ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[438: 匿名さん]

ブランズ自身が入札額間違えたと猛省してるはずです｡
名義変更した瞬間数千万円単位の値下がり決定的です｡
絶対､うらない人限定物件です。

[439: マンション掲示板さん]

大阪に住んでる時点で東京に住めなかった者だからなあ
東京からこっちにやってきて、不本意ながらこっちで家を買う層はどこに買うのかは気にはなる

[440: 匿名さん]

東京で買えない､大阪ならどこに買える発言そのものが､あなたの醜い考えが反映され､もろはらに該当します｡
掲示板とて社会性ある意見望みます。

[441: 匿名さん]

気になるのはあの土地の入札に参加した企業が多いことですね。各社どれくらいの金額を出したのかは不明ですが…
東急がそこに高額を出した事がミスでないなら、桃山台の将来への投資や期待が込められているということでしょうか？
近い将来、羨望の地になってるのかな…笑

[442: マンション掲示板さん]

傷つけてしまったようで申し訳ない
ただ、このスレにもいるような非常に相場に敏感な人が、最終的に大阪府内でどの物件を購入するのかということは、板にとっても非常に有益な情報だと思うので、そこは是非とも教えていただきたい

[443: 買い替え検討中さん]

ですね。
大きな販売会社が売っているんだから、価格が適正だと信じ込んでいる人には、この掲示板は、一度、他と比較してみる機会になっていると思う。
suumoとかで見てみれば分かる事だから。

[444: 匿名さん]

>>443 買い替え検討中さん

残念ながら2億部屋を買う人はここを見てないし見る気もないと思う

[445: 買い替え検討中さん]

>>444

残念ながら、桃山台で100平米のマンション区分を2,4億部屋を買う方は、掲示板のみならずいないかもしれない（実際、売れていない）。
売れたときは、なにかしらされた時かも知れない？

[446: 匿名さん]

ここは批判が凄いな！！
てことは価値があるのをどうしても認めなくない悔しくて人が多いんでしょうかね。

ジオレジ凄かったし。

マンコミあるある。

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん

人生最大の買い物ですし、良い点と悪い点色々な面から議論になることは良いことと思いますよ。
嘘の情報で批判するのはダメと思いますが。

[448: 買い替え検討中さん]

>>466

いやいや。
例えば、四番町のマンションの掲示板は、住みたいが多数ですよ。立地が良ければ3億でも売れるでしょう。
過去の話だけど、千鳥ヶ淵のマンション（存在を知ったのは後の祭り）、億越えだけど即日完売だった。

場所に合った値段ってものがあると思う。番町は土地60平米で3.5億だと書かれていたけど、桃山台は駅徒歩6，7分で土地250平米で7000～8000万程ではないかと思う。

各国の大使館が集まっている天下の番長。
こちらの値付けに呆れてしまう。

[449: 匿名さん]

>>446 匿名さん

確かにそう。特に買い替え検討中さんという人の熱量はすごいですね。

[450: 匿名さん]

四番町とか千鳥ヶ淵ってどこだって思ったら東京か
北摂は東京と比較する人多いね
特にこの辺は標準語話す人も多いからだろうけど

[452: 匿名さん]

話題になりそうなところは、YouTuberなどのインフルエンサーが買うケースも多いんですかね？

[453: 買い替え検討中さん]

桃山台って、三鷹より西に行ったあたりの地価かな？
近くの南千里と比べても、少し高い程度といえない値付け。売れると思ったんでしょうね。
いい部屋から売れるものだと思っていたけど、いつ捌けるか。

[454: 買い替え検討中さん]

[No.451と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[455: 通りがかりさん]

>>453 買い替え検討中さん
東京なんか知らんがな(´･ω･`)

[456: 通りがかりさん]

高いのにキッチンカウンターが天然石じゃないのね…

[458: 通りがかりさん]

>>453 買い替え検討中さん
東京住みの、このあたりは地元です。
ズバリ、三鷹と同じくらいだと思います。
三鷹でも結構高いですよ。
このマンション、価格見てビックリしました。
駅前とは言え、正直、桃山台でこの価格？！と驚いております。
資産家か、バリバリ共働き（ペアローン）をターゲットとしているのでしょうね。

[459: 買い替え検討中さん]

>>458

はい。
三鷹的な位置づけ。
三鷹のほうが地価は高いとは思いますが、あの辺ですよね。
三鷹は街の発達度合いも熟成されていますし、始発ありますし、元々は軍部関係者にあてがわれた、天下のＪＲが線路を直線で走らせたような国家プロジェクトエリア。
万博開拓時のこちらの土地とは多少違う感はありますが、三鷹から国立の間の位置づけ的な。三鷹から国立までは、大学や早稲田の中高一貫校もあって、特に国立は文教感がある。
一方、桃山台って取り立てて何も無い。緑地公園も人工公園があるだけ。

小金井で2,4億だとほぼ買われないでしょうけど、桃山台は大阪中心部までの距離が近いので小金井より高いか。

ターゲット、おっしゃるとおり
バリバリ共働き（ペアローン）でしょうね。
桃山台に愛着があって、マンションにこだわって探してる富裕層かいれば・・・
にしても強気の値段過ぎ感はありますけどね。

デベさんお金持ちですから、安心しながら売れゆき見ています。