シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3186: 口コミ知りたいさん]

>>3184 匿名さん
ここは、シャトルで２路線扱いですからね。

[3187: 名無しさん]

>>3184 匿名さん
ここも西武沿線ですよ。

[3188: 匿名さん]

>>3187 名無しさん

ではないかな。シャトルバス快適です。

[3189: 評判気になるさん]

>>3184 さん

>>3184 匿名さん
ここも西武沿線

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3189 評判気になるさん

シャトルバスは、常に廃止論者との攻防があります。

[3191: マンション掲示板さん]

>>3188 匿名さん
たぶん入居者が少ない今なら快適でしょうね。
入居者が増えると、どうなるやら。

[3192: 評判気になるさん]

>>3188 匿名さん
どういう論理やねん。

[3193: 匿名さん]

>>3191 マンション掲示板さん

そこまで、ディスる理由やメリットがあるようですね。

[3194: 検討板ユーザーさん]

>>3191 マンション掲示板さん

公共バスと競べ時間通りに来るので、安心ですね。

[3195: 口コミ知りたいさん]

>>3194 検討板ユーザーさん

大幅遅延の際は、ポータルに登録していると連絡来るので便利と気遣いに感謝！

[3196: 匿名さん]

シャトルバス、いずれベビーカー専用運搬バスみたいになる時間帯もありそうだな・・・

[3197: マンション掲示板さん]

>>3193 匿名さん
え、別にディスっていませんけど。
単純に、今運行しているバスを見かけたので、空いてるな～、入居者がまだ少ないから増えると、テラスのバスみたいに混み始めるのかな～って思ってるだけです。

[3198: eマンションさん]

>>3197 マンション掲示板さん

文書は、表現・受け取り方で難しいですね。
ケンカしていないと思うけど、仲良くしましょう

[3199: 名無しさん]

>>3197 マンション掲示板さん
空いてるバスが自分たちの管理費で賄われるのは嫌だなあ。
使う人だけで払ってほしいし、管理費と修繕費はもう少し安くしてくれないと…

[3200: 買い替え検討中さん]

>>5753 契約者さん8さん
その考えだと、ここは選択肢から外した方がいいかと。
使う人だけ払ってほしいってなると、地上階の人は、エレベーターは使用しないから、払いたくないです。みたいなものです。
管理費、修繕積立費は、たぶん入居してから、また上がる可能性ありますよ。
管理費は、管理会社からの人件費の高騰などによる値上げ交渉だったり、修繕積立費は、昨今の資材などの高騰により、5年後の上り幅は、確約はされないかと思います。

[3201: 通りがかりさん]

>>3200 買い替え検討中さん

修繕積立と管理費が上がるのはいやね。
テラスより高いし、
まあ、修繕積立は年度毎に上がるので、そこは了解ですが。。
現役終了したら、駐車場は返納しないと思うぐらい結構な金額だわよね

[3202: マンコミュファンさん]

>>3196 匿名さん
そんなコトはあるかしら、反対ですけど(笑)

[3203: 匿名さん]

>>3202 マンコミュファンさん
ファミリー向け多いですからね。ハートの強い方は、やるでしょうね。
注意されても、路線バスは、畳まなくていいということを盾にして。

[3204: マンション検討中さん]

西武新宿線が高架化されるって
本当ですか！？

[3205: マンション検討中さん]

値上が続いているから、今の在庫を抱える作戦も成立するけど、一旦下がり局面になるとどうなるか想像できてますか。