ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[1201: マンコミュファンさん]

200M売れ残った時点でプロデュース失敗
竣工前になにがなんでも買い手を捕まえないと

[1202: 匿名さん]

>>1201 マンコミュファンさん

200Mて何でしょう？

[1203: マンション検討中さん]

https://www.manen.jp/mansion/74522

現時世竣工完売北摂超困難非現実的絵図

[1204: 名無しさん]

南向きで南に広い公園があって眺望がよくて駅近で内装も満足できる
そんなマンションなかなかないんですよね
たまたま桃山台なだけ
資金あったら欲しいなぁって思いますよやっぱり

[1205: マンション検討中さん]

南向隣接大公園眺望良感駅至近内美装神摩訶不思議桃山台

[1206: 通りがかりさん]

>>1202 匿名さん
おそらく200M(ミリオン)で2億円住戸を指してるのではないでしょうか。
私もあくまで推測ですが…

[1207: 匿名さん]

シェリアタワーは億越え住戸からサクサク売れてすぐHPから消えましたからねぇ。　
立地もさることながら、タワーですし高級嗜好好む人にはウケたんでしょうね。
プレミアムフロアは中古でも転売も出ないし。

確かにブランズも上階プレミアム住戸から売れてアピールしてほしかったですね。
桃山台はとても魅力的ですが、コンセプトがニーズにちょっと噛み合わなかったんでしょうね。

2000万円くらい大幅値下げしてくれたら棟内MD見に行きたいです。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

シェリアではなくシエリア
あとタワマンは億越えから売れるのが常。

[1209: 匿名さん]

億超えから売れるパターンがあるのですね。
それは知りませんでした。

逆神東急関西疏?感

[1210: 匿名さん]

ブロガーの大阪マンションすごろくさんが、今日のツイッターでこの物件をオススメされてますね！

[1211: 匿名さん]

確かに200Mが売れ残ってるのが桃山台の限界を表してるね。これが市内や郊外ターミナルなら先に売れて行く。竣工半年経ってこれはまずいかなと。最終的に売れなくて共有スペースにならないかな（笑）

[1212: 名無しさん]

まぁ、デベが東急やからなぁ。

[1213: 匿名さん]

デベが天下の東急様やから、在庫かかえても困らんのやねぇ。

[1214: 匿名さん]

外観を拝見すると一か所だけ四角く区切られた部屋がありますが、
こちらは共用施設になるのですね。

ゲストルームや図書室のような実用的な目的でなくコーヒーを飲みながら公園を眺められる休憩室でしょうか。
とても贅沢だと思います。

[1215: 検討板ユーザーさん]

急に予約増えました？
東急ストアセール？

[1216: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん
モデルルームを見学したついでに共用施設も案内されましたが眺めは圧巻でした
遠くはハルカス？まで確認できました
共用施設の階辺りの部屋に住める方がうらやましい限りです
私はやはり価格で断念しましたが…

[1217: 匿名さん]

公園隣接ですが、やはり虫や鳥は多いでしょうか？

[1218: 匿名さん]

9階70平米4980万円なら買います。
リーマンショック時ならこのレベルの価格帯やったのになぁ

[1219: 価格ですね。]

北摂出身者です。
御堂筋線が大好きで、御堂筋線沿いに商売をしています。
桃山台は親しみがありますので、一度内覧をしてみたいと思いますが、価格が高いですね。
千里中央の値段のように感じます。
隣や一階にスーパーがあるわけでもなく、駅１分の魅力のみ。
通勤に便利だけど、千里中央みたいに始発ではないので座れない。
もう少し値段が安ければ１分の魅力に購入したい。

[1220: 検討板ユーザーさん]

ブランズは天王寺の物件も売れてないし苦戦してますね。モノ自体はそんなに悪くないと思うのですが、ターゲット設定をミスってるというか

[1221: 匿名さん]

せめて下に商業施設があればねえ…
それかもう少し設備のグレード下げてもいいから値段を下げるか。
普通のサラリーマンには買えません。

[1222: 匿名さん]

一階に店舗が入っていたらイヤという人のほうが多いのでは？
マンション自身の価値としては損なわれると考える人のほうが多そう。

[1223: マンコミュファンさん]

>>1222 匿名さん

千里中央の一階に店舗が入った駅遠マンションは完売したらしいですよ。竣工時期はほぼここと同じだったのにね。
ここは超駅近だけど、桃山台の駅前ショボ過ぎるからね‥。

[1224: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1225: 匿名さん]

桃山台は静かで余計な商業施設がないのがいいのでは？
ファミリー層とかは、特にそういうところに魅力を感じるのでは。
ましてや一階に店舗なんか入って不特定多数の人が入ってくるなんてイヤでしょう。
エントランスもしょぼくなるし。
繁華街の駅直結物件ならあり得るけど、ここでそれはないわ。

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん

デベもそう思ってマンションオンリーにしたのかもしれないけど、結論として買う人が少なかったってことは、あなたの考えは間違っていたということでしょう。

[1227: 匿名さん]

そりゃ高級物件だからねぇ。ほいほい買える値段じゃないし。
でもそれと商業施設とは関係ないんとちゃう？

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

値段は高いですが、高級ですかね？
外から見てると外廊下だし他のマンションと比べてそんなに変わらなさそうですが。頭が尖ったデザインということくらいかな。

[1229: 匿名さん]

立地が素晴らしいでしょう。
眺望、御堂筋沿線徒歩1分、それでいて静かな環境（これは好き好きですが）
何より、買う気も（おそらく）ないあなたのようなアンチが
わざわざ書き込みにくるくらい注目の物件ですから。

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

そういう、いちびったコメントは売れてる物件で言いましょうか。

[1231: 匿名さん]

でも実際そうでしょう？
気になってしょうがないからわざわざ書き込みにくるんでしょう？

[1232: 匿名さん]

東急不動産が約束通り竹見台マーケット周辺を再開発したらここも売れるよ。知らんけど。

[1233: 匿名さん]

竹見台はわからんが、北急乗ってしまえば初乗り100円（日本最安）で阪急百貨店だし

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

桃山台住民にとって千里中央に行くことは負けなんですよ。
百貨店は梅田に行くのか桃山台住民のプライド。

[1235: マンコミュファンさん]

>>1234 匿名さん

そんなプライドはないよ

[1236: 匿名さん]

桃山台のイメージ、ブランディング的にも
こういうフラッグシップ物件はサクッと完売してほしいと思う気持ちは分かる。

[1237: マンコミュファンさん]

>>1234 匿名さん

負けも何も千中民に全く相手にされとらんがな‥。

[1238: マンコミュファンさん]

>>1237 マンコミュファンさん

そんなこともない

[1239: 匿名さん]

>>1237 マンコミュファンさん

千中民がどう思っているかではなく、桃山台民はそう思っているらしい。ここの過去レスに書いてある。

[1240: 匿名さん]

千中、便利でいいけど、子供がいたら静かな桃山台のがイイカモネ

[1241: 匿名さん]

周りでは千中や桃山台に住みたいという同世代は少ないですね。
職場のおじさん、おばさんは勧めてきますが、正直そんなに魅力に感じません。
古い団地がたくさんある少し暗い街のイメージです。間違ってたらすみません。

[1242: 匿名さん]

ハザードや子育て環境、住環境を重視する人には人気あると思うけどなぁ。

[1243: 匿名さん]

興味が無ければそれでよし。
私は桃山台に来て非常に満足してます。

梅田から15分程度でこの落ち着きはありがたいです。千里中央も検討しましたが、駅から出るだけで時間がかかってしまうことや少しでも梅田寄りが良いと言う理由で緑地と比較してこちらにしました。
緑地も服部緑地がありかなり魅力的でしたが、ニュータウンでなく全体的に道路が狭いのがネックで見送りました。

[1244: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

塾やスイミングが不便。

[1245: 匿名さん]

↑千里中央物件を購入して下さい。

[1246: 匿名さん]

駅徒歩1分、バスターミナルもすぐだから送り迎えの手間が省けるのでは。

[1247: 草原]

まんまーぬ

[1248: 評判気になるさん]

地元民でよく通りかかるが、高級感があって良さそうだな。
私には高すぎて手は出せないが・・最高額は3億超えだったそうな・・

[1249: 匿名さん]

3億！？
驚愕の価格ですね。
もうその部屋は売れたのでしょうか？

[1250: 評判気になるさん]

売れたみたいですよ・・