シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2678: 匿名さん]

お隣のマンションは絶賛値崩れカウントダウン中。
この不動産バブルで在庫が足りない市況でこんなに中古が大量に売りに出てるマンション他にない。

[2679: 通りがかりさん]

>>2678 匿名さん
2980万円なら、適正だから買ってやる。
3980万円では、躊躇する。
4980万円では、ぼったくり
5980万円では、詐欺

[2680: 口コミ知りたいさん]

去年3,980万円で売りに出た1階の物件はすぐに成約していた。
今の市況ならそれくらいの価格ならすぐ買い手が付くという方。
今売りに出てる部屋は1～3割は割高なスケベ価格。
4,480万円以外の部屋は成約しない可能性が高い。

[2682: 検討板ユーザーさん]

>>2678 匿名さん

まあ。ネガは、スルーだね。どんどん言いなさい。

[2683: マンコミュファンさん]

>>2679 通りがかりさん

詐欺なんて書くと削除されるぞ。

[2684: 匿名さん]

>>2679 通りがかりさん

>>2679 通りがかりさん

これは、誹謗中傷そのもの。

[2685: マンション検討中さん]

確かに4階70m2 4480万円は新築シティハウスと比べて1000万円近く安いから即売れと思いきや、ずっと売れ残ってる。

ハウスもテラスも1000万円近く下げないと売れないかもね。

[2686: ご近所さん]

そりゃあ20件近く在庫ダブついてれば値崩れするかもしれないから様子見しようって判断になるだろうね。

[2687: 口コミ知りたいさん]

>>2686 ご近所さん

どうせ、同じ人物。どんどん書けよ。

[2688: 名無しさん]

住友不動産への憎悪と、高いマンション買える人に対する攻撃性‥

少なくとも、幸せな人生じゃ無さそう。
ここは新築掲示板なのに、何を間違えたらこれだけ負の情念をぶつけるのかな？

[2690: 購入経験者さん]

すみふ応援団のバイアスは物凄いからね。冷静にフラットに全体を見てのここを評価できるようになりたい。

[2691: 通りがかりさん]

>>2689 ご近所さん

貴方の持っている正義感の押し売りでしかない。
誰もが思っていると思っていることが間違い。

[2692: ご近所さん]

そんなに自分に都合の良い話だけ聞きたいなら不動産営業マンと話してたら良いのに。
耳障りの良い話で気持ち良くさせてくれるぞ。

[2693: 匿名さん]

>>2692 ご近所さん

耳障りの悪い話だけされるよりは、気持ちよいな。

[2694: 評判気になるさん]

>>2692 ご近所さん

いくら耳障りの良い話されても、いくら耳障りの悪い話されても、自ら買うか買わないか判断し、結論を出す。ああだこうだ言って、検討しているだけの方は幸せだね。

[2696: 名無しさん]

耳障りが良い悪いじゃなくて、情報が不正確すぎるのにドヤってるのが邪魔なんですよね。

ゴミみたいな不正確な情報をフラットで冷静とか言ってる辺りが自分を思いっきり客観化できてない証拠なんですよね。

完璧なマンションはないですし、完全な正解もない中で一方的に悪意あるコメントばかりだと目障りだって思った方がいいですよ。

[2697: ご近所さん]

自分と違う意見は悪意あるコメントって事ですね。
分かります。

[2698: 匿名さん]

>>2697 ご近所さん

少なくとも詐欺って言ったり、住友不動産への誹謗などは悪意でないと思いますか？

[2699: 匿名さん]

不正確な情報も答えないし
地下を作ると容積率と建ぺい率が緩和される
西武新宿線を選ぶ人は少ない
小平市を選ぶ人は少ない
シティハウス小金井公園周辺で生産緑地が多い

などね、まずはこの根拠を聞きたいね。

[2700: マンション検討中さん]

半地下の容積緩和は建築基準法に記載があるらしいです。
https://kabu-tochikatsuyo.com/blog/?p=1195