OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[941: 契約済みさん]

エソラのunicoはいかが？パームさんを通すと高いですよね？別注家具や棚をやりたいのですが、いいところご存じですか？

[942: 契約済みさん]

私はKEYUKAさんにお願いすることになりました。
3000円の出張費がかかりますが、内覧会に来てもらって採寸とカーテンのサンプルをいくつか持ってきていただけるようです。

[943: 匿名さん]

今日ゴクレさんから封書が来たのですが、融資の正式審査が承認されたとのことです。
これって本審査が通ったってことですか？
クレジットカード作っても良いですか？

[944: 匿名さん]

すいません。ネットについてですが、e-mansionがプロバイダー混みなので2100円とかなり安いのですが、ご意見いただけますでしょうか。

[945: 匿名さん]

速さを考えたらやっぱりNTTでしょうか？

[946: 匿名さん]

やっぱり、速さではＮＴＴなのでしょうか？マンション内の設備は100Mbpsになっているので、どこも同じかなと思ったのですが。

[947: 契約済みさん]

>943
本審査が通ったんだと思いますよ。
でも、クレジットカード作成との関連が良くわかりません。別にクレジットカードを何枚持っていようが審査に影響しないと思っていましたが、なにかあるのでしょうか？

[948: 契約済みさん]

まだ良く調べてないですが、e-mansionって、ADSL？　NTTとKDDIは光回線なので、通信量・安定性がADSLの比じゃないかと。うちは、IP電話も利用しようと思っているので、NTTかKDDIで考えています。

[949: 匿名さん]

e-mansionも光のようです。IP電話(050番号)の利用もオプションで可能なようです。
電話を別に考えてもNTT加入電話が1785円＋ネット2100円で3985円
一方フレッツ光ネクストで3570円＋光電話525円で4095円
110円の差をどう考えるか。

[950: 949]

NTTの場合はこれにプロバイダ料金がプラスされますので、635円程度は差が出ますね。失礼しました。

[951: 契約済みさん]

e-manそんなに悪くないですよ。普通にネットやるぶんにはフレッツともスピードの差はありません。光テレビが見たいとか、言わない限り、どこを使っても一緒です。

[952: 匿名さん]

ネットのこともそうなのですが、アウル側の人が質問に答えてくれる掲示板とかあったらいいですね。

ところで入居後ですが、不動産取得税っていくらぐらい、いつどのようにして支払うものなのか、ご存知の方、いらっしゃいますか？
マンション購入は初めてなもので。。。

[953: 匿名さん]

944です。さっそくネット関連ご意見ありがとうございます。古い考えかもしれませんが、我家は、NTT固定電話はやはり一番安定している感じがして外せないと考えています。するとe-manがやはり一番安いですね。今住んでいるのマンションはネット料込みの管理費なので、プラス3000円はチョット大きく感じます。
話は変わりまして、先日、ある役所の高層階でランチをしました。展望も売りかと思うのですが、窓にびっしり結露が掛かりせっかくの景色が全く見えませんでした。さすがに、お客さんのどなたかが定員にいったらしく、トンボみたいなので結露を拭き始めました。アウルは結露は大丈夫でしょうか？当然ペアガラスですよね。パンフにも載ってなくMRでも確認しなかったので。もし、今時のマンションで結露が発生したら欠陥でしょうか？

[954: 契約済みさん]

ガラスについてはペアガラス（２枚のガラスの間に乾燥空気層がある）ではなく合わせガラス（２枚のガラスの間に樹脂層がある）と聞きました。
条件次第では結露はあるかもしれないと考えています。

[955: 入居前さん]

知人にロビー（滝前）の写真いただいたのですがソファがちょっと、、といった感じなのですが皆さんの感想はいかがでしょうか？

[956: 契約済みさん]

確かに・・・このソファは見た感じセンスわるそうな気が致します。
ですがここでなんと言おうと変わらないんですよね。。

[957: 契約済みさん]

>>955さん
確かにかなりビミョーなデザインですね。まぁ、どうでも良いといえば良いのですが。。

ついに今週中に竣工、そして地下道も開通するようです。中に入れないのは残念ですが、たぶん
買い物を兼ねて見に行ってしまうでしょう。

[958: 契約済みさん]

>955さん
確かに“ちょっと感”は否めませんが、実物はもう少しマシだと祈りましょう。でも、いままでロビーにソファがあるマンションに住んだことないので、住民がどのような目的で使うのかがちょっとイメージできなかったりします。

[959: 匿名さん]

奥の白いソファは洒落てますよね。

[960: 契約済みさん]

まえに、ご近所さんで見学に行った者です。
ロビーは、いろんな人が触るから
白だと汚れが目立つんじゃないですかね。

ビューラウンジは、もっとオシャレなソファ
でしたよ。
シアタールームは、青いソファでした。

[961: 入居予定さん]

引越し日時の割振りを決める優先順位の抽選会を
入居説明会の時にやるんですよね。
どうしても引越したい日があるので早い番号を引けるか
今から緊張してます。
くじ運あまり良くないので・・・。

[962: 契約済みさん]

引越しの抽選、私もかなり気になってます。
25の順位をつけるとのことですが、25の希望のいづれかには少なくとも収まるということですかね？

[963: 契約済みさん]

柵も外されたので、今日、外からちょっとのぞいてみましたが、ソファはそれほどひどくありませんでしたよ。
明日の竣工を目指して、現場の方々は掃除に余念がないといった感じでした。

[964: 契約済みさん]

今夜のアウルは点灯式？と思わせるほど煌びやかにオレンジ色に輝いてますね！

あそこに住むと思うとワクワクします！

[965: 契約済みさん]

今日は全館点灯しているらしいですね。
見に行けないのが残念ですが、入居まであと少しの辛抱だと思ってガマンします。

[966: 契約済み]

竣工式の詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[967: 契約済みさん]

ここは重厚な作りですね。
まさにコンシェルジュデスクといった感じですね。

[968: 契約済みさん]

>>967さん
写真ありがとうございます。内覧会が楽しみです。

[969: 契約済みさん]

引越しの抽選、私も相当気になります。
平日が休めないとかって問題ではなく
現住まいから出て行くまでの猶予が
限りなくないので、本当に困ります。
早くしたいですし、早く決まってくれないと
計画が立てられません。

話変わりますが、私も近所で
行きました。先の書き込みでも
ありましたけど、パンフレットのキッズルーム
との違いに、ビックリしますよ。
あれは、小さな小さなお砂場のような
狭さです。
これで、キッズルームあり　と掲載するのは
ちょっと・・・な感じです。
拡張予定はないのでしょうか。
あれじゃ、ぎゅうぎゅうで、すぐ満員に
なっちゃいますよ。

[970: 契約済みさん]

子供もいつまでも子供ではありませんし、敷地内に無駄にひろいキッズルームは必要ない気がいたします。
いずれ誰も使わなくなる日が必ずきますから。

そうなったとき使用用途の変更は管理組合の決議が必要になりますので面倒ですよ。

近くに公園や保育所もありますし、あまり気にする必要もないかと。

[971: 契約済みさん]

>>969さん
期待していたんですけどね。そんなに狭いのですか。
西武のベビーコーナーにある、子供の遊び場ぐらい？

[972: 契約済みさん]

NO.971さん
西武の子供服アニエスの前にある、絵本もちょこっとおいてある
ところのことでしょうか？
それなら、そんな感じですね！
５畳あるかどうかってところに見受けられました。

エアライズのキッズルームご存知ですか？
そこの3分の１くらいの広さでした。

キッズルームではなく、ベビールームって感じかも？

階下の方への迷惑を配慮したく、騒ぎ出したら
キッズルームへ連れて行き、おもいっきり
騒がせて発散させてやりたいと思ってたのですが
これではもし、ベビーちゃんが入室していたら
汚させないかと余計にストレスがたまってしまいそうです。

No.970さんのご意見もごもっとも！
確かに、子供は成長しますが、新たにお子さんをお産みになる
方も増えると思います。

くれぐれも、キッズルームではお静かに　なんて
張り紙がでないことを祈ります。

他の子とケンカさせないのは当然ですが、はしゃがせて
あげたいと思ってます。

[973: 契約済みさん]

アウルに併設される保育所は、
住民が、遊具で遊べるということはないですよね？

保育所はあくまでも、そこに入所している子だけ
のものですものね。

だとしたら、そんな手狭なキッズルームは
かなり期待はずれです。

公園は、日中、お天気のよい時に遊ばせる手段、
キッズルームは、寒い冬、夕方以降、雨の日に
遊ばせる手段で検討して、購入したので
期待はずれというか、パンフレットに
騙された気分です。
あのパンフレットのキッズルームは、相当広いですよ。
あれに描かれていたもの、何一つ反映されていないのは
詐欺と言ってもいいくらいです。

まだ実物を見ていないので内覧会でチェックしたいと思います。

[974: 契約済みさん]

私も、昨日、見ました！
どこかのオフィスビルで、バブルな頃、
ハートをかたちどったり、
ツリーを形どったりしてましたよね。
マンションじゃムリですけどね・・・
すごいオレンジに輝いてましたよ。
あんなに、全部屋電気がつくことなんて
もうないと思いますよ。

[975: 契約済みさん]

キッズルームは西武の絵本コーナーくらいの広さとは…かなりガッカリしています。パンフレットに期待してた一人です。内覧会ではキッズルーム等の共有部分は内覧出来ないとの事ではありませんでした？もう住んでいる人がいるからとの理由でしたが、今考えてると契約者さんに後で文句言われない様にした為？とか深読みしてしまいます…。

[976: 契約済みさん]

>>972
「西武のベビーコーナーにある遊び場」というのは半ば冗談で書いたのですが、
本当にそんなに狭いのですか！

共有施設の内覧なしなので、引っ越してからビックリする人も少なくないのでしょうね。

[977: 内覧前さん]

地下からの入り口にあるソファです。
お花が既に飾ってありました。

[978: 内覧前さん]

昨日撮った写真です。
最後の掃除姿。ありがとうって感じでした。

[979: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
祝竣工。

[980: 契約済みさん]

みなさま、引っ越し日時の用紙は25希望まで全部埋めますでしょうか。

[981: 契約済みさん]

私もキッズルームにつられた契約者です。
同志様、　とりあえず、住民の声として文句は言って
みましょうよ。現在のキッズルームは
ベビールーム（0歳から2歳）と称してどこかの空きスペース
にでも、キッズルーム（3歳以降）みたいな
感じに作って頂きたいものです。
あくまでも希望ですけどね。

[982: 契約済みさん]

キッズルーム図面でみるとC50の半分程度はありそうですが。
7.5坪ぐらいかな。そんなに狭いですかね？

[983: 契約済みさん]

ちょっと、オーバーだったかもしれませんが
すごく狭く感じました。
少なくともあのパンフレットとか
比べようもないくらいでした。
パンフとほぼ同様の造りであった
トレーニングルーム、
シアタールーム
パーティールーム
とは、別格に違った気がします。
使う人が限られてるからでしょうか・・・

[984: 契約済みさん]

私は25箇所全て埋めました。
やはり平日はなるべく避けたいので週末を優先最上位で希望しましたが、現在の賃貸の期限が3月末までと日にち的に余裕が無いので、残りは平日の近い日から都合良い時間順に埋めました。
実際平日に当たると大変困りますが、そうなったら仕事を半日若しくは一日休むしかないので憂鬱です。

[985: 契約済みさん]

私も25箇所全部埋めました。
と言っても同日で時間をずらして書いたものが多いので、希望日は実質５日間くらいですけど。

うちの場合は特に期限もなく子供もいないので、混雑する３月は避けて４月中旬以降を選択しました。
曜日も平日オンリーにしたので、抽選で後ろの方の番号を引いてしまっても、何とか第３希望くらいまでの日程で決まるかなと期待しているのですが、やはり甘いでしょうか。

[986: 契約済みさん]

見てきたよ〜。
これはすごい便利な立地と豪華なマンションだ。
フクロウがいっぱいいた。
エントランスは、マンションと言うより、美術館みたいだったよ。

[987: 契約済みさん]

地下からです。なかなか帰るのが楽しみになりそうな地下入り口ですね。

[988: 契約済みさん]

>>987さん
写真ありがとうございます。早く見に行きたいです。

サンシャインとつながると、通行する人も増えそうですね。

[989: 匿名さん]

フロアコーティング検討される方も結構いらっしゃるようですね。
私は最初から検討外だったのですが、した方がいいのかなーと思っちゃいました。
かなりメリットあるものなのでしょうか？
こればかりはするならば入居前にしないとならないですから。

[990: 契約済みさん]

賃貸の入居が2月10日からのようです。くじ引きなんてしないですよね。

引越し業者のオプションでフロアコーティングを見かけましたが、これはパームさんの品質とは違うものですか？