ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[377: 買い替え検討中さん]

[No.358～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[378: 通りがかりさん]

>>367
絶対座れませんよー。

[379: 匿名]

>>376 マンション検討中さん

7時以降だと、女性専用車両でも座れないです。
ただ、余裕でつり革をキープ出来るので、どこが空きそうか狙いを定めれば、週に1回は江坂や新大阪あたりで座れます。梅田、淀屋橋でほぼ座れます。心斎橋まで行けば100%座れますよ。

[380: マンション検討中さん]

>378　>379
ありがとうございます。
やはりそうですよね。
梅田より南に行くことはあまりないので、残念です。

[381: 買い替え検討中さん]

今年度末の入居だっけ、今のところ売れてるの？

[382: マンション検討中さん]

MR行かれた方、もしわかれば教えて欲しいのですが
中層階の80平米前後の部屋でいくらくらいになってましたか？

[383: 匿名さん]

【SUUMO】ブランズ桃山台 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67720963/

ブランズ桃山台 （物件概要）
物件共通情報
所在地 大阪府吹田市桃山台２丁目10番13（地番）
交通 北大阪急行線「桃山台」駅徒歩1分
阪急電鉄千里線「南千里」駅徒歩13分
総戸数 80戸
用途地域 近隣商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 2340.05m2
建築面積 -
建築延床面積 9908.63m2
構造・階建て RC13階建一部鉄骨
駐車場 敷地内65台（料金1万1000円～2万5000円／月、屋内平面式14台：料金2万4000円・2万5000円／月、屋内機械式51台：料金1万1000円～2万円／月、別途サービス用2台）
駐輪場 108台収容（料金200円～500円／月）2段ラック式94台：料金200円・300円／月、平面式14台：料金500円／月
バイク置場 4台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 12台収容（料金1000円／月）
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ18大建確079(2019年4月8日) 、
BCJ18大建確079変1(2019年9月17日)

会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第45 号
(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工 (株)森本組 大阪支店
管理 (株)東急コミュニティー

ブランズ桃山台 先着順更新
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日10：00～18：00、土日祝10：00～20：00(最終受付19：00)
申込受付場所／「ブランズ桃山台」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、パスポート等)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※現金で購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等)
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳細は係員へお問合せ下さい。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年2月下旬予定
入居時期 2021年3月下旬予定
今回販売戸数 19戸
価格 6500万円～2億4000万円
最多価格帯 7600万円台・8200万円台（各2戸）
管理費 1万2700円～2万4800円／月
管理準備金 8000円～1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5180円～1万80円／月
修繕積立基金 32万4000円～63万円（一括払い）
その他諸経費 インターネット使用料：1210円／月、サービスバルコニー面積：2.34m2～4.79m2
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.71m2～125.94m2
その他面積 バルコニー面積：11.6m2～29.06m2、ルーフバルコニー：45.44m2（使用料1400円／月）、アルコーブ面積：3.74m2～6.76m2
制限事項 -
その他 -

その他
情報提供日 2020/08/05 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

ブランズ桃山台 （価格・間取り）

B
2LDK
専有面積：64.71m2
価格：6630万円・7320万円（先着順）

A
3LDK
専有面積：100.41m2
価格：1億100万円・1億940万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上

E
3LDK
専有面積：79.8m2
価格：8220万円（先着順）

G
3LDK
専有面積：73.97m2
価格：7440万円（先着順）

Or
3LDK
専有面積：125.94m2
価格：2億4000万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー

[384: 買い替え検討中さん]

>>383

専有面積：125.94m2
価格：2億4000万円

桃山台ってそんな凄い土地なんでしょか？
桃山台徒歩6分あたりの戸建ての方が良い感。

[385: 匿名さん]

>>384 買い替え検討中さん

桃山台戸建で2億4000マンションなら倍以上の広さの家に住めるでしょうね。
戸建よりも駅近マンション。まあ富裕層にはそういう需要があるということですか。

[386: 匿名さん]

>>384 買い替え検討中さん

事実上の御堂筋線だし駅から徒歩1分の価値じゃないですかね？
コロナウイルスが無ければ余裕で売れたでしょうね。
売れるかどうなるかは解りませんが仕入れの土地も高い時代だったでしょうし簡単には値引きの価格改定も出来ないでしょうし。

平米単価100万円なら売れたでしょうけどOrタイプ平米単価190万円ってちょっとビックリですよね。

[387: 匿名さん]

ここはプレミアムフロアと下の階との差別化がエグい。駐車場も別だし内装や設備仕様もそう。
そういう優越感が味わえるから、分かりやすい差別化に飛びつく富裕層の気持ちはわかる。

[388: 買い替え検討中さん]

>>387

飛びつかれるかどうかは分からないけどね。
桃山台って富裕層住むんだぁ、サラリーマンが住みたがる土地かと思っていた。
桃山台のマンションなら1,5億までというイメージだった。

[389: 匿名さん]

>>388 買い替え検討中さん

えっ？
1.5億円？
過去に桃山台駅が最寄り駅で1億円以上のマンションなんてあったっけ？

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

サンメゾンのメゾネットタイプは一億超えてたでしょ。

[391: 匿名さん]

大体最近のこの辺りのマンションの一番上の階は置億超えてますよ

[393: 買い替え検討中さん]

桃山台、マンションなんだから1,5億が限界でしょ。
1.5億の価値があるか疑問だけど、2,4億ってねぇ。

2,4億は希望販売額であって、実際は値引きして売るんでしょうね。

[394: 匿名さん]

東泉丘のジオ緑地公園も分譲当時は億ションでしたけどね。桃山台まで徒歩15分ちょいかかりますが。

[395: 匿名さん]

マンションに2.4億も払える人が大阪市内タワマンの最上階や芦屋みたいな分かりやすい高級住宅街のハイクラスマンションじゃなくて桃山台を選ぶのかなとは思う

[396: 買い替え検討中さん]

2,4億も1億も億ションだけど、違うよ～。
妥当な値段なら、こちらのマンション早く売れるはずですが、難しいだろうなぁ。

近隣の中古マンションに住んでいる人は、こちらが早くれた方が嬉しい気持ちだろうけど、東京の価格になっている感。

あぶく銭とか世間知らずならともかく。
桃山台に2,4億をコンクリートの所詮区分所有の煩わしい集合住宅に使う人いるのか？

[397: マンション掲示板さん]

桃山台は金持ちが住んでるイメージないなあ
千里は金持ち地域の戸建てでも２億超える方が珍しいんじゃないか