ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

またすぐウソつく

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

千中の不動産屋から聞きましたけど

[1089: 通りがかりさん]

こちらのマンション見学に行きましたが、最高でした。公園がこのマンションのためにあるようなものでした。ただ、値段が高いので一般の感覚の人は手が出しにくい。無理して買っても、別次元の人と同じマンションというのも後々しんどくなりそうでしたし。
大幅な値引きもなさそうですし、見送りました。ただ、本当に素晴らしく、洗礼された欠点は一切ないマンションでした。お金さえあれば、住みたいです。こういうマンションがあるのも、桃山台の価値に貢献していると思いますよ。

[1090: 匿名さん]

箕面は倉庫街でしたね。
安さに納得。

[1091: マンション検討中さん]

>>1090 匿名さん
スレチですよ。

[1092: マンション比較中さん]

>>1089 通りがかりさん
値引きはせずにじっくり販売していく雰囲気でしょうか。

[1093: マンション掲示板さん]

>>1086 匿名さん
新築マンションが少なくとも3,4棟あるので、少しは人数も増えそうですね。

[1094: 通りがかりさん]

>>1092 マンション比較中さん

私たちが価格を見て意気消沈してしまったので、値引きの話にはならなかったです。
こちらからお伺いしたら、価格交渉の話しになったかも知れません。

[1095: マンション比較中さん]

>>1094 通りがかりさん
そうでしたか、ありがとうございます。

[1096: 匿名さん]

>>1094 通りがかりさん

本気度を見せるのが大事ですね。あと先に価格を言って貰うこと。

[1097: 匿名さん]

>>1093 マンション掲示板さん

年々児童数は増加してますよ。

[1098: 匿名さん]

学校、2クラスしかないよ

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん
ジオの他、ローレルコートもできますし、グランファーストの向かいの府営住宅も立て替えしていますし、さらにその隣も建て替えが進めば、今後はもっと生徒数が増えるのではないでしょうか。
知らんけど。

[1100: 匿名さん]

>>1098 匿名さん

いつの時代の話？？？
今は各学年3クラス以上ありますよ。
桃山台小の児童数は吹田市の36校中、10位です。

[1101: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん
>>1098 匿名さん
https://www.gaccom.jp/schools-28206/students.html
学生数は徐々に増えています。
荒らし投稿はよくないですよ。

[1102: マンション掲示板さん]

>>1099 マンション検討中さん
府営住宅の建て替えで、若い低所得者が増えるのは、ちょっと嫌ですね。

[1103: マンション比較中さん]

竣工前完売未達成物件

[1104: 匿名さん]

府営を建替えて新しい府営を建設するのは本当に勘弁です。

人口減で賃貸もニーズ激減するのが目に見えてるのにバンバン建替してる豊中や吹田のビジョンが謎すぎます。

てんしばや高槻駅横の公園みたいな民営公園等を増やして垢抜けた街にする方がいいでしょう。
その方が、これからたくさん人がここに住みたいと考えて過疎化を防げると思いますがね。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

万博あるのに桃山台の中途半端な公園にわざわざ来ないでしょう…
桃山台は住宅街でいいんじゃないですか

[1106: 匿名さん]

なるほど。まぁ、それもそうですね。

[1107: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

てんしばとか、夜中までアホが騒いで最悪ですよ。

[1108: マンション検討中さん]

阪急京都線沿線にもポスティングいただき、ありがとうございます！ 光栄です！

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん

もうちょい、いいとこ住みや。

[1111: 匿名さん]

同じ東急不動産、吹田の新築物件のブランズ千里古江台で、約300万円の値引きと家電プレゼントがあったみたいです。公式HPにも出てますね。
こちらも竣工済みですし、もう少し待てばこれくらいの値引きは会社方針としてありそうです。
既に値引きの提案があったとの書き込みもひと月前からちらほらあるので、アンダーではもう始まってるのかもしれませんね。

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん

もう少し待てばって、ブランズ古江台は竣工して2年半だぞ。

[1113: 名無しさん]

言わんとすることは分かりますが、
古江台とは経過年数が違う、そもそも駅近のシンボリックマンションですよね。
同じブランズでもプライド高いのでは。
むしろ近隣マンションの動向に左右されそう。

[1114: 匿名さん]

>>1113 名無しさん

近隣マンションはどこも苦戦してますから、手を打つのも早いかもしれないですね
ブランズはこれから他のプロジェクトも始まりますし…

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

はは。ブランズなんてそこらかしこにプロジェクトだらけやで。

[1116: 匿名さん]

>>1115 匿名さん

次どこやるんですか？

[1117: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

ブランズの他のプロジェクトととはどこですか？

[1118: 名無しさん]

東急阪急近鉄、電鉄系デベで仲良しこよし。
ライバル兼運命共同体。

[1119: 匿名さん]

本町ですかね
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html
他ありますか？

[1120: マンション検討中]

>>1119 匿名さん
本町は負け戦コースですね

[1121: 匿名さん]

>>1120 マンション検討中さん

坪単価は桃山台と変わらないんじゃない？
実際ブランズ桃山台は関西の人気エリアの坪単価を大きく上回ってて値付け間違ってるし。

[1122: 匿名さん]

>>1121 匿名さん

そうでもない。

[1123: 通りがかりさん]

桃山台しか勝たん

[1124: 匿名さん]

確かに自分の物件が値引きされたら気分は良くないのですが、先に良い部屋を選べたんだからと前向きに考えましょう

[1125: マンション検討中さん]

マンションかっこいいな。
最上階はとてもじゃないけど買えないが。

[1126: 匿名さん]

物件価格高い割にお家賃は安くて良心的と思いました。
でも、借り手がなかなか現れないようですが…

[1127: 匿名さん]

家賃にはさすがに土地の仕入れ値分は載せられないのか…

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
その場合、利回り的にはあまりよくなさそうな気がするのですが、どうなのでしょうね。

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん

赤字になるだけですね。
賃貸相場からみても、かなり割高な物件という事が分かります

[1130: 名無しさん]

ここはリセールするときに、高値で売れる？元々が高級だから、厳しそうなイメージ。

[1131: 通りがかりさん]

またポスティングお待ちしてます！
テンション上がります！

[1132: マンション掲示板さん]

実物めちゃかっこいいなあ。新御堂筋からも綺麗に見えるね。
HPとか、パースじゃなくて実物の写真載っければ良いのに。

[1133: ご近所さん]

>>1132 マンション掲示板さん
誰か早く決断してかつてください

[1134: 匿名さん]

ここは近々少し人気出ると予想します。そんな流れが来ている感じがします。

[1135: 通りがかりさん]

占い情報ですか？

[1136: 住民板ユーザーさん1]

一番上の階狙ってたのですが、売却済みと聞いてがっかりしてました。
最近近く通っても一番上の階電気ついてないのですが、売却キャンセルとかなったんですかね?