ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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[565: 匿名さん]

桃山台駅近ほど贅沢な環境はないですよ。
駅10分前後でも悪くない。
住めば分かります。
どこも高いだけの理由はありますよね。

[566: マンション検討中さん]

高いお金を払って自然を手に入れる、なんて何のために働いているのやら。ふと頭をよぎるので購入できていません。コロナで何が本当の幸せかと言うことを皆が考え直したこと、それと高齢の富裕層は動きにくく、高額物件は売れ残りが目立ちます。絶景の部屋にも人を呼べない、なんて誤算はごめんです。

今、動いているのは郊外の超激安物件です。
反対に、住み替えで儲けたい人が出している価値を無視した高額値上げ物件も増えてきてますので要注意です。立ち止まって考えれば一目瞭然ですが。

[567: マンション検討中さん]

というか、北摂のあたりって高所得者向けブランドマンションしか建設されてないイメージ。

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん
一応茨木市に比較的安いレーベン沢良宜とかありますよ。

>>566さん
地震あった時は高齢富裕層も古い戸建てはこわいし不便だからと売ってマンションに移住してたので、
このへんもそういう人たちねらってるのかもしれませんね。

[569: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

確かに高級マンション多いですが、新築はどこも苦戦してますよね？
なぜなんでしょうね。値段が合ってないのか、ターゲットがずれてるのか

[570: 匿名さん]

簡単です

「収入」に比べて　「価格が高い」からでしょう
特別な方しか　ついていけなくなっています

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん

なるほど、エリアの居住層とこれら高級風マンションがマッチしていないんですね。

[572: 匿名さん]

竣工前に完売する値段設定より、少し高めにしといて竣工後の残りだけ多少割引いて売るほうがトータル利益がでるからでしょ。いまどき竣工前に完売する物件なんてそうそうありませんよ。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん

近所のワコーレなんて2-3割くらい引いても売れてないようですよ。それでも利益でるんですかね。
竣工1年以上経ってしまったので、もう新築とは言えませんが…

[574: 匿名さん]

>>571 匿名さん
ブランズ桃山台の価格は、飛びぬけ過ぎですね

[575: 匿名さん]

>>571 匿名さん

マッチしていないのはあなたのオツムです

[576: 匿名さん]

>>572 匿名さん

桃山台は駅近物件であっても、どこも苦戦していること考えると、こちらもいずれは値引きするのでしょうね
ずっと空室にしておくわけにもいかないし

[577: 匿名]

最近の販売は様変わりしています
値引きをしないで長い期間をかけて売るのが当たり前になっています

少ない人数で長く売ります
過去は短期間で値引きしても次の物件の販売に移行した方が効率的でしたが、今は物件数が少ないこともあり、で正社員外と少数の正社員で値引きしないで期間をかけて売るのが普通です　　
その方が会社とすると効率が良いのでしょう　　　特に大手はね

[578: 匿名さん]

>>577 匿名さん

長い期間てどれくらいですか？
せいぜい1年くらいと思いますが

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん

住友なんかは完売まで2年計画の物件もあるね。

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん

2年！その間に家傷んできそうですね…南向き部屋なんて特に

[581: 匿名さん]

住友は4.5年計画もありますよ。とにかくゆっくり

このマンションも少しずつ養生シートが剥がされてきてますが、めちゃくちゃカッコイイ外観になりそうですね。

外壁タイルにも拘りを感じるので、今後の修繕費用が高くなりそうな気がしますが。
まぁ、この物件購入する人はシェリアタワーと同じでそんな事気にする人はいませんかね。

[582: 検討板ユーザーさん]

>>581 匿名さん
金持ち程お金の事は気になと思いますが

[583: 匿名さん]

>>582 検討板ユーザーさん

そういう人もいるがそうでない人もいる。

[584: 匿名さん]

>>581 匿名さん

公式サイトのイメージどおりに仕上がっていますでしょうか？