シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2164: マンション比較中さん]

本当に検討者さんならMR行くなりして直接営業さんに聞かれた方が良いですよ

[2165: 評判気になるさん]

>室内スペックは古めかしいタンク式トイレ、浴室ブラケットライト、賃貸みたいな低い隔板で微妙ですが。

全く意図をわかってないですね。この物件はディスポーザー付き、コンシェルジュ付き、シャトルバス有、第三者管理、共用施設充実でタワマン並みの管理費の高級マンションですよ。
占有部の快適性や実用性も、もちろん考えてくれてますよ。
【トイレ】
タンク式にする事で停電時や災害時に1回は流す事が可能。災害時リスク管理をきちんと考えてくれている。
【浴室照明】
ブラケットライトは、球切れの交換がしやすく維持管理が楽である。ダウンライトは大変で負担になる。
【隔板】
第三者管理で理事会もない。これでは住民間の繋がりが希薄になってしまう。隔板をショートタイプにするとこで、隣戸に気づくことができ、微力ながら良好なコミュニティ形成に繋がる。

[2166: 通りがかりさん]

虫の鳴き声が心に染み入る。

[2167: 匿名さん]

これほどこだわって造っていて、こんな大した金額じゃないところコストカットなわけないですよね。敷地内に無駄が一切無い、芸術的なほど洗練されたマンション。花小金井公園エリアのフラッグシップマンションですよ。全国的にもシャトルバスが出てる物件なんて事例は殆どありません。とてもプレミアムなマンション。殆ど歩く事なく駅にノンストップで到着。これは非常に価値が高い。老後も安心です。もっと人気が出て然るべきです。
東の晴海フラッグ、西のシティハウス小金井公園。そういうレベルですよ。価値に気づいて欲しいです。

[2168: マンション掲示板さん]

>>2112 マンション検討中さん

もうちょっと笑い勉強しよう

からの、関西弁突っ込みしくじってやり直してるのが最高でした。これは荒らし側荒らされ側どちらサイドの投稿でしょうか。

[2169: 名無しさん]

>>2167 匿名さん

だから改行しないとネガキャンの人の自作自演ってわかるからさ。
花小金井と小金井公園も混ざってるし。

[2170: 通りがかりさん]

リアルで何か嫌なことでもあったのですか？
リストラとか？
ここまで来ると、可哀想に思えてくる。
違うベクトルに向かった方が良いよ。
ガンバレ！

[2171: マンション掲示板さん]

一日中買えないマンションのどうでもいいようなネタ考えてるんだもんな。大変だな。

[2172: マンション検討中さん]

ネガティブと言われたらポジティブワードに変え、お笑いかと言われたらピンで落語のお笑い劇場始めてるよ。

なんかサービス精神良くないか？このネガ。クッソ暇そうだけど。

[2173: 通りがかりさん]

>>2167 匿名さん
次、小劇場風に、ここに暮らす人々の劇やれ

[2174: 匿名さん]

「ママ～この人たち暑い日も寒い日も自宅まで徒歩や自転車や路線バスで帰ってるんだよね？大変じゃないの？」
「シャトルバスなんて高級マンションにしかないの。私達は勝者の邸宅に住んでいる勝ち組なの」
「でもさ、駅近に住んでる人が勝ち組じゃないの？」
「それは全く違うよ。駅近の環境の悪いところじゃなくて少し離れた住環境の優れた地域に住むのが、お金持ちなんだよ。成城や田園調布みたいにね。小金井公園の新鮮な空気に包まれるストレスから解放される。これが真の勝ち組なんだよ」
「ありがとう小金井公園はぼくの庭だ！」

[2175: マンション検討中さん]

現時点のマンションの価値を図るのに重要なのは需給。未来の話も重要ですが、固いのは現時点。

それを測るのに最も重要な指標は、周辺の中古市場、類似物件、当該マンションの売れ行きなのですが、誰もマンションの売れ行きを把握していないと。

つまり、購入者、荒しを含め、誰も真面目に検討してないのではと勘ぐってしまう。

[2176: マンコミュファンさん]

>>2175 マンション検討中さん

で、ブリリアシティ石神井公園は。どうなの？

[2177: 名無しさん]

>>2174 匿名さん

おいママの方！小金井公園の新鮮な空気がストレス源みたいになってるぞ！

100年後の都市環境に適応した未来人じゃあるまいし、排気ガスやPM2.5に包まれて癒されるとはな。
断固抗議する！

[2178: マンコミュファンさん]

>>2176 マンコミュファンさん
ブリリアシティはHPにのってるよ、シティハウスは公開されてない。

[2179: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん

だからさぁ～ここ買う人はマンションの価値なんてどーでもいいのさ。小金井公園とシャトルバスの利便性に惹かれてあえて選択してるんです。供給過多な事くらい馬鹿じゃないんだからわかってますよ。売る気は毛頭ないですが、残債割れしたら手持ち資金で補填するので良いんです。実需で住みますから。投資じゃないんですわ。
資産価値気にする方はここが予算的にギリギリ手の届く、つまり大変失礼ですが余力が無いということです。
それなら安い中古や新築無名ブランド。ダッサイタマなら新築駅近ブランドマンション買えますからどうぞ。ただし、東京にお越しの際にはパスポートとビザの両方が必要になりますw

[2180: ブリリア大丈夫?]

購入する前から売ること前提。マインドフルネスでも習ったら。

[2181: 名無しさん]

>>2179 マンション検討中さん
このマンション買う人のマインドは理解した。資産性を考えないことは正しいとは思わないけど、、、

[2182: マンコミュファンさん]

>>2179 マンション検討中さん
このマンションを買うような資産性を気にしない人は、住宅ローン破綻率2%, 離婚率35%という客観的事実は気にしないのかしら？

[2183: eマンションさん]

>>2182 マンコミュファンさん

そのリスクが気になってしまう人は、はっきり言ってこの物件には合ってきません。リスクに対して対応できる余裕を持った人が選択する物件です。多くの人が「あえてここを選んでる」んですよ。
リスク対応困難な人と将来の住み替えを検討している人。こういった方々は選ぶ物件を間違っておりますのでお引き取りください。