アルファスマート観音新町IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon2/

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
　　　広島電鉄「舟入南」電停　徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25　管理担当】

[345: 住民板ユーザーさん5]

>>343 住民板ユーザーさん8さん
あなぶきに言うより警察に言った方がいいのでは！？

[346: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人の足音が気になるんですが
皆さんはどうですか？
あまり気になりませんか？

[347: 住民板ユーザーさん5]

>>346 住民板ユーザーさん1さん
テレビも換気扇も付けずに生活していたら聞こえるかもしれませんが聞こえたとしてもマンションあるあるだと思って特に気にしていません。

[348: 住民板ユーザーさん1]

低層階の方虫はどうですか？
やはり木が邪魔なのとここのところ蚊も増えてきて夏は厳しい感じでどう対策しようか悩んでます。

[349: 住民板ユーザーさん1]

みなさん自分の引越し時間枠で新規購入の家具家電を搬入しましたか？

[350: 住民板ユーザーさん5]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
管理人さん、もしくはサポートセンターに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>349 住民板ユーザーさん1さん
発注をかけたので後日搬入でした！

[352: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、雨大丈夫ですか？

[353: 住民板ユーザーさん7]

思ったより雨や雷の音が聞こえなかったので外からの音は割と防ぐんですね

[354: 住民板ユーザーさん4]

生ゴミ家で保管？するときどうしてますか?？？

[355: 住民さん8]

公園のいつも原付が止まっている部分に粗大ゴミが置いてありますね。
原付を止めている3人は論外ですがゴミを不法投棄するのは駄目でしょう。

[356: 住民さん1]

みなさん騒音どのくらい気になりますか？
我慢出来ないくらいうるさいですか？
足音、ドア、引き戸、何が気になりますか？

当方6階の為、気になりました
(6階でも足音やカンカンといった音は聞こえます)
防音マット一部のみで全面に敷けていないので、ご迷惑お掛けしているようでしたら申し訳ないです

[357: 匿名さん]

>>356 住民さん1さん

あなたのような配慮をされているなら大丈夫ですよ。
その意識が一番大切なのですから。

[358: 住民さん1]

>>357 匿名さん
そういって頂けると少し心が軽くなりました
これからも配慮しつつ過ごしたいと思います

[359: 住民さん1]

敷地外駐車場でスケボーや自転車で遊んでる人がいたので車に傷が無いか確認した方が良いですよ

[360: 住民さん2]

数少ないバイク置き場に自転車とめるなら自転車置き場を借りて明け渡してほしいですが、契約者の人が変更しない限り無理なんでしょうね。

[361: 住民さん5]

敷地外駐車場の市営住宅の剪定で出たと思われるゴミについて西区に伝えておきました

[362: 通りかがりさん]

一階が中古で出てましたね。
1年のうちに2回も中古が出てるようですが、住みにくさなど何かあるのでしょうか？
購入を検討しようかと思いますが、足音、交通の便などはどうですか？
また敷地内より敷地外の方が多少駐車場も安そうですが、敷地外ですと駐車場は何処になりますか？

[363: 住民さん8]

近くにハローズが出来ますね！
楽しみです。

[364: 住民さん9]

>>362 さん

部屋や階層にもによるかもしれませんが、足音や騒音はそこまで気になりません。

交通の便は、紙屋町八丁堀、広島駅方面への広電バスがだいたい10分に1本くらいあるのでそこまで不便はないかと。

敷地外駐車場は徒歩5分程度の場所にありますが、満車のようです。

金額は、敷地内と同じくらいか、むしろ若干高いと思います。
当マンション専用ではなく、観音本町にある不動産屋さんが管理してます。

スーパー不毛地帯でしたが、至近距離にハローズ建設中なので、だいぶ便利になりますね。

[365: 住民さん8]

>>364 さん

敷地外徒歩五分とありますが、どの辺りですか？

[366: 住民さん3]

エレベーター内にも貼り紙あったけど、違法駐車してる人なんなの？
いつも同じ車な気がする。敷地外まで行くのはこの暑い中大変だろうけど、ちゃんと利用料払ってる人が馬鹿馬鹿しくなるようなことはやめてください。
ここ見てるか知らないけど誰だかわかってますよ。車から降りてくるところばっちり見ました。

[367: 住民さん2]

>>366 住民さん3さん
ほんといつも同じ人ですよね。
マナーを守って欲しいです。

[368: 住民さん1]

>>355
いっつも公園の植え込み隙間に違法駐輪してるこのバイク?
深夜にたまたま駐輪してるとこ見てマンションに入ってったから住民で間違いない。エレベーターは3階で止まってました。

[369: 住民さん8]

敷地内駐車場で好き勝手してる人やゴミ置き場の扉開けてすぐの足元にゴミ出す人なんとかなりませんかね
穴吹に何度も言うのはクレーマーみたいで嫌なんですが…

[370: 中古マンション検討中さん]

先月内覧させていただいたものです。
共用部にタイヤ、子供の三輪車等置いてる方が居ましたが、こちらの物件は許容されているのでしょうか？

[372: 検討者さん]

中古での購入を考えていますが駐車場が周辺にもないと聞きました。皆さん、どちらを借りられておられるのでしょうか?

[373: 住民さん1]

>>372 検討者さん
徒歩5分圏内の場所で新居購入時、一緒に契約しました！そちらに空きがなければ他を紹介してもらうかご自身で探される感かと...

[374: 検討者さん]

駐車場の紹介は穴吹不動産からあったのでしょうか?周辺に松本不動産の駐車場が多数有るようなのですが、満車では無いにも関わらず今は募集していないと断られました。奥に市営アパートの駐車場が有るのですがそちらを借りられないかと調査中しています。

[375: 匿名さん]

圧倒的資産価値のないマンション
アルファシリーズの中でも一番ランクの低い「スマート」
周辺環境も劣悪です。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん

ご機嫌ななめですねー
別のストレス解消方法見つけなよ

[377: 住民さん1]

>>376 匿名さん

事実を書いただけです。

[379: 匿名さん]

>>377 住民さん1さん

書かれた内容じゃくて、わざわざ書いたことに対して言っただけなんだけど。

なんで書こうと思ったん？
ツラいことあったのかな。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
つらいことがありましたｯ！
父が危篤でついｯ・・・！！！

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん


事情も知らず申し訳ございません。

お父さまの無事をお祈りしています。
大事にしてあげてください。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん
謝謝ｯ！

[383: 住民さん3]

>>382 匿名さん
なんだこのやりとり。。

[384: 匿名]

ここしょっちゅう中古出てますね～。
そんなに良くないのかな。

[385: 匿名]

>>384 匿名さん

今、３部屋売りに出てますよ(笑)
1階の部屋は1年以上前から出てるね、立地に対して高すぎるだろうなぁ。観音エリア自体が人気無いし評判も悪い…(学区的にも)

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

どうして（笑）なの？

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん

あなた、対岸の火事を見て笑うんだ…

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

あー、そういうことね。

これから努力したらいいことあるかもしれんし。
頑張って生きて。

[391: 住民さん7]

>>389 さん

売るモノを持たない生活もそれはそれで気楽でいいよな

[393: 管理担当]

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[394: 匿名さん]

なんだかストレスたまってそうな人が居ますね､､

まぁでも確かにここ元々安いのに更に結構な値引きもあったし、やはりそれなりですよね。

同じ金額出すならまだ今建設中のプレディアの方がバルコニーも広いし、駐車場も完備されてて個人的には断然こっちの方がいいですね。

公園横にはいつも無断駐車してるバイクもありますし、それなりの住人しか住まないんだろうなと思います。