シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1664: マンション検討中さん]

それは逆も然りでは？

ネット掲示板なんですから、あくまで参考程度で良いと思います。

[1665: マンコミュファンさん]

シティテラス赤羽の価格が予算オーバーならここ検討しようと思ってます。なかなか価格出さないんですよね。

[1666: マンション掲示板さん]

>>1665 マンコミュファンさん
周辺相場的に赤羽は小金井公園よら3000万円ぐらい高くなりそう。
どうしても小金井公園は戸建エリアだから低価格で買いやすい。

[1667: 購入経験者さん]

>>1666 マンション掲示板さん
たかが低地の赤羽、しかも工場跡地のたいした地位の場所でもないのにそんなにいくんですかね。時代だなあ。

[1668: 評判気になるさん]

モデルルーム行ってみたが、目ぼしい部屋が「商談中」が多かったなあ。
１階に空きが多かったが、半地下なのがやはり気になる。

[1669: 匿名さん]

小平市の方が地位は低い。
小平団地を知らんのか。

[1670: 匿名さん]

そりゃあ少し調べりゃあ半地下物件に手を出してはいけないなんてのはすぐに判ることだからな。
お隣のシティテラスもずっと中古で売りに出てるのは1階ばかりだ。
半地下物件は売りに出してもいつまでも売れずけっきょく業者に安く物上げされる運命。

[1671: 匿名さん]

他と比較すれば安いしバブルの波に乗って売り切れるんじゃねーのかな

[1672: マンション掲示板さん]

シティテラス善福寺公園が3LDKで5500万円かららしい。しかも、その周辺に他のマンションもできるみたい。ブリリアシティ石神井公園、メイツ一橋学園に加えて買えそうな物件増えてきて選択肢増えて嬉しい。

[1673: 匿名さん]

シティテラス善福寺はまだ未販売ですね、ウソは良くないですよ。

[1674: マンコミュファンさん]

ここの1Fって半地下なんですか？そりゃスミフさんセコすぎなんじゃ？

[1675: 匿名さん]

>>1674 マンコミュファンさん

で。何が言いたいのでしょうか？マンション検討してないですよね。

[1676: 匿名さん]

贅沢言ってんじゃねーよ貧乏人が。
半地下階なくしたら1割は販売価格上げなきゃならんのだぞ。
お前ら貧乏人でも買えるようにと住友不動産様が企画してくれたのになぜそれが理解できない。

[1677: 匿名さん]

一部の情弱が痛い目見るだけで2階以上のフロア購入者全員がメリットを享受できる素晴らしい企画じゃないか。
半地下階買わなきゃ良いだけの話なのにグチグチ文句を言う意味が分からない。

[1678: マンコミュファンさん]

半地下すんでると、半地下カーストに引っ掛かって子供が肩身の狭い思いしそうたな。

[1679: 匿名さん]

>>1678 マンコミュファンさん
タワマンでもないし人が何回住んでるとか気にする人少なそうだけどな。
むしろ子供からしたらテラス広くていーねーってなるんでは。じぶんは選びたくはないけど、涼しい時期にテラスで仕事したり、プールおいたり楽しめそうな一面もあるよ。

だから値付けてきには2階＞１階=3階とかだったきが。

[1680: マンション掲示板さん]

おとなりのシティハウスの中古が4480万円で出てるんですが、同じ面積、階層としたときシティハウスだといくらぐらいしますかね。

物件名：シティテラス小金井公園Ｄ棟

物件種目：中古マンション
価格：4,480万円
交通：西武新宿線 花小金井駅 徒歩8分
その他の交通：ＪＲ中央線 武蔵小金井駅
【バス】 6分 小金井公園北 停歩4分
所在地：東京都小平市花小金井南町１丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1BRZZnC

[1681: マンション掲示板さん]

70m2, 2階です。

[1682: マンション掲示板さん]

シティハウスだけで中古在庫17件
なんか中古マンションの在庫積み上がってきてるね。

東にはブリリア石神井公園
西には豊田多摩平の森、メイツ
近くには戸建と豊富な中古マンション

良いマンションだけど受給は相当悪そう。

[1683: eマンションさん]

>>1680 マンション掲示板さん
マンマニさんの価格調査表見て参考にされればいいと思います。
このページ下部にも載ってます