アルファスマート観音新町IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon2/

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
　　　広島電鉄「舟入南」電停　徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25　管理担当】

[313: 検討板ユーザーさん]

エレベーター使ったあと1階に戻してくれる人ほんとありがたい！！
あ、でも降りたい人からしたらそうでもないのか…。マネすべきか、やめとくべきか…

[314: 匿名さん]

>>313 検討板ユーザーさん

エレベーターの台数にもよるけど、どちらか選ぶとしたら、マネしない方に１票入れます。
無駄になると手間と電気代が勿体ないし、無闇に暗黙のマナーやしきたりが増えるのもイヤなので。

[315: 匿名さん]

>>313
明らかに自分の後ろに人がいる時は降ろしてもいいんじゃない？少し遅れて自動ドア潜った人がいる、とかね。
誰もいないんだったら必要ないと思いますよ。
その人もたぶんあなたが来る気配や音があったから気を使って下に戻してくれたんじゃないかな。

[316: 匿名さん]

各駅にして降りる人、やめて下さい。

[317: eマンションさん]

>>316様
メーカー等によって異なりますがこの機種はボタン2度押しでキャンセルできますよ。

キャンセル方知らない方も多いので各駅は本当に止めてください。大抵子供だとは思いますが…。
大袈裟に思われるかもしれませんが悪質な場合は最悪特定されますよ。

[318: 匿名さん]

>>315 匿名さん

必要な人は自分でボタン押すんで、わざわざ下げる必要はない。

[319: eマンションさん]

>>310

1階と2階の角部屋以外は2000万円でした。
といっても2980万円なのでほぼ3000万と言っていいくらいですが。

[320: マンコミュファンさん]

宅配ボックスがイマイチわからない。
受け取りは家の鍵をかざすとは説明受けました。
逆に業者以外が預ける場合(友人など)はどうなるのでしょうか？
カードキーを挿入する部分がありましたがそのキーはどこにあるのでしょうか。
入居時にもらったパンフレットに目を通しましたが説明等は見当たりませんでした。

[321: マンコミュファンさん]

>>319 eマンションさん

ありがとうございます！

[322: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[323: 住民板ユーザーさん1]

ここほんとに完売してるの？2階の部屋チラシ入ってなかった？

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>323
2700万くらいで売り出されてましたね。キャンセルが出たのか、元々残ってたのを穴吹が業者に売り渡したか。
内装写真を見てみるとちょいちょいオプションが付いてた。(シューズボックス内にホルダー付いてたりトイレの壁が一部防汚仕様だったり)

[325: 名無しさん]

真面目に二輪用駐車場を借りるのが馬鹿らしくなる事は止めましょうね

[326: 住民板ユーザーさん5]

なんか車用の入口(坂のとこ)に二輪停めてる人いますよね。
なにあれ？空きがなくてバイク手放した人もいるんだよ。

[327: 名無しさん]

>>326
今朝見たら消えてましたけどやっぱりあの端の区画契約してる人なんですかね？
勝手にレッカーしたり張り紙などを粘着性のあるもので貼るのは法的にまずいそうなのであまり長引くなら管理人さんに伝えた方がいいですね。どうしても自身で注意書きを…であれば車体のどこかに挟む等すれば問題ないそうです。
それにしたってあんな長期間停めてるなら管理側も気付いてるはずですが。

[328: 住民板ユーザーさん1]

公園周辺にも変なタイヤのバイク放置してる人いるし、何とかしてほしいですね。
やっぱり二輪駐車場が5台はいくら小規模マンションでも少ない。ここはライダーさんが多いのかな。
見た感じ駐輪場に余裕ありそうだから原付OKにしてくれたらなぁ。

[329: 名無しさん]

ゴミ捨て場付近の公園前にも青いバイクがよく止めてあるので何とかして欲しいです

[330: 名無しさん]

エントランスのところに今後は来客の駐車スペースも作るみたいなこと貼ってました。
それはとてもありがたいのですが気付いたら毎日同じ車が長時間停まってる、なんてことになったら結局今と変わりません。

[331: 住民板ユーザーさん2]

前いたマンションでは新設した来客者駐車場に敷地内の駐車場が満車で敷地外借りてる人が停めるようになったなんてこともありました。
私も実際ここでは敷地外で少し離れてて不便だとは思いますが先着順で勝ち取った方々が正規の金額を払って停めているのです。自分勝手な行いは控えましょう。

[332: 名無しさん]

1Fエレベーター前を泥だらけにした人いい加減掃除して

[333: 住民板ユーザーさん4]

共用部分ではタバコ吸わないでください。
お願いします。

[334: 名無しさん]

>>333 住民板ユーザーさん4さん
共用部分は禁煙ですよね？
気になるようなら管理会社に電話するか管理人さんに相談された方が良いと思います。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>332
結構ひどかったですよね。
子供かな？遊ぶのは勝手だけど土くらい落としてから帰って欲しい。
親もなんで注意しないんだろ。しつけもロクにしないならせめて汚した所くらい責任持って掃除してください。煙草にしても何にしてもどうせ管理人が来るでしょみたいな考えなのかな。

[336: 名無しさん]

管理組合のポストはどこにあるんでしょうか？

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>336 名無しさん
ポストの投函する側むかって右下にありますよ。

[338: 名無しさん]

>>337 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
自転車とバイクのアンケート出すのに困ってたので助かりました。

[339: 名無しさん]

不審者の情報が載っていましたが中々恐ろしいですね…

[340: マンション検討中さん]

>>324
スーモで検索しても出なくなりました
ようやく完売ですかね

[341: マンション検討中さん]

しっかしマナー悪い人いますねえ
賃貸以下のモラルとか勘弁してほしいです

[342: 住民板ユーザーさん5]

>>329 名無しさん

住人ですよ、そいつ
見ました。
今度言います

[343: 住民板ユーザーさん8]

公園前に停めてる青いバイクと原付、お前らが住人なのは確認済です。
そろそろあなぶきに言います。
あとペット飼ってる人、マナーは本気で守ってくれ。
共用部分のマナーが悪すぎる。
見つけ次第報告します。

[344: 名無しさん]

ペットの糞の件は犬のが廊下にあるんですか？

[345: 住民板ユーザーさん5]

>>343 住民板ユーザーさん8さん
あなぶきに言うより警察に言った方がいいのでは！？

[346: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人の足音が気になるんですが
皆さんはどうですか？
あまり気になりませんか？

[347: 住民板ユーザーさん5]

>>346 住民板ユーザーさん1さん
テレビも換気扇も付けずに生活していたら聞こえるかもしれませんが聞こえたとしてもマンションあるあるだと思って特に気にしていません。

[348: 住民板ユーザーさん1]

低層階の方虫はどうですか？
やはり木が邪魔なのとここのところ蚊も増えてきて夏は厳しい感じでどう対策しようか悩んでます。

[349: 住民板ユーザーさん1]

みなさん自分の引越し時間枠で新規購入の家具家電を搬入しましたか？

[350: 住民板ユーザーさん5]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
管理人さん、もしくはサポートセンターに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>349 住民板ユーザーさん1さん
発注をかけたので後日搬入でした！

[352: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、雨大丈夫ですか？

[353: 住民板ユーザーさん7]

思ったより雨や雷の音が聞こえなかったので外からの音は割と防ぐんですね

[354: 住民板ユーザーさん4]

生ゴミ家で保管？するときどうしてますか?？？

[355: 住民さん8]

公園のいつも原付が止まっている部分に粗大ゴミが置いてありますね。
原付を止めている3人は論外ですがゴミを不法投棄するのは駄目でしょう。

[356: 住民さん1]

みなさん騒音どのくらい気になりますか？
我慢出来ないくらいうるさいですか？
足音、ドア、引き戸、何が気になりますか？

当方6階の為、気になりました
(6階でも足音やカンカンといった音は聞こえます)
防音マット一部のみで全面に敷けていないので、ご迷惑お掛けしているようでしたら申し訳ないです

[357: 匿名さん]

>>356 住民さん1さん

あなたのような配慮をされているなら大丈夫ですよ。
その意識が一番大切なのですから。

[358: 住民さん1]

>>357 匿名さん
そういって頂けると少し心が軽くなりました
これからも配慮しつつ過ごしたいと思います

[359: 住民さん1]

敷地外駐車場でスケボーや自転車で遊んでる人がいたので車に傷が無いか確認した方が良いですよ

[360: 住民さん2]

数少ないバイク置き場に自転車とめるなら自転車置き場を借りて明け渡してほしいですが、契約者の人が変更しない限り無理なんでしょうね。

[361: 住民さん5]

敷地外駐車場の市営住宅の剪定で出たと思われるゴミについて西区に伝えておきました

[362: 通りかがりさん]

一階が中古で出てましたね。
1年のうちに2回も中古が出てるようですが、住みにくさなど何かあるのでしょうか？
購入を検討しようかと思いますが、足音、交通の便などはどうですか？
また敷地内より敷地外の方が多少駐車場も安そうですが、敷地外ですと駐車場は何処になりますか？