付き合ってくれるかは分かりませんがね。

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1380 マンション検討中さん
＞管理費高い、購入費高い
管理費は管理会社のぼったくりの可能性もある（初期設定は大概ぼったくり）から住み始めてから見直し可能。管理組合が機能してればの話だけど。修繕積み立ては高め設定の方が安心。
購入費は今の相場だとこんなものでは？新築マンションは基本どこも割高だよ。
10年くらい前から仕様は下げて販売価格アップがトレンド。

[1393: マンション検討中さん]

近隣戸建て、5千万切る価格で新築購入可能ですね。ちなみに見た物件は徒歩10分。

[1394: 検討板ユーザーさん]

>>1393 マンション検討中さん

戸建てに住みたいんですか？

[1395: マンション検討中さん]

怒る人が出てくる前に書くと

色々な軸で検討するのは良いことだと思います。
例えば
マンションor戸建
賃貸or購入
木造or鉄骨or鉄筋コンクリート
ハイグレード設備orローグレード設備
タワマンor板マン
など

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

残念ながら、これは一般論ですね。シティハウス小金井公園を買うかどうかとはあまり関係性はないかと思いますね。揺動することのメリットはどこにあるのですかね。

[1397: マンション検討中さん]

SUUMOとかで見ても徒歩17分とかしかでてこないんですけど、どこで見ました？
家族の人数とか車が絶対使いとかで、同じエリアがいいならたしかに比較にはなりますね、地盤もいいから。

[1398: 匿名さん]

>>1397 マンション検討中さん

1393を書いた人が書いてますね。粘着質ですね。

[1399: マンション検討中さん]

>>1398 匿名さん
いやちがいますけど笑　
本当にそんな物件ありました？っていう意図も含めて聞いてますし、エリアとして比較検討するのは問題ないとおもいますよ？私はマンション派なので今回は検討しませんが、子供が大きくなった際に売却して戸建てに移るケースだってありうると思ってるので。当該マンションの周辺戸建て相場を知ることが、しいてはシティハウス小金井公園を購入検討する材料になる場合もあるんですよ。

[1400: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん
戸建はアットホームほ方が充実してますよ。

物件名：新築　小平市花小金井南町３丁目

物件種目：新築一戸建て
価格：5,280万円
交通：西武新宿線 花小金井駅 徒歩9分
所在地：東京都小平市花小金井南町３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1971VpD