ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[1: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2: 匿名さん]

本物件　SUUMOに掲載されていません　
ホームページの掲載もありません
しかし、千里中央駅近辺にモデルルームが開設されてモデルルームも見学できます
桃山台駅の東側の現地では建設中です

0120・・・に電話して　お問い合わせください
首都圏なみに高いです

[3: 匿名さん]

坪単300万のやつですね

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

高っ！桃山台だよ？

[5: 匿名さん]

千里中央の板ではここは坪370万と書いてありました…

[6: 匿名さん]

1980年代末のバブルのときのような様相ですね
東京都区内並みの価格の物件が桃山台駅の横に現れました
情報を公にしないで販売活動がすでに始まっています

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

80戸と戸数は少ないし、金額的に買える人は限られてきますし、特定のネットワーク内で捌けるとは思いますね。

[8: 匿名さん]

富裕層向けのクローズドな紙媒体では広告視ましたけどね。すでに販売はひっそりと始まってます。

[9: 匿名さん]

>>5 匿名さん
てことは75平米で8000万超ってことですね。

[10: 匿名さん]

>>4 匿名さん
千中徒歩5分と桃山台徒歩1分は互角だって。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

そういうこと言ってないぞ。千里中央と聞くとすぐに張り合うのは辞めようよ。

[12: 匿名さん]

>>5 匿名さん

土地代だけで4000万超ですからね。
まあそのくらいいっても不思議ではない。

[13: 匿名さん]

もう半分くらい成約してるかもね

[14: 匿名さん]

本物件は下記のような状況なので業者としても高くしないとビジネスにならない事情があるようです。

　売却される土地は2340平方メートル、桃山台駅の東側で駅徒歩1分ほどの場所。
　桃山公園の北側に面しています。
　入札に参加したのは18社。多数のマンション開発業者が応札する中、
　最高額となった東急不動産の落札額は34億1200万円でした。

[15: マンコミュファンさん]

70平米台で8000万は無いと思います。

[16: マンション検討中さん]

70平米台だと1.5億円くらいで買えるだろうね。
何にもないけど、大陸の人たちには魅力的な場所なんでしょう。
地元の人には良くわからないですが。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

大陸の方は郊外に興味ないと思ってた。ニュータウン住まいですが、あまり多くは見かけないし。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
千中にはごろごろいるよ。
特にシエリア下のコーヨーにたくさんいる。

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

千里中央のシエリアのコーヨーにはよく行くけど、そんなに気にならなかったわ。大阪市内を基準に見てしまうから麻痺しているのかも。
まあ、大陸系の人たちはタワーマンションが大好きみたいなので、シエリアタワーにはある程度住まわれているのかもしれませんね。ただ桃山台の板マンには食いつかなさそう。

[20: 匿名さん]

予想

65平米5980万円から
70平米6480万円から

[21: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
大陸の人たちは惣菜コーナーや鮮魚コーナーで大声出して品定めをしているよ。
とにかく声が大きいし寸胴体型で顔がテカテカしてるからすぐわかる。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
65ありますかね。
80 7000万
95 8000万
120 12000万とか

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
スレッドトップに、65ー145m2て書いてありますね。随分大きな部屋もあるんですねぇ。

[24: 匿名さん]

22さんへ
この掲示板の一番上に書いてあるように、64.71～145.20m2まであります
一番安いので6500程度と聞きました　　
一番上はもちろん億です
モデルルームを見ることができます
また、申し込むこともできますので　まずは電話して予約して見学してください

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

この書き振りはいつもニュータウンスレを巡回している方ですね。
あまり荒らさないようお願い致します。

[26: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

日本人に住まれたら悔しくてかなわないって心境やな。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
あまり荒らさないようにね。

[28: 通りがかりさん]

>>27 評判気になるさん

あなたもね。

[29: 匿名さん]

桃山台最高価格になるのは間違いなさそうですね。楽しみです。

[30: 匿名さん]

どうせなら50階建てくらいのタワーにして欲しかった。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

桃山台でタワー？
面白いね。

[32: 匿名さん]

タワーにしたら駅前ギュウギュウよ

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
せやろ

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん
ダイジョブよ

[35: 匿名さん]

>>29 匿名さん
坪単価300とか380とか凄いですね。個人的には商業施設がありがたかったのですが、せめて一階は店舗に貸して、パン屋かケーキ屋あたり入れて欲しかった。

[36: 匿名さん]

桃山台は絶望的に何も無いからな。
ニュータウン内でも最弱。
ま、徒歩1分なら気軽に千中や江坂に行けるだろうけど。

[37: マンション比較中さん]

桃山台で１億円出すなら、ＵＲに住む方が賢いと思うのだが．．．

[38: 匿名さん]

37さん　
そう思わない人が情報を公表しなくても「80戸は十分いる」と考えたということだと思います

[39: マンション検討中さん]

恐らく大陸の人は新幹線が走っている新大阪が基準となっているのでしょう。
したがって阪急千里線は物色対象とはならず。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

それは大陸系をなめすぎ。
純粋に資産価値をみますよ。それこそ地縁がないぶんシビアに。まあここは除外されるでしょうけど

[41: マンコミュファンさん]

>>37 マンション比較中さん
その考えは合理的ですね。桃山台の謎は、何もないのに、駅周辺の戸建てにはまあまあの金持ちがすんでること。そこの子息が増えた非課税枠3000万を活用して、残りを自らのローンで買うパターンもありそう。

[42: 匿名さん]

大陸系は最近経済に陰りがあるので、新たに大きな投資をする元気は少ないでしょう
ここは新築時ですでに大幅に高いので　さらなる値上がりが期待できないと思うけど

[43: 匿名さん]

2億超え物件は出ないですね。

サンメゾンの最高額で1億3千万台でしたかね。

[44: 匿名さん]

ここの最高額は超えています

[45: 匿名さん]

徒歩1分と6分じゃ、資産価値が全然違うっしょ。6分も決して悪くないけどね。

[46: 匿名さん]

予想坪単価からすると16300万でしょ

[47: 匿名さん]

ここを買う人ってどういう人で何で買ったのか、大変興味がある。

[48: 匿名さん]

>>37 マンション比較中さん
つまり1億以上の資産があるか、資産とローンで1億用意できるやつがURに住むということか？そんなやついるか？

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん

価格は推測情報しか知らないので何とも言えないが、立地的には北急徒歩1分で南向きの公園隣接には魅力を感じますけどね。ニュータウンでもありそうでない、希少価値がある立地だと思う。

[50: 購入経験者さん]

坪400に近い300代後半でした。大多数が機械式駐車場というのが痛く感じました。