アルファスマート観音新町IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon2/

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
　　　広島電鉄「舟入南」電停　徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25　管理担当】

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 マンション検討中さん

二葉の里新築のマンション完売しましたが安い部屋4千万前後は買い得でしたかね

[22: 口コミ知りたいさん]

6階ってまだ空室あるんですかねー？
あれば考えたいなと思いますが、最上階は夏かなり暑いと聞いたことあります。
最近のマンションはどうなんでしょうか。
年明けすぐモデルルーム見学して一覧表見せて頂いたときは5、6階共に空いてましたが、意外と1階は埋まっておりました。
現地を見たところ1?2階は目の前背の高い木に覆われてそうですがそれでも何か魅力があったのでしょうね。

[23: 匿名さん]

>>22 口コミ知りたいさん

先週の時点では1戸残ってましたよ。中部屋。

[24: 名無しさん]

モデルルーム優待券がポスト入ってたけどチラシはⅢの方だった。
Ⅱは完売したってことですか？それともⅢの方が目立つからこっちを推してるだけなのか。

[25: eマンションさん]

>>24 名無しさん

先週の時点では2は結構残ってましたよ。2は12月入居ですが厳しそうな感じ受けました。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 eマンションさん

IIもIIIも入居開始までに完売は難しそうですね…。
IIを購入しましたがあまり空室が多いと管理費や大規模修繕のとき負担金が上がったりするのかなーとちょっと不安です。

[27: 名無しさん]

Ⅱは目の前の公園が決め手でした。子供が小さいので、毎日遊ばせるには雰囲気もゆったりした公園です気に入りました。
買い物も車だったらレクトまですぐですし、そんなに不便とは思いません。

[28: 通りがかりさん]

近所に住んでますが建設地前の公園、近所に住む中国人が時たま集まっては大声で談笑してるイメージでしたが最近どうなのか。。
でもマイカー持ってさえしてれば確かに便利な場所ではありますね！
今賃貸で、観音の土地は大好きなので購入するか家族で検討中です。
でもきっと先着順だろうしもしかしたら敷地内のパーキングは埋まってるかもorz

[29: 名無しさん]

>>28 通りがかりさん

敷地外駐車場ってどこになるんですか？購入考えてましたが不便なら考え直しですね。どこも敷地内駐車場完備が当たり前だと思ってました…

[30: 通りがかりさん]

>>29確かマンションから歩いて3?5分程の距離だったと思います。
三菱重工社宅(高層の方)の近くですね。
ただ敷地内もそれなりの台数があって埋まってるとは限らないので問い合わせしてみた方がいいと思います。
近所の知り合いが既に購入したので話を聞いてみたところ、購入時(3月)はまだだいぶ空きがあったみたいでエントランスから近いところを確保できたと話してました。

[31: マンション検討中さん]

冬にモデルルームを見てきました。
旦那と息子がとても気に入っているのですが、旦那がそろそろ子供もう1人、と考えているのでもし産まれたら部屋がないので迷っております。(我が家は1人一部屋スタイル)
営業さんに話を伺った所、四人家族の場合は夫婦共用の部屋と残りは子供部屋とする人達が大半だそうですが子供の頃から一人部屋が当たり前だった私には誰かと同室なんて考えられません。
もう少し待って4LDKの部屋を探すか、子供が出ていくまで、と我慢するか…。
価格帯的にも魅力的だし決して立地が悪いわけではないので2人目は諦めてここに決めたいところです。
ただ小学校が子供には少し遠いかなーと思うんですが子供の足でも20分程度で行けるのでしょうか？

[32: 通りがかりさん]

>>31 マンション検討中さん

我が家も検討中で実際歩いてみました。大人でゆっくり歩いて15分強でした。子供はどうしても友達と遊びながら歩くので20～30分みといた方がいいかもしれません。付近には南観音小学校の児童もたくさん居ますので孤立することも少ないと思うのでその辺は安心して大丈夫と思いますよ。
部屋は難しい判断ですねー。うちはママルームのあるところ購入して、旦那にはとりあえずママルームをパパルームとして与えようかと思います(笑)
と、言いながらいまだにⅡとⅢで迷ってる優柔不断なものです…。以前行ったのが１ヶ月以上前だからもう部屋空いてないかな。

[33: マンション検討中さん]

>>32 通りがかりさん

ママルーム素敵でしたね！
Iタイプ購入したいところですが色々とオプション付けるとなると予算が厳しいのでBやＣになりそうです…。
今住んでいる所からそれほど遠くないので時間のあるときに息子と歩いてみようと思います。
今日も2のチラシが入っていたのでまだまだ空きはあると思います。
もしご近所さんになったときはよろしくお願いします（笑）

[34: マンション検討中さん]

みなさん、オプションはどのような物を検討し中ですか？

[35: マンコミュファンさん]

>>34家電が多いのでコンセント増設はマストでした。
先日4階のオプションが締め切られましたね。コンロなんかは後でどうにでもなるから取り返しの効かないものは本当に迷いました。
今思うとテブラセルつけた方がよかったかなーと思ってます。ただ6万もするからって夫に反対されました。。

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンコミュファンさん
手ぶらセルって便利そうですよね。玄関の開け閉めってほぼ毎日の事なんでずっと住むと考えたら付けたいと思います。嫁を説得中。

[37: eマンションさん]

ずっとオートロックすらないアパートに住んでて今回こちらを購入した者です。
手ブラセルはつけました！
しかし不安なのがごみ捨て程度なら鍵をかけず外出する習慣が染み付いているため、ちょっとした用事の度に締め出しをくいそうでとても不安です。
いい解決方法ありませんか？手ブラキーは嫁と1つずつよく使うカバンに入れようということになりました。
今考えているのは玄関扉(内側)に鍵をフック等でぶら下げてカバンを持たないときは必ずこれを取ると言うのはどうかなと思ってます。
それでもやっぱり忘れそうですが。

[38: マンコミュファンさん]

テブラセルって6万もかかるですか！？
ちなみに、コンセント増設やダウンライト追加って１つあたりどれくらいかかるんですか？

[39: 通りがかりさん]

>>38 マンコミュファンさん
テブラセルは、戸建てだと当たり前になってますね。
値段は、こんなもんだと思います。

[40: 通りがかりさん]

新築マンション購入考えてるものです。価格で言うとここが一番候補と考えてますが12月入居って事はもう低階層しか空いてないでしょうか。しかも誰か書かれてましたが4階までオプション終わったという事は、4階より下はオプション無しでの購入になってしまいますか？図々しいですがその場合多少の割り引きなどあるのでしょうか。希望は5階以上なのでそっちが空いてたら検討したいと思います。