ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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[987: 匿名さん]

最高価格で3億円
坪単価700万円超えですか。

なるほど。

[988: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん

値引きではなく、諸費用負担からではないの？

[989: マンション検討中さん]

新築時に苦戦するところからするとリセールも難しくなるのかな。だいたい桃山台は中古も含めて売りたい価格と適切価格がかけ離れているから販売が不振なのか?どちらも知恵をつけ過ぎた結果でもあるが、これからの時代はそこで折り合いをつけていく世の中かな。

[990: 通りがかりさん]

最終的にはどの程度、売れ残っているのですか？

[991: マンション検討中さん]

今度、MRに行って来ます。
皆さんどのようなところを注力してみますか？

[992: 匿名さん]

値引きの情報とかあれば教えてください、

[993: 通りがかりさん]

>>992 匿名さん

今の公開価格より7～8百万値引きしてくれるなら、即買いたいな?

[994: 評判気になるさん]

そうですねぇ。
定価は厳しいですが、多少値引きがあるなら是非検討したいです。

[995: マンション検討中さん]

MR行ってきました。
プレミアムフロア以外で坪単価330程ですかね。
プレミアムフロアは倍ほど、少し値引きも匂わせてくれましたが、何百万の値引きは無さそうです。
今出てるのは20戸もないぐらいでしたが、残りは未販売も含めて1/3程でしょうか。
プレミアムフロアはうち廊下で天上高3m、設備も豪華で地下自走駐車場の権利ありですが、その他は裏口の機械式のみ、プレミアムと他の差が激しいです。
プレミアムは確かに設備も眺望も良かったですが、それ以外のエグゼクティブやスタンダード？などはそれなりに良いですが、値段と見合ってるか…？という感想です。

[996: 評判気になるさん]

機械式の駐車場はハイルーフや幅が大きい車は入るのでしょうか。
例えばプラドとか。

[997: ご近所さん]

>>995 マンション検討中さん

[998: 匿名さん]

確かにお値引きの話はありましたが、それでもなお周辺相場より高い…間取りはどれも悪くないと思ったので、更なるお値引きを期待して手頃な値段に落ち着いてから再検討の方がいいかな、と個人的に思いました

[999: 匿名さん]

70平米代で1000万引きの6000万円なら検討したいです。

[1000: 評判気になるさん]

>>999 匿名さん
ご意見として承っておきます。

ブランズ桃山台マンションサロン

[1001: 匿名さん]

そもそも一棟のマンションで価格差をつけすぎると高価格帯の層にしろ低価格帯の層にしろどっちも入居後の付き合いを考えると敬遠するのでは？大金持ちでも理事会がある限り鎖国は無理だから。ここの場合は低価格帯でも無駄に高いけど。

[1002: 匿名さん]

↑この規模の場合。

[1003: 匿名さん]

案の定売れ残ったね。
桃山台はやっぱダメやね。

[1004: 匿名]

昨今、完工までの時期に完売する新築マンションは　稀ですよ。
まして相場よりかなり高いこの物件、この状況は業者としても想定どおりでしょう。

[1005: 評判気になるさん]

>>1003 匿名さん

桃山台の深みのある良さ理解していないね～

[1006: 匿名さん]

>>1005 評判気になるさん

理解したくもないわ（笑）
「深み」っていう曖昧な言葉に逃げてる時点で、何もない事を自明しちゃってるよー