パーク・サンリヤン博多の森Ⅰ・Ⅱ番館

[マンション住民さん]

パーク・サンリヤン博多の森Ⅰ・Ⅱ番館の住民専用のスレッドです。

情報交換しましょう。

[本文を編集しました 2019/12/23 管理担当]

[4: 住民板ユーザーさん2]

犬の散歩をしている不審者
　掲載日：2019年10月24日更新
投稿内容
近所のマンション周辺で犬を散歩している人がいますが、ほかに散歩している方やすれ違う方に暴言を吐いている姿を何度も目撃しました。

そのマンションにお住まいの方にお聞きしたところ、マンション敷地内でも同様のことを行っているそうです。特に人気の少ない時間帯でありますので何をされるか分からず恐怖を覚えます。何か注意をする方法はございますでしょうか。

（令和元年10月2日投稿）

[5: 匿名さん]

この付近は素敵なマンション群がありますね。
そんなにマナーが悪い地域には見えませんが。

[6: 住民板ユーザーさん1]

コメント5の方へ。

これに記載されてますBBAの家族以外はいたって普通に挨拶しますし町内会の参加も多い方だと思います。特定のコイツらが悪目立ちしてます。

[7: 匿名さん]

この地区は福岡空港まで徒歩10分くらいでアクセスもそこそこいいです。
建物や設備も問題はないようでいい物件なのでイメージを壊す住民は目立ちます。
博多区側のマンションよりトラブルも少なくていいマンションだと思います。

[9: 匿名さん]

その人はサンリアンの住民ではなのでは。

[10: 住民板ユーザーさん4]

コメント9の方へ。

その人はこのマンションの住民ですよ。いつもの光景です。触れると何されるか分かりませんので、住民の方の多くは基本無視してます。マンションの理事会を通して何度か注意したことがあると聞いたことがありますが、効果無しですね。何年か置きに嫌がらせするターゲットを変えて執拗に口撃してるようです。少なくともこのマンションでペット飼ってるもしくは飼っていた方のほとんどが、その嫌がらせを受けたことがあります。証言ならいつでも取れます。

[12: 住民板ユーザーさん1]

直接言うとトラブルになるから、マンション理事会や不動産会社を通じて言ったけど効果が無いから、戦略的無視と言っているのでは？トラブルメーカーは何するか分かりませんよ。隣人どおしの殺人事件など度々起きてますから。そうとう腹に据えかねているようですね…

[19: 住民でない人さん]

私は近くのマンションに住んでいます
このスレのお話を伺うと、ご近所なだけに、自分のマンションの出来事の様に嫌な気持ちになります。住人の方も疲弊を通り越しますよね...。

この方には通常攻撃は無効、毒には毒しか効かなさそうですね....。

[22: 匿名さん]

１０年くらい前はここの博多区側のマンションには反社が多く住み。
大型犬を２～３頭飼育していた住民が相当数住んでいてまさしく不法地帯でした。
今は退去させて綺麗になったみたいです。

これに采配を振るった当時の理事長は健在です。秘訣を教えてくれますよ。
放置すると大変なことになるのではないかと心配です。

[No.4～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 匿名さん
もし反社なら分譲マンションとはいえ一刻も早く退去してもらわなければ。確認すべきですね。

[32: マンション住民さん1]

より快適な住まい環境を作るための意見交換して注意喚起しているのに、なんで消すん？

[33: ご近所さん]

>>32
そりゃ消すでしょ。お金入ってこなくなったら運営困るでしょ。
このサイトは慈善事業じゃないからね。スレが残るだけでも譲歩だと思うよ。
自由な掲示板だけど「無秩序」な掲示板になったらサイト自体が無くなるかもしれないしね。

結局解決させる為には住人にしかできないから、必要な「意見交換の場」は自分らで起ち上げるしかないよ。

[34: 匿名さん]

その人間が本来真面目だったりすることもありますから人の評判だけでは判断できない。
個人の人格を汚さないで様子を見ましょう。
自治会等管理組合役員が真面目であることが先決ですが。
順番性の役員なら充てにはなりません。

[35: 住民板ユーザーさん1]

いろいろBBAの話したけど、言ってる私も実の被害者ですからね。BBAからの罵声と睨まれるは数年続いてます。されたのがキッカケで他のマンション住民に聞いた結果、このBBAが相当数のマンション住民に嫌がらせ、クレーマーまがいの行為をしていることがわかりました。された側だけがここで発言していますが、これを言えず泣き寝入りしている、カウンセリングに通ってる人もいます。ですがマンション理事会だけでは解決に至らず、最後は自己防衛でしかありません。時間をかけてですが、このマンションから退出を目標に人を集めて行動を考えていますが、他の意見や同様の被害者を集めています。なかなか愚痴も言えないので、それがエスカレートして消されてしまっているようですが、ですがBBAがこのマンションから出て行くまで続けますから！

[36: 住民の人に質問したいさん]

近所のマンションに住んでいます。
お察しします。

意見ですが、そこまできたら理事会で弁護士雇うのは駄目なのでしょうか？
西鉄さんにもお抱え弁護士いるだろうし。

「エスカレート」すると消されるのは仕方ないですよ。
このサイトの運営もホントのところは応援していると思いますよ。

勝手な事言って申し訳ありませんでした。
私も本当に応援しています。

[40: 匿名さん]

>>35 住民板ユーザーさん1

近所のマンションの理事長はこのような住民を理事会で協議して対応していた。
反社的住民の件も警察へいって対応を聞いていました。
理事長がやる気のある理事長なら防止方法を検討するでしょう。

[50: 匿名さん]

福岡空港が徒歩圏内にでしょう。
県外からの入居者も多いでしょう。
管理を甘くするといろいろな人物が入り込みます。
お近くの博多区側マンションには管理会社の管理の甘さで相当数の反社関係が入居していました。
管理は県外大手管理会社ですが、
組合員が知らないことに託けて
反社関係入居を目こぼししていました。
その反社を入れ替えるのに数年間戦った理事長がいます。
分譲マンションの管理は理事長次第です。
今は平和ないいマンションに見えますが、
一度そのたぐいの住民を入居させると排除は
難しくなります。
せっかくのいいマンションですから宜しく

[55: 匿名さん]

>>35 住民板ユーザーさん1 2020/01/26 11:54:11
うちのマンションはBBAみたいな組合員が理事の順番で理事に就任した、
仲良しの他の理事と共謀して管理会社に圧力をかけて真面目な理事長と管理人を追い出して現在に至っている。
西鉄さんとは異なり反社関係とも仲のいい東証一部上場のデベロッパー系の管理会社です。
このようなことをしないように理事会や総会等で釘を刺しておいてください。
私のマンションの管理会社はこのような人物が入居しているのを永年見逃していたために大変でした。
立派な規約もつくらないより作っておいたほうがいいのですが、その運用方法は主に管理会社が行います。
悪事が組合員に知れることになると組合の責任にして逃げます。
こにょうな人物を理事にさせるためではないでしょうが、
一部の組合員と管理会社に都合の悪い真面目な組合員の理事就任を阻止している管理会社でした。

[60: 匿名さん]

悪い連中の実名を公開できないものか、
６０のスレには管理者の批判も削除してほしいとの投稿文が
削除されている。理由がわからない。
パークサンリアンの管理者等の批判は見ていないが、
可笑しいなと思ったら削除されている。
おそらく近隣のマンションの悪徳住民が投稿したのでしょう。
身分がばれるので慌てて削除させたのでしょう。

[62: 検討者]

>>60 匿名さん

僕も消された投稿は、掲示板管理者の批判も削除理由に入れて欲しいと言う意味だと、読んですぐにわかりましたよ。
直前の投稿が、掲示板管理者への意見でしたから。
マンションの管理者とは一言も書いてなかったし。

[63: 匿名さん]

>>62 検討者 12時間前
ここは分譲マンションの在り方を語る場です。
その文面で登場する管理者との表現はマンションの理事長
及び区分所有法上の管理者との受け取り方をします。
今回はマンションコミュニティーの管理者と読み違いにします。
今後管理者との表現は分譲マンションの管理者イコール理事長
と読み替えます。
削除されているので証拠がありませんので水掛け論になります
のでこの件は終わりとさせてください。
分譲マンションの管理の重要さを肌で感じているものです。
いい管理者を選任してください。
マンションの良悪に雲泥の差が出ます。

[67: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

住民の方を特定しうる情報を伴う批判や中傷および特定の意見へ誘導しようとする
執拗な主義主張を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。

住環境改善のための建設的な意見交換の枠を逸脱した、特定の方の晒しあげや中傷など
実際のお付き合いに支障をきたしかねないご利用はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[77: 匿名さん]

>>75 書かれたBBAですさん
マンションコミュは結構役立つ情報もあります。
怪しい文言の投稿はパスしましょう。
内容によったら真実かどうかは大まか見えてはきます。
匿名ですから本音が出ますので真実の投稿もあります。
相当な学識あるプロも投稿してくれる場合もあります。

[78: 書かれたBBAです]

>>77 匿名さん様
マンションに関しての正当な投稿なら信じますよ。
明らかに誹謗中傷ですし、スレ主は誰か分かっているので信用出来ないと書きました。
確証なく書きません。

ありがとうございます。

[79: 管理担当]

[No.1～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・個人を特定し得る投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・自作自演、もしくは成りすまし行為

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[80: 書かれたBBAです]

私の文は消されましたね。
嫌がらせの投稿はまだまだ消えていないのに、本人にしかわからない書き方で警告した分が消されるのはおかしな事だと思いますが、、、

コミュニティの管理会社にもその点は抗議文を送らせて頂いてますが、とにかくもう面倒になってきたので私からの書き込みはこの文章で最後にする事にしました。
人に嫌がらせをしていたら、いつか必ず本人に跳ね返ると聞きますし。

町内会長やら、理事会、マンションの管理室の方、管理会社、皆さんには今までの経緯や何処の誰か、全て報告していますし、デマが流れては困るので、マンションの友達や犬友達にも報告してます。

こんな、みんなの目に止まる掲示板に階数やら車種やら服装やら散歩ルート晒されたんだから、それくらいの防御はさせていただかないと。

こらからは、何か言いたい事あれば直接言ってくださいね。
頻繁に犬の散歩で会うんですから。

ただし、次に何か聞き込みされた場合には前回も書いた通り、証拠写真持って奥様にご報告させていただく事には変わりありません。
この文章がいつか消されてても、その事は継続致しますので。
消されたからと言って、油断しないでくださいね。

お心当たりあると思いますが、志免町のご意見ページも同様です。

[81: 匿名さん]

80 書かれたBBAです 4日前
削除スレ数を数えました。
５５こでした。
これは異常です。