住友不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 17:16:55
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シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

現在の物件
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時13分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
価格:5,300万円~8,300万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.67m2~90.08m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 740戸

シティハウス小金井公園ってどうですか?

1061: 匿名さん 
[2022-04-29 12:30:22]
もうトレンド変わってますけどね。
今はみんな様子見。
1062: eマンションさん 
[2022-04-29 14:41:55]
>>1061 匿名さん
過去を見返すとみんなが様子見の中で買える人が得してるケースも多いですよね。とはいえ、その勇気はなかなかでないでしょうけど。
1063: 匿名さん 
[2022-04-29 21:22:41]
日銀のガラパゴスでクレイジーな金融緩和でバブル崩壊が後ろ倒しになっているがもう限界だ。
1ドル130円を突破したがこのまま日米の金利差拡大を許容すれば来年には1ドル200円もありうる。
資源輸入国家の日本はそこまでの円安を許容できない。
そう遠くない未来金利を上げざるを得なくなりそれがバブル崩壊の引き金となる。
1064: eマンションさん 
[2022-04-29 22:20:53]
>>1063 匿名さん
そういう話題は検討板じゃなくて
↓↓下記リンク先みたいなところで語り合った方がいいのではないかと思いました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678131/
1065: 匿名さん 
[2022-04-30 14:01:55]
金利は住宅購入における非常に重要な要因です。
金利動向を無視して住宅購入の意思決定はできません。
まぁ不動産屋は売ってしまえばそれで終わりなので将来の金利がどうなろうが購入者が住宅ローン破綻しようがそんなの関係ねぇって感じでしょうが。
1066: マンション検討中さん 
[2022-04-30 14:15:59]
子育てには良いマンションそうですね。
1067: 名無しさん 
[2022-05-02 09:21:27]
1068: マンション検討中さん 
[2022-05-02 10:05:52]
>>1067 名無しさん
URLを貼り付けた理由を記載してくださいね。
1069: マンション検討中さん 
[2022-05-02 21:25:18]
今年2月に完成してるのに引き渡しが1年後なのは、売れていないのを隠すためですか?
1070: マンション比較中さん 
[2022-05-02 21:52:02]
>>1069 マンション検討中さん

Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLASの影響もろに受けちゃってますよね。そりゃ苦戦するのも納得です。
1071: マンション検討中さん 
[2022-05-03 08:54:01]
740戸のうちどれくらい売れたのでしょうか?
1072: マンション検討中さん 
[2022-05-03 10:59:01]
マンション完成時点で、まだ売り切れてないということは、今後値下がりが期待されますかね?

長期金利も上がってきてるし、早く売りたいという心理が入ってくるはず。
1073: マンション検討中さん 
[2022-05-03 13:07:50]
上にも書いてある通り新築マンションは安くならないでしょうね。
体力のある財閥界ディベロッパーのみがプレイヤーの寡占市場ですから。
新築マンションに拘るなら資産性は諦めてさっさと買ってしまうのが正解かもしれません。
1074: マンション検討中さん 
[2022-05-03 13:14:42]
3年待てば中古は2,3割は下がるでしょうね。
成約件数が減少し在庫は増加を続けてますから。
1075: 匿名さん 
[2022-05-03 13:25:41]
>>1070
Brillia City 石神井公園 ATLASよりも晴海フラッグの影響が大きいと思いますよ。
中央区アドレスで坪単価260万円~ですから。
あちらはこんなチャンスは今後二度とないとお祭り騒ぎです。
1076: マンション検討中さん 
[2022-05-03 14:25:30]
同じ駅遠でも小平と中央区なら、完全に中央区ではあるか。
値段変わらんし。
1077: 匿名さん 
[2022-05-03 17:38:36]
それはそうでしょう。
みんな不動産価格の高騰で郊外へと押し出されてきただけですから。
予算内でより都心寄りで買えるなら郊外に買う理由がない。
1078: 匿名さん 
[2022-05-03 17:50:02]
晴海フラッグは価格が完全にバグっている。近隣相場と比較して3割は安い。
あれは東京都から格安で土地を仕入れられたからできる値付けで今後二度と起こり得ない最初で最後の祭り。
シティタワー品川と同じで当選確率が高い宝くじのようなもの。
1079: 匿名さん 
[2022-05-03 18:31:33]
この掲示板で中古推してる人って
このマンションと競合して負けた仲介業者さんなのかな?

中古と比較して悩んでる。
なら分かるんですけどね。
中古の方が安くなるからお買い得。
的な論調は意味不明だと思います。

まぁ私も中古と比較して検討していますが。
このマンションはとにかくカッコいいんですよね。
中古どころか、他の新築でも見当たらないカッコよさ。
もちろん好みは分かれるでしょうが。
1080: マンション検討中さん 
[2022-05-03 21:27:13]
晴海フラッグに引きつけられて部屋が埋まらないとすると、晴海フラッグが不人気で埋まらない場合、こことか石神井の大規模郊外駅遠物件は相当やばいということになるのかな。
6月の晴海フラッグの募集まで様子見かな。

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