ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[460: 匿名さん]

首都圏の話は首都圏の物件の掲示板でしてほしいな
吹田市桃山台で首都圏の話はどうでも良いのでね

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん

大阪物件で東京との比較。まあマウントのひとつでしょうね。

[462: 匿名さん]

首都圏の話をだしたがるのはコンプの証
リアルでいたら恥ずかしくて見てられないレベル

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん

現実社会にもそういう人いてますけどね。
飲んだら東京の話ばかりする人。

[464: 匿名さん]

家が東京にある単身赴任とかはとっとと帰りたいだろうし仕方ないけど、東京に住んでた自慢は自慢でもなんでもないからな…

[465: 買い替え検討中さん]

値段の話をしてるから、東京の価格に引っ張られてるのでしているだけ。
東京の地価が基準になっているようなものだから言っているだけ。
東京も現状でＮＹやロンドンより高くなることは無い。

桃山台、駅　徒歩10～15分、南節道路で　坪70～80万
三鷹駅　同条件で　坪350～260万（旗竿の土地で坪165万）
三鷹は桃山台の4，5倍地価が高いことになる。

三鷹で2.5億のマンションは徒歩5分でもありあり。
立川より桃山台のイメージがいいと思うけど、立川で2.4億のマンション売ったら
「は？」と言われると思う。

東急さん、なんで見誤ったんだろう。

[468: 匿名さん]

>>465 匿名さん
だから値段の話を　東京のことで説明するのは、不要

[469: 買い替え検討中さん]

立地が気に入ったなら、お金の問題だけだよ。交わすのは売買契約。売買なんですよ。
1/3の価格ならあっさり売れると思うけど、売り出し価格の55%位が適性だとみた。

検討している人からしたら、価格が高すぎるって意見、歓迎すべきだと思うけどね。
住みたくて買いたいなら、妥当な値段で買いたくないのかね？
売主には耳の痛い話だろうけど。

買い手の見方になっているつもりだけど。

[472: 通りがかりさん]

469さんの話に、私は納得できます。全然マウントのつもりで仰っているのではないと思いますよ。私は地元民ですが、一般的に不動産が高いとされる東京と比較してもらうと価格の妥当性がわかりやすいです。

[474: 匿名さん]

[No.457～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[475: 匿名さん]

この物件を買わないだろう　469さん

あなたの見解をみなさんに　この掲示板で披露しなくて　もう良いです
吹田市桃山台周辺の物件に比べ　この物件が極めて高いことはみなさん十分知っています

[476: 通りがかりさん]

469さん

ご意見参考にさせて頂きます。
いろいろと頑張って下さい。

[477: 通りがかりさん]

458＝472です。なんだか悲しいですね・・。私は40年近く地元なので、桃山台って千里中央や江坂よりもマイナーだと思うし、周辺環境などについて色々情報提供できたら、と思っていました。

[478: 匿名さん]

応援されてる

[479: 匿名さん]

>>475 匿名さん

ホンマホンマ。かなりの割高なのは皆周知のこと。
わざわざ東京と比較しなくても高いのは知ってますって感じかな。
元東京市民のフォロワーさんが突然登場してますが。

[480: 買い替え検討中さん]

>>479

>元東京市民のフォロワーさん

桃山台が元地元で、現在東京住まいの方ね。

その方を巻き込んで、その方に申し訳ないなと思います。

具体的な数字を出されて高いと言われたらデベさんには耳の痛い話でしょう。
買い手にとってはどのくらい高いのか、分かって良かったと思います。

千鳥ヶ淵をご存じない方がいらっしゃいましたが、千代田区は皇居、東証、一流企業の本社、国会議事堂などがある区で、税収も高い区（お金持ちの区）
他府県のみならず、東京でも地価動向を捉えるときに参考になる所。

[481: 匿名さん]

>>480 買い替え検討中さん

東京との比較はデベに向けてのメッセージだったのですね。

[482: 匿名さん]

デべさんは十分ご存じですよ。　　それを仕事としている方々ですから・・・

でも、高い金額でこの敷地を買ってしまったので　買ったからには
高い価格でマンションを売らないと商売にならないのですよ。
だから、いろいろな面で　高仕様なマンションに作らざるを得なかったのがこの物件

それでも買う人に向けたマンションです

メッセージを送っても残念ながら無駄です

[483: 匿名さん]

>>482 匿名さん

逆のような気がする。
高くても売れるとふんで高額で土地を入札したのでしょう。
その想定の是非はともかくとして。

[484: マンション検討中さん]

こかは不思議なスレですね。