アルファスマート観音新町IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon2/

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
　　　広島電鉄「舟入南」電停　徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25　管理担当】

[241: 名無しさん]

例えば自分が31日に引っ越すとして、既に隣人が住んでいた場合でも挨拶は不要なものなのしょうか？

[242: eマンションさん]

>>241入居してから偶然顔を合わせた際に、でもいいと思いますよ？
特にこのご時世なので接触を避けたい人もいるんじゃないかな。
でも騒音の原因(人間の子供や犬、声の大きな鳥等…)をお抱えなら一声あるだけでも今後が全然変わってくると思います。
気にならない人もいれば耳障りに感じてしまう人もいるので。

[243: 名無しさん]

途中入居みたいに挨拶の品物とかは必要ないと思います。
最低限左右の部屋と音が響く可能性のある上下にはお声かけしようかと思ってましたが…そうですよね、来て欲しくない人もいますよね。
ご挨拶のメモを郵便受けに入れておくのは怖いですかね？

[244: 通りがかりさん]

>>243 名無しさん

メモは怖いかもw
会った時にご挨拶程度でいいんじゃないですか？

[245: 匿名さん]

どこかで言ってる人いましたがアートさんが作業の前に一声かけてくれるそうですよ。
引越しの音なんかは全戸完了するまではお互い様ってことで！

[246: 口コミ知りたいさん]

今更ですが観音中学校の評判が悪過ぎて観中に通わせるか悩みます。
お子さんがいらっしゃる方は観中に通わすのでしょうか？
聞く人聞く人江波と観音は悪いからやめとけと言いますが、そんなに悪いんですかね？
同じ観音学区に住んでる人は他の中学に行かせたり受験すると聞いて色々早まってしまったかと思ってます…

[247: 名無しさん]

>>246口コミ知りたいさん
どちらも昔は相当悪い学校でした。校内の廊下をバイクが走っていたり、教師は子供に物を投げつけることも普通でした。
最近はまだ落ち着いた方ですがいじめ等は他の学校と変わりなくあるし一部の生徒はやんちゃですね…。それは学校という組織である限りどこに行っても同じですよ。江波や観音に限らず。
ほんの少しでも良い環境で育てたいということであれば学区を跨いでの進学よりも私立への受験をおすすめします。

[248: eマンションさん]

富裕層の多い地域だとしても公立だとどうしてもね。
その点私立なら余程なことすれば退学処分になることもある分少しはマシだと思うよ
後はお金と相談だね。

[249: 匿名さん]

公立だとそんなもんですよねorz
不安だけど受かるような頭もないしお金もないし観音に行かせるしかないかなぁ。
江波の方が微妙に近いけど毎日大きな橋渡るのは子供には辛いかな？

[250: 名無しさん]

我が家も受験は考えてません。というより子供はいつか自立していくので自分たちの今後だけを考えて購入した質ですが･･･。
高校は割と近くにいくつかあって便利だろうなとは思いました。(受かればの話だけど)

[251: 匿名さん]

朝と夕方の通勤ラッシュはどんな感じでしょう？
意外と混むと聞いたのですが…

[252: eマンションさん]

>>251広島駅行きならガラガラですよ(バス)
車通勤でも空港通りはそんなに混まないです。帰りは6時前後がラッシュですね。

[253: マンコミュファンさん]

夕方5時から6時の間は重工の帰宅ラッシュだから空港通り経由で出かけるのはおすすめ出来ないです

[254: 匿名さん]

朝7時台と夕方は混みますよね。
しかも冬なんて雪が降ったら3号線閉鎖されるし、3号線を使う人は不便かも知れないです。

[255: eマンションさん]

広電の時刻表見てみたら本数めちゃくちゃ多いですね！
もっと郊外に住んでて1時間に3本くらいのところなので十分過ぎる…
私が田舎者なだけか

[256: 匿名さん]

今はいいけど何十年後、運転できなくなったら日常のちょっとした買い物どうなるのかな。
立地的にも徒歩圏内にスーパーできるとも思えないし宅配サービス頼り？

[257: 匿名さん]

ここよりもう少し奥に行った所に友人が両親祖母と住んでますが、既に不便だと言ってましたよ。
両親も足腰が大分弱ってきて今はまだいいけど10年後には売るかもって言ってたそうです。
なんかみんな安いし立地がいいとか言うけど、近所の人たちからはあんまり評判良くないって聞きました。
まぁもしかしたら開拓されてるかも知れないですし、数十年後の事は分からないのでなんとも言えないですよね。

[258: マンコミュファンさん]

「利便性」はあくまでも車があれば、の話ですもんね。
西飛行場跡地の開拓に期待！
と言っても倉庫とか運動場とか私にはどうでもいいものばかり確定してるみたいだけど(；´∀｀)
商業施設ができたらいいなぁ

[259: 名無しさん]

明日引越しなのに詰込み前の荷物が山ほどあります。
手荷物は最低限貴重品と洗面品で大丈夫かな

[260: 匿名さん]

Ⅲを購入したものです。
周りの生活音等は気になりますか？

[261: 匿名さん]

地域性が少し、、、

[262: 匿名さん]

>>260
匿名さん

Ⅲとは違って大通りに面していないので静かだと思います。
目の前の公園も若い子が溜まるような場所でもないです。夜は静か過ぎて女の子は出歩くのちょっと怖いかな？くらいですよ。

[263: eマンションさん]

作業合間にマンション散歩してて気付いたのがほとんどの部屋にTebraセル付いてた…!!
他県のアルファだと標準設備になってたりもするんですね。
付ければよかったかなー

[264: 匿名さん]

隣人、上の階の足音などはまだあまり気にならないですか？？

[265: 匿名さん]

皆さんまだ片付け中なのもあって大きな音(エアコン取付とか)はどうしても響きますね。
あとは子供の騒ぐ声かな。
作業音は仕方ないけど子供やら楽器などの生活音はフロアマットを敷いたりで大分変わってくると思います。
我が家も気をつけます。
最上階の方は上がいない分静かなのかな。

[266: 匿名さん]

結構足音響きますね…
神経質な人にはきついかも。

[267: eマンションさん]

>>266引越しこれからです。足音とは普通に歩くだけの音ですか？？
小さい子がいるので心配です。走らせないようにはもちろん、防音対策も必要ですかね？
夜中に洗濯機回しても大丈夫かどうかも気になります。

[268: eマンションさん]

お子さんがいる家庭はマット必須だと思います。
中々走るなって言うのは難しいでしょうが、結構今走ってるなって分かるのでもしかすると苦情が出る事もあるかも知れないです。
同じアルファ系列に住んでる友人がマット敷いてても子どもの足音がうるさいと何回か苦情を言われてるみたいなのでお子さんがいる家庭は神経使うかも。

[269: 通りがかりさん]

いずれペットを購入予定の者です。
猫を検討しているのですが、やっぱり夜行性なので夜中に走り回ることもありますよね。体重の軽い動物でも音が響くならしつけの可能な犬などに変更すべきなのかな…。
上階から小動物の気配はしますでしょうか？？と言ってもまだ引越し前の部屋も多くわからないか。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>269通りがかりさん
ペットでなくてすみませんが人間の子の足音はわかります。不快に感じるかは時間帯によりますが。
動物に関しては犬の鳴き声は聞こえますね。
猫にしても夜の運動会は廊下を往復しますからカーペット等で防音しては如何でしょうか。
下の方への気遣いという面もありますが何よりキレイなフローリングへの傷を防げますよ！

[271: 匿名さん]

やっぱ家具置くとリビングがより狭く感じますね。
それに加えて足音も少なからず聞こえるし色々気にしながらの生活になりそうです。
念願のマイホームなのにこんなに気を使わなきゃいけないのか…

[272: マンコミュファンさん]

戸建てとは違いますもんねー。
集合住宅ならではのストレスも多いですね。
市内の某タワマン住まいの知り合いも同じこと言ってました。

[273: 通りがかりさん]

こんばんは。お話割って入ってしまいすみません。
生活音等マンションのデメリットをある程度理解された上で購入されてる方少ないのですね...
それなりのデメリットあるから戸建てとは違いますしファミリー層(子連れ)が住まない可能性は周囲の環境を見ればわかりきったことではないかと....
理解できる大人が夜中に騒ぐ等はマナー的に..と思いますが、他の方も記載されてる通り子供に走るなというのは難しいかと思います。
お互いこれから何があるかわからないと思うので持ちつ持たれつでよいのではないのでしょうか。
せっかくマイホームを手に入れられたわけですし、住めば都。与えられた環境下で楽しく生活できると嬉しいですね。
いきなりの発言で長々と失礼しました。
おやすみなさい。

[274: 通りがかりさん]

>>273 通りがかりさん

子どもに走るなと注意して直るかどうかはともかく、それでも子どもに走るなと言い聞かすことや、なるべく音がしないようにマット敷くなど配慮することは根気よく努力すべきだと思うよ。

デメリットをある程度理解して購入してる人は少ないと認識してるなら尚のことです。

[275: 名無しさん]

うちの子にも前の家出る前から言い聞かせてはしゃぐ度に割と強めに叱ってはいますがそれでも音が漏れたらそれは本当に申し訳ありません…。
次走ったら管理人さんからうるさいって怒られたよくらいは言ってみます。

これから引越しの方、本当に寒い中での作業になるので温かくしてくださいね！
余計なお世話かもしれませんけどフローリングが本当に冷たかったのでスリッパ必須です（笑）

[276: 通りがかりさん]

>>274 通りがかりさん

言葉がわからない1歳、2歳児に言い聞かすのは限界があります。
理解して購入してる人が少ないと思うからこそ、ここでそれを少なからず理解することも大事なのかと...
公の場でこんなにマイナスなことばかり書かれると気分を害される方多いと思いますよ。
いいことを共有されるなら未だしも、これから生活するのにここでクレームを出すのではなく、管理人さんに出されてはいかがかと思います。

[277: 通りがかりさん]

>>275 名無しさん
それは仕方のないことだと思いますよ。
だって、皆さんも小さい頃に守れてたの！？って思います。

フローリングすごく冷たかったですね> <
リビングにエアコンを取り付けていますが案外早く温まりました☆

[278: 通りがかりさん]

>>276 通りがかりさん

274です。
私のコメントはこれ一つです。
そんなにマイナスな事を羅列したつもりはないのですが…
音がするのが当たり前！で済ますのではなく、心がけは忘れてほしくないなと思い書きました。むしろ良いことを共有したつもりなんだけど、、申し訳ございません。
皆んなで音出すのが常識と思われるようなマンションにはしたくないと思うのですが、私の考えが少数派だったらすみません。

[279: 匿名さん]

マンションなんですから子どもが居る人はなるべく走らさないように気をつけないといけないし、子どもがいない人は多少の足音は我慢しないといけないと思いますよ。
双方多少なりと我慢は必須だと思います。
マイナスコメントに関しても安いんだからそれなりだよねとしか思わないです。
広島は物価も全国で高めなのに3000万で買えるってことはそれなりにデメリットもあるって事だと思います。
勿論メリットだってありますけどね。

[280: 通りがかりさん]

>>278 通りがかりさん
276です。
マイナスのコメントに関しては278さんだけに対してではなく全体的にこのコミニティを見て思ったことです。
特定と思わせてしまったのであればこちらも申し訳ありませんでした。
もちろん騒がしい=当たり前とは私も思っていません。
279さんがおっしゃっている通りそれぞれが我慢必須かと思います。社会と一緒でいろんな考え方がいらっしゃるかと思いますので帳尻合わせで各々が少しでも快適なマンションライフを送れるこおを願っております。

[281: 匿名さん]

やることやってそれでも音がするのは仕方ないよ。小さい子の親御さん方気にしないで！
ただ「子供なんだから仕方ないでしょ」って開き直って放置するのが問題だって言ってるんですよね？
我が家も他人事ではないのでしっかり教育と防音に努めます！

ところで浴室乾燥機は使われましたか？
すぐ乾きそうですか？電気代がかかるイメージがあるのでベランダに干すかどうか迷っています。

[282: 通りがかりさん]

>>279 匿名さん
276です。
ありがとうございました！

[283: 通りがかりさん]

>>281 匿名さん
開き直りというかそういうものだと思ってる親御さんはいらっしゃるかもですね...
叱りすぎて子供が泣いても結局うるさいってなったり、虐待かも...って思われたり。
難しいですね。ある程度言葉がわかる歳ならいいですが。。
コロナ禍で自宅にいることも多くなりますしね。

浴室乾燥機に関してはSNS等で調べていますがやはり量と、稼働している時間によるみたいですね。
一度少数で2時間くらいから試してみるといいかもしれませんね！

[284: 匿名さん]

浴室乾燥機はお金かかりますよ?(^_^;)
浴室の広さや干せる量にもよりますが、家族が多い家は外に干して乾くのであれば外に干した方がお金はかからないと思います。

所で下見に来た時にも思いましたが公園付近に白いバイクが毎晩のように止まってますがあれってどうなんでしょう…

[285: 匿名さん]

引越しのご挨拶された方いらっしゃいますか！？

[286: 匿名さん]

>>284多分隣の障害者施設か、付近の住人のバイクでしょうね…
勝手に動かすのは気が引けるけどあまりにも長いこと停めてあるようなら警察等に言うべきなんでしょうか

[287: 名無しさん]

マンションの廊下で子供遊ばせないでよ…
声もだけどまだ業者がたくさん出入りしてるのに危ないよ。

[288: 匿名さん]

>>287 名無しさん
ここのコミニティー見られてない方もいらっしゃるので管理人さんに伝えてみてはいかがでしょうか

[289: 匿名さん]

上の方で隠れんぼ？？みたいな声してましたよね
まぁまだ片付けで忙しくてずっと見てる訳にもいきませんもんね。
お怪我には気を付けてくださいねー。
そして出来れば目の前の公園にm(_ _)m

[290: マンコミュファンさん]

内覧チェックの時は業者の方もいて焦りもあったのか分からなかったけれど住み始めてから結構細かい傷とか壁紙の剥がれを発見してます。
どこもよく見ないと分からないか人目に付くような場所でもないから改めて言うほどでもないんだろうけど…