ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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[182: 買い替え検討中さん]

いまは暇なので付き合いますね。一例を挙げてみます。
このマンション隣接地の住宅地に戸建てを建てます。もし28坪の土地を2800万で入手できたとしましょう。建物75㎡の普通仕様1500万なら合計で4300万ぐらいですよね。一方、このマンションは75㎡7500万（価格はよく知りませんが仮に）なら、どっちがお得でしょうか？
28坪75㎡のミニ戸建てか、75㎡の高級マンションか。
人に依りますが私ならミニ戸建ては選びませんね。
なお、実際この立地での住宅地なら坪150万ぐらいでしょうから、マンション一戸当りの4200万にイコールってことになります。

[183: マンション比較中さん]

それは資産性の問題というより、単に好きか嫌いかの話ですね

みなさんはマンション購入を検討するにあたり、土地持分も気にされますか？

[184: 匿名さん]

>>182 買い替え検討中さん

うん。人に依るよね。
東急が坪480万で購入した土地を購入者は4260万円負担

[185: 匿名さん]

安いもんやで

[186: マンコミュファンさん]

まぁボロ儲けしたのは土地所有者だけってことですな。東急も一般購入者も単なる高値掴み。高価格帯に慣れてきたところでポンッと最上級。桃山台最初で最後の大暴れ。

[187: 匿名さん]

まだ数件モンスター級の物件出そうな予感がしますが。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

そんな土地ありました？

[189: 買い替え検討中さん]

>>187 匿名さん
知ってるんだったら教えてよ

[190: マンコミュファンさん]

もう売れへんて。出てきても。チンタラチンタラ売ってる間に景気後退して業者売りになるだけ。

[191: 周辺住民さん]

新型ウイルス問題で当面ホテル需要がなくなるのはほぼ確実で、これからは用地取得が容易になるし、建設費も五輪関係が落ち着いた今、低下傾向にあるようだ。
そうなると、数年後は安いマンションが続々と出てくることだろう。
そんな状況でも、こんな割高マンションを買う人がいくらかいるんだね。
何を考えてんだか。

[192: 匿名さん]

>>174 買い替え検討中さん

そもそもここは商業地域ではないよ。近隣商業地域。

[193: 匿名さん]

やっと大阪でも都内並みグレードのマンションが出没してくれたか

[194: 匿名さん]

新御堂の上り下りともに乗りやすいし、いいよねー

[195: マンション検討中さん]

梅田までの交通の便しか自慢するものがないんかいな。

[196: 匿名さん]

桃山台に富裕層が集まるのでgoodです。
何もないので輩はこないでね。

[197: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん
交通の便しか自慢するものがないので来ないでね。梅田のタワーでも買ってね。

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん

煽り投稿はやめていただきたい。

[199: マンコミュファンさん]

超ハイグレードマンション
しかも桃山台1分。

狭小低層階でもいいから欲しいとは思います。
買えませんが。

[200: 買い替え検討中さん]

>>199 マンコミュファンさん
ほんとに超ハイグレードですか。モデルルーム行ってみようかな。

[201: 匿名さん]

なにがハイグレードなの？値段？