アルファスマート観音新町IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon2/

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
　　　広島電鉄「舟入南」電停　徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25　管理担当】

[121: マンション検討中さん]

こないだ夜歩いてみたけど、団地とかに人が住んでないのか明かりが少なくて夜怖い気がしました。値段は魅力的なんだけどなー

[122: マンコミュファンさん]

>>121マンション検討中さん
公園挟んだところにある市営住宅ですよね？
私も昼夜歩いてみましたが部屋は割と埋まっているようです。
駐車場も車が多くて家族で住んでいる方が多いイメージでした。
でも確かに街灯も少ないし夜になるとなかなか雰囲気出てますよね。小さい子は怖いかも。

[123: 口コミ知りたいさん]

来客用のパーキングはあるのでしょうか。

[124: 匿名さん]

>>123上の方で書かれてたけど無法地帯のように敷地周辺に駐車されたら邪魔だよね。もちろん私たちも気を付けることだけど。

[125: 通りがかりさん]

>>124 匿名さん
完成を楽しみによく現地周辺を車で回っているのですが、結構な頻度でパトカーが巡視されていますね。
違法駐車取り締まっていただきたいです。

[126: 検討板ユーザーさん]

近くにダイキだっけ？ホームセンターあるから便利だなと思いましたけどあの大きな敷地内にスーパーも併設されてたら完璧なのに。
それはそれで利便性上がってマンションもこの価格ではないのかもしれないけど。

[127: 匿名さん]

>>126 検討板ユーザーさん

近くのスーパーってどこですかね？
レクト？ピュアクック？スパーク？
どっちにしても徒歩ではきついですね。自転車でも距離があります。

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 匿名さん
歩いて10分くらいのところにママチェーンという小さなスーパーがあります。
ただ本当に小さい店なので一番いいのはピュアークックかなと。
江波のマックスバリュもありますが大きな橋1本渡ることになるため夏冬はきついと思います。
車がある方は断然レクトですね。
西飛行場跡地にも商業施設ができると噂はあるのでそっちにも期待したいです。

[129: eマンションさん]

若い内はいいんだけど車運転できなくなってからどんな暮らしになるかですね。
買ってから考えるのもあれですけど。

[130: マンション検討中さん]

>>126
できてすぐキャンドゥに貸してるような状況なので、とてもスーパーを見込めるような集客力ではないんだろう

[131: 名無しさん]

あんな近くに100均がーってマンション視察がてら覗いて見たら人が密集しまくってて狭かったです。
平日行けば違うのかな

[132: 匿名さん]

>>128 検討板ユーザーさん

ママチェーンありますね！車の駐車場ないので、徒歩か自転車に限られますね。

飛行場跡地にできれば便利ですね。

[133: 匿名さん]

引越しって皆さん年内に済ましますか？
賃貸で家賃もったいないから年内にするか年明け落ち着いてからにするか迷い中

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

年明けると引っ越し代上がるみたいだから、年内に済ませるのが、一番お得だと思います。

[135: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
引越しの日にちは先着順とありましたが、用紙は出されましたか？
良い日にちがとれるか私も心配しています。

[136: 匿名さん]

>>133です。
希望日程は26で出すつもりですが通るか微妙です…。
>>134様を参考に第2希望以降も全て年内で出そうと思います。27でも出来ないことはないですが翌日から仕事なもので土曜日もしくは仕事納め後に決まるといいなぁ。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
そうですよね。26の競争率は高そうかな？と思います。
お互い希望日にお引越し出来ると良いなと思います。

[138: 検討板ユーザーさん]

ゴミ捨てって何曜日にこのゴミ…って感じで分けて出すんですかね？？
今のところが曜日関係なく24時間いつでも大型以外なら何出してもOKなところなのでどうなのかなと。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138
理想は曜日も種類もフリーですね。
もしかすると広島市のルールが適用されるかもしれません。可燃ごみは週2回等。
こうなると分別が細かくてちょっと面倒です。ゴミ置き場に屋根がないのも気になります。

[140: 通りがかりさん]

分別や曜日はわかりませんが少し前に時間は営業さんに確認取りました。
マンションの管理人さんが午前9時頃から午後3時頃まで在中していてその時間はゴミ集積場の鍵がかかっているとのこと。
それ以外の管理人さん不在時間ならいつでも出せるそうです。