シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[694: 匿名さん]

私はここの契約者ですけどたしかに気になりまたよ。オンライン説明会もためしに参加しました。
設備面はそこで聞けば教えてもらえます。設備はディスポーザーのあるなしが大きいですかね。
コンシェルジュもいないし、平置き駐車場だし管理費は安くなりそう(まだ未定)な
雰囲気でたしかに競合しそうなところはあります。
通勤利便性は、個人的にはバス停の位置や本数。
花小金井なら徒歩10分などこちらが優位だと思いました。一方で小学校が近くて安心だったり、23区内ということで子供の医療費メリットやごみ袋有料かどうかなどトータルでどちらがいいかですね。
あと、向こう団地からの地権者も３割くらいなのでうまくやれるか不安も感じましたね。

[695: 検討板ユーザーさん]

団地建て替えとかで大量の地権者ありは揉めるから絶対嫌だけどね。
子供居ない世帯が300世帯と半分近くでは子育て世代とのギャップが激しいと思う。
しかも平置き駐車場だけど、全住居の30%ぐらいしかないから凄い倍率になりそう。
これだったらまだブリリア三鷹の方がいい。

[696: 匿名さん]

>>695 検討板ユーザーさん

やはりブリリアシティ三鷹人気ですね！

[697: 匿名さん]

Googleマップのシティハウス小金井公園の項目に、マンションの外観の写真が投稿されていますね。工事のネットが少しずつ外されているようで、なかなか迫力のある外観です。個人的には、マンション=茶色、みたいな感じは嫌だったので、グレー、ホワイトの外観で、カッコいいなと思います。楽しみになってきました。

[698: 匿名さん]

第一期で契約をして、とても満足はしていますが、本当に唯一、唯一、モデルルームでうーん、と思ったのは、バスルームの鏡の縦の長さですよね。立ってシャワーを浴びると、鏡が短いので、顔が映らない(^_^;)シティテラス小金井公園の中古を見ていると、あちらの方は長いようなので、ここはコストカットを図ったな…と思いました(笑)

まぁ、でも、その代わり給湯器が無線LAN対応で、外からお湯張りや床暖房の操作が可能になったようなので高評価です。まぁ、物件価格はあがってますが、それは市場、時代の流れなので、比べても仕方ありません。

[699: 名無しさん]

>>696 匿名さん
定借・駅遠物件とこちらの物件では比較にならないような…

[700: マンション検討中さん]

>>699 名無しさん
ホントそれ。

[701: 名無しさん]

>>696 匿名さん
完売しましたね。

[702: 通りがかりさん]

>>701 名無しさん
良かったです。これからは、ブリリアシティ三鷹のコメントはなくなりますね。

[703: 匿名さん]

今後はブリリアシティ石神井公園の動向が気になります！

[704: 通りがかりさん]

となりのシティテラスの住民ですが、こちらが駅徒歩10分とかあり得ないと思います。小金井街道沿いだしもっとかかるはず。
シティハウス寄りのテラス住民ですが普通に歩いて12.3分かかります…汗　信号引っかからず早歩きで実現できるかどうか、って感じです。

[705: 匿名さん]

>>704 通りがかりさん

マンションの徒歩時分なんて、そんなもんですよね～(^_^;)理論上と実際は異なるものだと認識しています。これだけの大規模物件なので、棟によって異なるのも当たり前ですしね。シティテラスの中古も徒歩8分名乗っていますし。それは嘘でもないし、でも、実際は異なるもの。

どちらかといえば、中古に売りに出したい時に、徒歩10分以内で検索する人が多いと思うので(私自身も、物件を探すときにそう検索していたので)、徒歩10分以内を名乗れる距離であること、の方が大事かなと考えています。ここが、徒歩11分じゃなく、10分で名乗れる距離で良かったです。

[706: 通りがかりさん]

>>705 匿名さん

わかってくださっていて良かったです。
私のように思ったより駅が遠いと思う方がいたら…と思い書き込みしました。
失礼しました。

[707: 匿名さん]

>>703
すみません、他物件の動向とかって皆様結構気にされるのでしょうか？
シティハウスの情報収集したくて見に来て、コメント増えてる！と思って見てみると他物件についての書き込みしか増えてなくてがっかり・・・というのが最近続いてうんざりしているのですが

[708: マンション検討中さん]

このマンションより、プラウドシティの豊田多摩平の方が断然よかったので、購入やめました。
比較してみると、ここって結局、ファミリーにとって小金井公園が近いくらいしかメリットないんですよね。
駅は遠いし、買い物も不便、習い事通わせるのも大変・・・。
確かに安いけど・・・値段相応ってことで。
やっぱりここは無理。
やっぱりしっかり比較検討しないとダメだなと思いました。

[709: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん

同感です。
他物件の情報はその物件のスレで書き込んで欲しいですよね。まぁ他物件の営業マンと思われる書き込みも多いので、それくらい他物件の方々に強敵だと思われている証拠なんでしょうね。
私はこのマンション気に入ってます。

[710: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん

私はブリリアシティ石神井公園が気になります。
ここと競合ですね。

[711: マンション検討中さん]

プラウドシティ豊田は見ましたが、イオン近いですが周りが団地ばかりなのが難点でしたね。
因みに色々調べたんですけど、習い事とかはここの方が断然多かったですけどね。

安さで見れば豊田の方が安かったので、本当に比較してるか謎ですが。

[712: 匿名さん]

小金井公園や花小金井周辺、意外に塾や習い事が多いですよね！シティハウスの近くで言えば、公文やピアノ教室もあるし…
シャトルバスで武蔵小金井駅方面まで行けば更に選択肢が広がりますよね。バスで習い事に行き来できると夜も安心で便利かも、とちょっと期待しています。
うちの子供は、小平第八小近くのアート&習字教室に今から興味津々らしいです。

[713: 匿名さん]

最低でもSAPIX、日能研、早稲アカのいずれか1つがないと厳しいなあ