ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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[485: 名無しさん]

桃山台は比較的庶民的なところですよ。もともと気取ったすごい金持ちがいるイメージはなく普通の住宅街です。
よほどこのマンションは全く音が響かないとか、仕様が良いのでしょうか。

[486: 匿名]

それは、一昔前までは桃山台は団地が多かったから。マンションが増えて、周辺の千里ニュータウン駅近戸建てレベルの世帯が増えてますよ。

[487: 名無しさん]

>>486 匿名さん
不動産屋さんですか？

「周辺の千里ニュータウン駅近戸建てレベルの世帯」の意味を詳しく教えてください。

[488: 匿名]

>>487 名無しさん

世帯収入がと言う事です。
駅徒歩10分以内に戸建てを新築すると、8000万(60坪)?1.5億(100坪)
シティテラス以降に分譲されたマンションの価格、5000万(65㎡)?1.5億(100㎡超)
とても庶民的とは思えません。

[489: 名無しさん]

私は近所の人に年収を聞いたことがないのでわかりませんが、吹田市の中には一部お金持ちもいるのでしょうけど・・正直、マンションだけではちょっと判断できません。今時ペアローンで買っている可能性大だし、遺産で買ったという可能性もあるだろうし・・

[490: 匿名]

遺産でマンションが変えるなんて、相当なお金持ちだと思いますが。
7000万を変動金利(0.6%)で35年ローンにすると、月々18万5000円。固定資産税と管理費を足すと月々23万くらい。ペアローンだったとしても、それだけの借金をする自信と収入が無いと買えない金額だと思います。

[491: 匿名さん]

マンションだけで判断できないってのは単に>>489のお金持ちの基準が高すぎるだけでしょうね

[492: 匿名さん]

駅徒歩1分って、すごい便利だけど、値段はなかなか普通のサラリーマン家庭では難しいですね汗
モデルルームに行くと、他のところではよく親からの援助が云々みたいなパンフレットをもらうのですが、
昨今のマンションの高さを思うと、
自分たちだけで買う人というのはあまり多くないのかもしれないですね。

[493: 買い替え検討中さん]

>駅徒歩1分って、すごい便利

毎日通勤通学する＝電車に乗るときにはね。

都市部の駅前ってたいてい発展しているから、買い物もクリニックも近いけど
こちら近いのは駅だけ、駅しかないという。

日用品、食品を買うのに、会社帰り自宅と逆に向かって歩いて同じ道を戻る
8分位？

便利な場所とは言いがたい。

[494: ご近所さん]

超バブリー価格で注目された当マンションですが、実際の販売状況はいかがなものでしょうか？
高級住宅地でも都心でもない場所で、これだけ高額なマンションがどれだけ売れるのか、地元の住民として大変関心があります。

[495: 買い替え検討中さん]

>>494

地元のかたなら、モデルルーム覗いてみれば如何でしょうか？
売れ行き興味があるので、寧ろ教えてほしいくらいです。

ＨＰを見る限り、動いていない（売れていない）感じはします。

不動産の値付けっていい加減なものだと見せられた感じ。

[496: ご近所さん]

>>495
桃山台周辺には何もなく千里中央の方が便利ですので、買い物はいつも千里中央まで行っています。
マンションギャラリーの近くもよく通るのですが、いつもひっそりしていますね。
桃山台は千里中央で住宅を買えない人が妥協して住む場所なので、果たして売れるのか心配ですね。

[497: 買い替え検討中さん]

>>496

>桃山台は千里中央で住宅を買えない人が妥協して住む場所

そういう場所なんですか？！
ニュータウンに住んでいませんが、千里中央は南北・東西と道路が交差して、排気ガス凄そうなので、桃山台はその逃避の地でもあるのかと。
ニュータウン内なら、北千里とか南千里の方がほどほどに住みいいのかとも。

[498: 匿名]

>>496 ご近所さん
個人の好みの問題でしょう。
千里中央は商業地です。お店が多いのは当たり前。
ただ千里中央に何を買いに行く？
うちは千里阪急で毎日の食材を買うほどのお金持ちでは無いので、普通のスーパーで買い物はします。
洋服や雑貨なら、エキスポシティか梅田の方が品揃え良くおしゃれですよ。
千里中央駅歩5分圏内、最近は分譲ないけど10年前は桃山台と同じくらいの価格帯で出てましたよ。
千里中央、クリニックと塾は豊富で良いけど、それ以外は特に推しはないと思います。

[499: 匿名さん]

>>498 匿名さん

まぁそれで行くと桃山台は推しゼロやがな（笑）

[500: 匿名さん]

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[501: マンション掲示板さんす]

>>481 匿名さん

[502: 匿名さん]

桃山台は何もないですが街並みはゆったりしていて好きですがね。
車で梅田も出やすいですし。

千里中央は駅が大きいため、徒歩5分でも5分以上かかりますよ。
始発である点は羨ましいですが。

[503: 通りがかりさん]

近所に住む者としては、この物件をきっかけにこの地域の価値が見直される事(中古買取価格の更なる上昇)を期待します

[504: 匿名さん]

>>503 通りがかりさん

ないない（笑）