アルファスマート観音新町IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon2/

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
　　　広島電鉄「舟入南」電停　徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25　管理担当】

[161: 通りすがりさん]

>>160 検討板ユーザーさん

幅なのですね！ありがとうございます！

[162: マンコミュファンさん]

キッチンにオプションでフラット加工付けた方いらっしゃいますか？
他のオプションもあって手が出せなかったのですがもしいい感じなら今後個別でリフォームしたいです

[163: 匿名さん]

リフォームありき？！

[164: 匿名さん]

あれ確か10万以上しましたもんね。
でもリフォームになるともっと高額になるでしょうし購入時に変えた方がよかったと思いますよ！
…と、いう我が家もコンログレードアップすればよかったかな、と今更考えてます

[165: マンション検討中さん]

現地見ましたが、やはり高級感はないですね…
値段が値段だししょうがないんでしょうけど。
しかし思ったより木が邪魔ですね。笑

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165マンション検討中さん
そうなんですよね。完成イメージの時点でなんかなーって感じでしたので。
あまり高さもなく横に広がっているのもあるのでしょうが。9部屋も並ばせず高さを出せば印象だいぶ変わるような。
木はAからCタイプ辺りにかけてとても高い木がありますよね。鳥もたくさん来るでしょうし声はともかくバルコニーへの糞被害が心配です。市の持ち物ですし伐採は難しそう。

[167: マンション検討中さん]

>>166 口コミ知りたいさん

高さは飛行場？とかの関係で高く出来ないんじゃないかって聞きました。

本当に木が思ったより邪魔だし、いくら木が虫があまり来ないやつとは言え夏には蚊も普通にいるそうなので何かしら対策しないとちょっときつそうですね。

[168: 検討板ユーザーさん]

西飛行場ってもう機能してないんじゃなかったけ？ヘリポートが残ってるからかな

[169: 名無しさん]

ここって網戸は付いてますか？
入居してから自分で業者等にお願いする感じですか？
水辺や公園前のマンションはどうしても虫が多いと聞きます。虫コナーズのような物をバルコニーに大量にぶら下げるしかないのか…

[170: 通りすがりさん]

>>169 名無しさん

網戸はついていると思いますよ。ついていないのは高層マンションや賃貸などで時々ついていないことがあるそうですね。

[171: 名無しさん]

引っ越しの枠がだいぶ集中しているそうですね…
引っ越しの料金っていくらくらいかかるんですかね？階と比例して高くなるのでしょうか。

[172: 名無しさん]

>>171
早い者勝ちですからね。うちも少々出遅れたのか第1希望は通りませんでした。
エレベーターもありますし最上階でも高層ではないのでそんなに変わらないと思いますよ。
どちらかと言えば家財の量、大きさや引っ越しの距離かなと。
来月以降にアートに見積もりをとってもらう予定ですが自分達で運べるものは可能な限り自力でやろうと思います。

[173: 匿名さん]

やっぱり26日が人気ですね

[174: 口コミ知りたいさん]

原付って停められるのでしょうか？
バイク置き場は数台分とありましたが原付もこれに含まれていたら絶対足らないですよね…。
しかし駐輪場に停めるには大きいしだめだろうなあ

[175: eマンションさん]

>>174口コミ知りたいさん
原付程度なら自転車と同じスペースなとこも多いですよね
駐輪場がロック式(わかりづらい表現ですみません)だと自転車しか置けないかもしれません。
邪魔にならないように玄関横に置くなどの対処になるかなと思いましたが室外機が邪魔で置けない気も。

[176: 匿名さん]

>>174
前に確認を取ったら、原付もバイク置き場に置いてくださいとのことで
既に4台分うまっていたので手放そうかと思っています。。
駐輪場には置けないから近隣で借りてくださいとおっしゃってましたが、原付の駐車場って聞いたことないですよね…

分かってはいたものの、バイク置き場4台は少な過ぎますね。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>174です。皆さんわざわざありがとうございます！
引越しを機に原付生活始めようかなと考えていました。
契約時に渡された管理規約集に目を通すと玄関周りであっても自転車含め私物は置けないと書いてありました。確認不足で申し訳ありません。
しかしこうなると駐輪場不足がいよいよ現実になってきましたね…

[178: 匿名さん]

入居後について質問させてください
スリッパを日常的に使いますか？
フローリングにコーティング加工をするので人の脂とか付くのは良くないよなぁと思って家族に提案しているのですが今まで履く習慣がないため定着せず無駄になりそうです。
頻繁に床掃除すれば大丈夫なのでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
クッションフロアでもコーティングする意味あるんですかね？

[180: eマンションさん]

>>178匿名さん
汚れという観点なら素足は避けた方がいいです。
スリッパが難しければ靴下でもいいのでは？
たまに自宅では真冬でも素足じゃないと落ち着かないという人いますけど、もしご家族がそういうタイプならラグやカーペットを敷き詰める等ですね。
我が家は和室からの引越しになるのでやはりスリッパは使ってくれそうにないです…。来客用にスリッパを購入する程度です。