シティハウス小金井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2144: eマンションさん]

そもそも、人の幸せは見ていて嫉妬しますし、自分の住まいには無いコンシェルジュやシャトルバスなんかも何様って感じで、管理費爆増して生活に困れ！って感じるのは普通なのかもですね。
匿名掲示板ですし。

ここと違って、こっちには資産性がある！って思いたいから資産性についても攻撃的にもなっちゃう。

[2145: 匿名さん]

>>2143 eマンションさん

そこまで高級でもなくないか？

[2146: 買い替え検討中さん]

ネガさん達へ

【高級感について】
　別に他人に高級と思われなくともいいんです。自分は塊感のある全体デザインは
要塞的で大変気に入っております。エントランスについては流石すみふ様謹製。
全く非の打ちどころはありません。

ここに到着する時、とても幸せな気分に浸れます。
しかも、駅から10分とか20分とか、ネガさんが好きな戸建で25分とか歩かずに、あの
オーラ満載の中央線の駅からここまですいーっとこれてしまうのです。嵐の大雨も、
寒い雪の日も、暑いそれは酷暑の夏の日中でも快適にこの素晴らしいエントランスまで
なんの苦労も無く到着できるのです。私はこれは凄い価値だと思います。

ネガさんが大好きな二項道路に面した再建不可能な戸建てに帰るには、狭い路地を長々と歩かなくてはならないのではないですか? もし歩いているときにハイエースとかが来たら、狭い道ゆえ命の危険すら感じるのではないでしょうか? せっかく自慢の戸建に駐車場があったとしても、二項道路では軽自動車しかお乗りになれないのではないですか?
私はボクスターでマンションのガレーヂから悠々と出発しておりますが、二項道路
などは大変危険なので安全運転でご自愛ください。


【配棟仕様について】
　人によっては「ぎちぎち」だとか色々言われておるようですが、私は配棟の組み合わせは
芸術的ですらあるとうっとりしております。まるでテトリスのブロックをほぼ無駄なく
くみ上げたようなゲーム性を感じます。しかし中庭はしっかりと■のブランクエリアを
設けて、美しい植栽が迎賓の館を演じてくれるのです。半地下につきましては、ここは
ハザードには全くかかっておりません。なので半地下は、一般的にはネガティブな要素が
あるのは否定しませんが、半地下の「子供の頃あそんだ秘密の隠れ家感」を感じ、それが好きな方もいらっしゃるはずです。狭い視点から「あーのこーの」言われても建設的前進は叶いません。ぜひネガ様におかれましても、どのような状況でも「毎日楽しく暮らせるような思考」を持たれて楽しまれる事を心よりお祈り申し上げます。

[2147: eマンションさん]

普通のネガの方が切れ味いいよ。
皮肉系はちょっと下手すぎ。

[2148: 匿名さん]

長文の必死すぎる投稿見ていて気持ち悪い。
こんな住民いるとマンションの価値駄々下がりなのでコメントやめて下さい。

[2149: 通りがかりさん]

>>2146 買い替え検討中さん

素晴らしい。自分がここのモデルルームで会った営業さんよりよっぽどプレゼンが上手い。
大規模だから資産性があるテラスが値上がりしてるから資産性があるなど、客を騙くらかすよりよっぽどよいプレゼンですよ。小金井公園隣接、第三者管理でラク、オンリーワンの魅力があるんだからそこを全面にアピールしないとさ。特にここの営業さんはシャトルバスのプレゼン力が足りないね。時間通り来ないし路線バス充実してて意味ないと思ってる人がいるんだからね。

[2150: eマンションさん]

住民かたって自作自演に走り出したね。
長文の文面もネガと構成やクセが同じだし、住友への敵意も同じだからバレバレですよ。

それと折角自演してるのに、褒めるコメント出すタイミングが早すぎですね。

[2151: マンコミュファンさん]

>>2150 eマンションさん

自分たちの都合の良い数字を使って騙くらかす。期の途中でも当然の如く値上げしてくる。そういう不誠実なところは好きになれないが、商品力としては優秀なので、もうちょっと結果出せばなんでもアリ的なのを改善してもらいたいね。そこが三井や地所レジとの差だね。

[2152: eマンションさん]

>>2146 買い替え検討中さん

やっぱりマンション売って下さいのビラは入ってくるんですか？

[2153: 通りがかりさん]

>>2148 匿名さん

住民が書き込んだと思う人がいると思っているのがエグい。

[2154: 名無しさん]

>>2151 マンコミュファンさん

だから基本的に動機が暗くてネガティブなんだよ。
商品力が良ければいい値段なのは当然で、商品力無くて高いなら三流って事でしょ？

住友もムカつく、買う客もムカつく。
三井も三菱も住友も買えない自分にもムカつくって事でしょ？
貴方ここで誹謗しまくって、何か気分が晴れました？

[2155: 名無しさん]

そもそも、ネガで商品力に文句をつけてたのに急に商品力はいい。住友の姿勢が気に食わないって今までもそうだが色々と矛盾が激しい。

というより軸がブレてる。

[2156: 匿名さん]

>>2154 名無しさん

表現を誤りました。三井や三菱が良心的なだけであって、むしろ他物件の悪口や都合良い数字使って買わせるのは、他のデベでも当たり前のことです。営利企業なんだから値上げもして当然です。ごめんなさい。

[2157: 通りがかりさん]

>>2156 匿名さん

だめだ、こりゃ。

[2158: 評判気になるさん]

>>2156 匿名さん

テラスの住民装おってまで、ディスる。酷いな。

[2159: 通りがかりさん]

>>2156 さん

まさか、テラスの半地下買った方ではないですよね。恨み辛みが半端ない。

[2160: eマンションさん]

>>2154 名無しさん

自分にはムカつかない。

[2161: 名無しさん]

すいません。今何戸売れてるんですか？

[2162: マンション検討中さん]

ここひと月ほどのネガさんまとめ。上から時系列に


資産価値がー
戸建がー
駅近がー
生産緑地がー
残債割れがー
埼玉のマンションがー
（ネタ尽きて気分転換。お笑い劇場化を試みる）
埼玉に買いましたっ！ダサイタマタマって呼んでね
（ダサイタマタマにツッコミなし）
とうとう前向きな検討者になりすます　← イマココ


これは酷いよ、荒らしとしか言えないわ。

[2163: マンション検討中さん]

>>2162 さん

次は今何戸売れてんですか？答えたら、また荒らす。
どうしたものかね。