総額2500万以内で建てたい

[戸建て検討中さん]

1年後には住める状態を目標に、今HMや地元工務店を回ってます。
夫の年収400万。私はパート。
50坪の土地所有。そこに4LDKの延床面積30?40坪くらいで建物とその他の費用合わせて2500万以下の家を建てたいです。
光熱費含め月8万?10万で。
こだわりたい場所は、ニッチ（テレビ裏と寝室に大きめのやつ、玄関にも。テレビ裏と玄関のほうにはエコカラット。全部照明つける）。TOTOとかパナソニックの良いお風呂。あと、坪庭のようなのを作って、お風呂の窓から見れたらいいなとか…。色々オプションつけるなら大手HMでは厳しいでしょうか。
一条工務店良いなと思ってますが、諦めて比較的安価な所にしようかなと悩んでます。お金がないので。

[1: 家建てたいぞ]

まったく同じ年収で地元の工務店で2500万で契約したものです。
一条はあきらめてください。あそこは基本的に値引きがないので比較しやすいですが、太陽光込みでアイスマートとグランセゾンで3150、ランク落としてアイキューブで3050でした。そこにはローンの諸費用やもろもろでさらに200万ほどかかる感じでした。
建物で2500なのか、諸費用込みで2500なのかはわかりませんが、どちらにしても足りません。

[2: 家建てたいぞ]

総額2500万なら、工務店さんがいいと思います。探すのが難しいならローコストメーカーさんを中心に探したほうがいいですよ。
クレバリーとかアイフルとか。。。そこでローコストなりのスペックを頭に叩き込んでください。金額なりの妥協点も探りつつ、見ていけば割と見つかります。

[3: 通りがかりさん]

大手だとまず無理でしょう
外構工事も含めて全てコミコミだと建物本体で2,000万くらいまでかな？
そこに電気・水道等の付随工事と照明＆カーテンと外溝、登記や申請・火災保険等の諸費用、、、
全国区の大手のローコストハウスメーカー、ローカルハウスメーカー、地場工務店を見て回るといいよ
半年後には間取確定位じゃないと年後に住めないだろうから、あんまり余裕ないよ
焦るよりは期限延ばすがいいと思うけどね

[4: 匿名さん]

建物工事費以外なら外構工事費・インテリアやエアコン等費用・登記費用・火災保険代をひっくるめていくらで想定するかですよね。
外構も見栄え良くしようと思えば５０坪土地なら２００は掛かるだろうし、エアコン何台買うかとか火災保険は地震や盗難、水災まで必要なのかで家に掛けられる費用が変わると思います。
フランチャイズ系のメーカーやローコストメーカー、地場工務店や建設会社ぐらいが対象になってくると思うので気になる会社を３つぐらいピックアップし、評判を集め実際見に行くor話を聞きに行き、同一条件で見積もり依頼し比較するのが良いと思います。
地場工務店や建設会社なら地元の口コミとかも分かればいいですね。

[5: 匿名さん]

地場工務店か大手のローコストしかない
有名なＨＭでは、より小さい家に低グレード設備で格闘することになる。

そして一見は同じ工務店であっても、業務形態として家を作る建築業を行う工務店もあれば
社内では営業を中心に抱えていて、実質家を販売しているだけの不動産系工務店もある。

建築を主としている工務店は売る方は下手な傾向にあるので、その魅力は伝わり難い
ものが多いですが、それだけ真摯に良い家を作ってくれる可能性は高いです。

逆に不動産系業者なら家を売る宣伝は上手いので、これは良いのではないかと感じるものは
多いでしょう、しかしながら作る家は「それなり」である可能性は高いです。

[6: 匿名さん]

諸費用含めてなら値段なりだと満足すること
こだわりは優先順位をつけて2割満たせればラッキーくらいに思うこと