ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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[1251: 匿名さん]

>>1250 評判気になるさん

マジですか…ついに購入者が現れたのですね。
こういう高額部屋は、前触れなくふらっとMRを訪れた方がさっと買われるケースが多いと聞きます。
桃山台No.1の家です。めでたいですね。

[1252: マンション検討中さん]

>>1251 匿名さん
あれ？最上階の西の部屋は前から売れてたやろ？

[1253: 匿名さん]

売れ行きどうでしょう？

[1254: マンション検討中さん]

このマンションにお住まいの方はこのスレにいらっしゃいますか？
購入検討中ですが、公園と池の目の前ということで害虫問題が気になります。
洗濯物に虫が付きやすかったりしませんかね？

[1255: 匿名さん]

ベランダに干す習慣がない（乾燥機＆浴室乾燥）ので参考にならないと思いますが、
今のところ虫で困ったことはありません。
夏に蝉が一匹ベランダで事切れていたくらいでしょうか。

[1256: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

自慢？

[1257: 通りがかりさん]

>>1255 匿名さん

早速ありがとうございます！
ちなみに、高層階ですか？
低層階は木が目の前なのが少し気になり。。。

[1258: 匿名さん]

高層階ではありません。

[1259: 匿名さん]

まだ売ってたんだ

[1260: 通りがかりさん]

>>1258 匿名さん
ありがとうございます。
もう少し検討します。

[1261: マンション検討中さん]

桃山公園の整備事業の内容が更新されてますね

マンションの南側にトイレを移設するようですが、マンションの価値が下がりそうですね

[1262: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん

ありがとうございます。リンク貼ってもらえませんか？

[1263: 通りがかりさん]

>>1261

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0560/9981/mezasubeki-sugata-m...

これみたらトイレはマンションから遠いが？
更新されているし、最新の情報に間違いない。

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 通りがかりさん
吹田市の議員さんのブログでは、1社しか応募せずでカフェはできず、その1社の案ではトイレがマンション前に移動していますね。なんとも中途半端な魅力に欠ける事業ですね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 マンション検討中さん

わざわざトイレ移動するかな。給水、下水道とか引かないといけないのに。

[1266: 通りがかりさん]

今流行りの多目的なやつですか？
マンションの前はないですねー

[1267: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん

公園の配置図の方位間違えてない？
あれ上が東向きだよ。

[1268: マンション検討中さん]

上が東であってますよ
図面の左側が北でマンションがある方向ですね
マンションの真南にCの便所が新設される計画のようですが

[1269: 匿名さん]

>>1263 通りがかりさん

これが最新だよ
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/mi...

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

今とほぼ同じ場所ですか？綺麗になるなら良いことです

[1271: マンション検討中さん]

更新じゃなくて新設だって書いてありますよね

[1272: 匿名さん]

>>1271 マンション検討中さん

整備内容には便所撤去・更新て書いてありますが

[1273: 匿名さん]

便所の位置をパークセンター横に変更って書いてありますね。

[1274: 通りがかりさん]

山田駅、桃山台、万博公園辺りの治安はどうでしょう？

[1275: 通りがかりさん]

>>1273 匿名さん
横？ではなくてパークセンターの前ですよ
CGの絵でも前に位置してますね
上層階なら気にならないかもですね
このマンションを検討してただけに何とも残念です

[1276: 匿名さん]

>>1275 通りがかりさん

ア．評価する点
・便所の位置をパークセンター横に変更するなど、来園者の利便性や維持管理レベルの向上方策が提案されている。

[1277: 匿名さん]

実際の住み心地はどうでしょうか？

[1278: 名無しさん]

販売状況はいかがなのでしょうか。かなり入居されているようにもみえます。ジオも完売したようですし。

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

景色はもちろんですが、各階ゴミステーションがほぼ3，4戸に一カ所設置されているので、玄関から数歩でゴミがすてられるのがいい。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

駐車場の使用割合はどれくらいでしょうか？まだ空きはありますか

[1281: マンション検討中さん]

よく近くをとおりますが、実際に住んでる部屋は3割から4割くらい？契約済みはもっと多いかもしれないけど。

[1282: ご近所さん]

駅から見るといつも決まった部屋だけ明かりが点いていますね
入居率は1281さんの言うくらいの水準かなぁと思います

[1283: マンション検討中さん]

公衆トイレ気になります。低層階リビング側辺りになってしまうんでしょうか？

[1284: 匿名さん]

イメージパースを見る限りは駅前駐輪場とマンションの間のやや駐輪場より
この写真のちょうどベンチの奥あたりかなぁ。

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

計画案の配置図見る限り、ここの敷地の真前にあると思うのだけど、どうなんだろう。

[1286: 匿名さん]

もしも今の案どおりになるにしても
一番西側2Fの住戸からは天井部分が見えるかもしれないが
ほとんど気にならないのでは？
それよりも駐輪場のほうが圧迫感あるので

[1287: 匿名さん]

どちらかというと駐輪場側にあるようにみえる
さすがに市側もマンションの目の前には作らないのでは？

[1288: 名無しさん]

最初の綺麗な間は問題ないかもしれませんが、経年劣化と共に特に夏場、臭気の心配がありますね。
パークセンター真横に併設すれば維持管理、防犯の観点からも解決しそうに思います。

[1289: マンション検討中さん]

何故、ガソリンスタンド側に作れば良いのに、信号機の直ぐそばだから事故が多発する可能性大だね
吹田市ももう一度再考して欲しい

[1290: 匿名]

>>1289 マンション検討中さん

何の話？

[1291: 名無しさん]

公園南側の住民が反対したんじゃないですかね

自治会の組織力が強そうですし
所詮東急は他人事ですもんね

[1292: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん

もう手遅れなんです。私も南側にあるトイレで充分と思っていました。

[1294: 匿名さん]

住民スレでは話題にしていないから、公衆トイレは
どこにあっても良いのでは

[1295: 匿名さん]

ついに500万円値引きのメールが来ましたね…

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
500万安くなっても全く届かん。

[1297: 匿名さん]

コンシェルズ駐在との事ですが、
何をしてくれるんですか？

[1298: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 匿名さん

有り難うございます。此なら先ず先ず良しですね。

[1300: 匿名]

でも良いマンションだと思いますが、
１億以上出すなら庭のある戸建買いますね。
マンションなら7000万まで