ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

値段は高いですが、高級ですかね？
外から見てると外廊下だし他のマンションと比べてそんなに変わらなさそうですが。頭が尖ったデザインということくらいかな。

[1229: 匿名さん]

立地が素晴らしいでしょう。
眺望、御堂筋沿線徒歩1分、それでいて静かな環境（これは好き好きですが）
何より、買う気も（おそらく）ないあなたのようなアンチが
わざわざ書き込みにくるくらい注目の物件ですから。

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

そういう、いちびったコメントは売れてる物件で言いましょうか。

[1231: 匿名さん]

でも実際そうでしょう？
気になってしょうがないからわざわざ書き込みにくるんでしょう？

[1232: 匿名さん]

東急不動産が約束通り竹見台マーケット周辺を再開発したらここも売れるよ。知らんけど。

[1233: 匿名さん]

竹見台はわからんが、北急乗ってしまえば初乗り100円（日本最安）で阪急百貨店だし

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

桃山台住民にとって千里中央に行くことは負けなんですよ。
百貨店は梅田に行くのか桃山台住民のプライド。

[1235: マンコミュファンさん]

>>1234 匿名さん

そんなプライドはないよ

[1236: 匿名さん]

桃山台のイメージ、ブランディング的にも
こういうフラッグシップ物件はサクッと完売してほしいと思う気持ちは分かる。

[1237: マンコミュファンさん]

>>1234 匿名さん

負けも何も千中民に全く相手にされとらんがな‥。

[1238: マンコミュファンさん]

>>1237 マンコミュファンさん

そんなこともない

[1239: 匿名さん]

>>1237 マンコミュファンさん

千中民がどう思っているかではなく、桃山台民はそう思っているらしい。ここの過去レスに書いてある。

[1240: 匿名さん]

千中、便利でいいけど、子供がいたら静かな桃山台のがイイカモネ

[1241: 匿名さん]

周りでは千中や桃山台に住みたいという同世代は少ないですね。
職場のおじさん、おばさんは勧めてきますが、正直そんなに魅力に感じません。
古い団地がたくさんある少し暗い街のイメージです。間違ってたらすみません。

[1242: 匿名さん]

ハザードや子育て環境、住環境を重視する人には人気あると思うけどなぁ。

[1243: 匿名さん]

興味が無ければそれでよし。
私は桃山台に来て非常に満足してます。

梅田から15分程度でこの落ち着きはありがたいです。千里中央も検討しましたが、駅から出るだけで時間がかかってしまうことや少しでも梅田寄りが良いと言う理由で緑地と比較してこちらにしました。
緑地も服部緑地がありかなり魅力的でしたが、ニュータウンでなく全体的に道路が狭いのがネックで見送りました。

[1244: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

塾やスイミングが不便。

[1245: 匿名さん]

↑千里中央物件を購入して下さい。

[1246: 匿名さん]

駅徒歩1分、バスターミナルもすぐだから送り迎えの手間が省けるのでは。

[1247: 草原]

まんまーぬ

[1248: 評判気になるさん]

地元民でよく通りかかるが、高級感があって良さそうだな。
私には高すぎて手は出せないが・・最高額は3億超えだったそうな・・

[1249: 匿名さん]

3億！？
驚愕の価格ですね。
もうその部屋は売れたのでしょうか？

[1250: 評判気になるさん]

売れたみたいですよ・・

[1251: 匿名さん]

>>1250 評判気になるさん

マジですか…ついに購入者が現れたのですね。
こういう高額部屋は、前触れなくふらっとMRを訪れた方がさっと買われるケースが多いと聞きます。
桃山台No.1の家です。めでたいですね。

[1252: マンション検討中さん]

>>1251 匿名さん
あれ？最上階の西の部屋は前から売れてたやろ？

[1253: 匿名さん]

売れ行きどうでしょう？

[1254: マンション検討中さん]

このマンションにお住まいの方はこのスレにいらっしゃいますか？
購入検討中ですが、公園と池の目の前ということで害虫問題が気になります。
洗濯物に虫が付きやすかったりしませんかね？

[1255: 匿名さん]

ベランダに干す習慣がない（乾燥機＆浴室乾燥）ので参考にならないと思いますが、
今のところ虫で困ったことはありません。
夏に蝉が一匹ベランダで事切れていたくらいでしょうか。

[1256: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

自慢？

[1257: 通りがかりさん]

>>1255 匿名さん

早速ありがとうございます！
ちなみに、高層階ですか？
低層階は木が目の前なのが少し気になり。。。

[1258: 匿名さん]

高層階ではありません。

[1259: 匿名さん]

まだ売ってたんだ

[1260: 通りがかりさん]

>>1258 匿名さん
ありがとうございます。
もう少し検討します。

[1261: マンション検討中さん]

桃山公園の整備事業の内容が更新されてますね

マンションの南側にトイレを移設するようですが、マンションの価値が下がりそうですね

[1262: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん

ありがとうございます。リンク貼ってもらえませんか？

[1263: 通りがかりさん]

>>1261

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0560/9981/mezasubeki-sugata-m...

これみたらトイレはマンションから遠いが？
更新されているし、最新の情報に間違いない。

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 通りがかりさん
吹田市の議員さんのブログでは、1社しか応募せずでカフェはできず、その1社の案ではトイレがマンション前に移動していますね。なんとも中途半端な魅力に欠ける事業ですね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 マンション検討中さん

わざわざトイレ移動するかな。給水、下水道とか引かないといけないのに。

[1266: 通りがかりさん]

今流行りの多目的なやつですか？
マンションの前はないですねー

[1267: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん

公園の配置図の方位間違えてない？
あれ上が東向きだよ。

[1268: マンション検討中さん]

上が東であってますよ
図面の左側が北でマンションがある方向ですね
マンションの真南にCの便所が新設される計画のようですが

[1269: 匿名さん]

>>1263 通りがかりさん

これが最新だよ
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/mi...

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

今とほぼ同じ場所ですか？綺麗になるなら良いことです

[1271: マンション検討中さん]

更新じゃなくて新設だって書いてありますよね

[1272: 匿名さん]

>>1271 マンション検討中さん

整備内容には便所撤去・更新て書いてありますが

[1273: 匿名さん]

便所の位置をパークセンター横に変更って書いてありますね。

[1274: 通りがかりさん]

山田駅、桃山台、万博公園辺りの治安はどうでしょう？

[1275: 通りがかりさん]

>>1273 匿名さん
横？ではなくてパークセンターの前ですよ
CGの絵でも前に位置してますね
上層階なら気にならないかもですね
このマンションを検討してただけに何とも残念です

[1276: 匿名さん]

>>1275 通りがかりさん

ア．評価する点
・便所の位置をパークセンター横に変更するなど、来園者の利便性や維持管理レベルの向上方策が提案されている。

[1277: 匿名さん]

実際の住み心地はどうでしょうか？