OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[901: 契約済みさん]

うちにも正式な案内が来ました。思ったよりも引渡予定日が早いのでありがたいです。
あとは、引越優先順位の抽選運だけです。

[902: 契約済みさん]

NO900さんへ
契約書ですみません
平日のみという一方的な対応が問題なのです
URがいくら絡んでいても　地権者　近隣に先に内覧会(それも土日に)や　入居も先で
他の契約者には平日　それも　日中設定で夜間帯もなし
仕事で有休が取れたり　休めたりする人ばかりではない
多様性のたる対応の姿勢がこれないということです
土日に内覧できないのは　URが絡んでいてもぢうしようもない事象ではないでしょう
入居説明等はまして　本社で行うわけですが
土日開催でもなんにも問題ないはずです

[903: 契約済みさん]

地権者がいる物件ではここに限らず入居は地権者が先になることはごく普通だと思います。
また入居説明会は平日になる旨、契約時に説明がありませんでしたか？
内覧会については平日休みがとれなければ売主と直接交渉しましょう。
ここで愚痴をこぼしても何も解決しません。

[904: 契約済みさん]

>902さん

えっと。
少し冷静になりましょうか。落ち着いてくださいね。

まず、内覧会は行わなければ、契約者に引渡しができない（＝売り上ることができない）ため、
融通がある程度効きます。
したがって、どうしても平日の内覧会が難しければ、ゴクレさんにお電話されてみてはいかがでしょうか？

次に、入居者説明会の件ですが、お手元に契約の際にもらった茶色いファイルがございますか？
その中に「お引渡しまでのスケジュール」というものがあるかと思います。
そちらには「④入居説明会」が記載されているページがあるのですが、よくよく読みますと「平日を予定」と書いてあります。
当初から入居者説明会は平日を予定していたようですので、幾分致し方ない部分があるもの事実です。

困ったことがございましてたら、まずはゴクレさんにお電話して納得が行くまでお話されてみてはいかがでしょうか？
その結果、どうにも納得がいかない。といった場合はまたこの掲示板でご相談ください。

なお、一旦投稿された書き込みは申請しなければ削除されません。
永久に残り続けます。
僭越ながら、投稿ボタンを押される前に一息ついて内容をご確認の上ご投稿されるとよろしいかと存じます。

[905: 契約済みさん]

>902さん
指定日以外でも対応してくれそうな文章がありましたので、
そんなに心配する必要はないかと思います。

[906: 契約済みさん]

我が家も本日、朝一くらいの速達で届きました。うちは内覧会は土曜日になっていました。ですが、逆に平日でも休みは取れそうなので土日しか内覧出来ないという方に譲ってもらいたいです。早めに連絡したいと思いますので皆さんが納得のいく日程で内覧出来ると良いです。

[907: 契約済みさん]

やっぱり、内覧会の時は地権者さんがもう住んでいるので、共有部分(パーティー、シアタールーム等)は見れない事を書類で見てとても残念でした。地権者さんがいても少し見学するくらいはよさそうな気もしますがダメなものはきっとダメなんですよね…。地権者さんが何でも優先になるんですね。。

[908: 契約済みさん]

アウルが一気に賃貸物件に出てますね。
最初から投資目的での購入者か？はたまたゴクレか？

http://rent.homes.co.jp/search/btsg=3001/freeword=アウルタワー/

[909: 契約済みさん]

内覧会で、共用施設が見られないのが
地権者が既に住んでいるから？
そんな理由、許せませんね。

にしても、内覧は、あくまでも
自分の買った部屋をすみずみ
見るということが目的ですので
まぁ、うちはたとえ見られても
チラ見程度なんですけどね。
そのチラ見もダメだなんて
そこまで地権者に媚び諂わなくても
いいようなきがします。

我々はひやかしではなく、購入者
なのですから、当然の権利だと
思います。

[911: 匿名さん]

地権者の物件ですよね？

[912: 契約済みさん]

ここは契約者以外の書き込みはご遠慮下さい。
契約者なら階数でわかりますよ。

[913: 契約済みさん]

no.911さんではありませんが、
パンフ見ても非分譲とは書いてあるけれど、
それが、地権者が住むための非分譲なのか、
ゴクレが賃貸として出すための非分譲
なのかまではわかりませんよ。

そういえば52階のご近所さんツワーの
とき見させてもらったところは
”非分譲”でしたね。
確か、このフロアって全てか、
１戸除きかが非分譲でしたよね。

[914: 契約済みさん]

52階はすべて分譲だったと思います。

[915: 契約済みさん]

>913
ゴールドクレストは賃貸事業もやっているんですか？
分譲だけかと思っていましたが。

[916: 契約済みさん]

現住まいを売却して、アウルへ行くのですが、
その売却の際、営業さんから、
「売却の際には弊社にも是非ご相談下さい」
と、言われました。
賃貸とかもやってるのかもしれませんね。

[917: 契約済みさん]

中古の売買はゴールドクレスト住宅販売が行っているね。
ゴールドクレストの事業内容は新築マンションの分譲。
賃貸は聞いたことがない。

[918: 契約済みさん]

ここらで一服、、、アウルの大きな写真を載せたＨＰがあったのでいかがですか？
内覧会まであと３週間、引き渡しまで約２カ月。

楽しみですね！

http://www.blue-style.com/photo/all/view-1304.html

[919: 内覧前さん]

西友に行くついでにずっと第２エアライズと勝手に名前を付けて建設を見守ってきましたが、
まさか自分が住むことになるとは夢にも思ってませんでした。
楽しみです。

[920: 契約済みさん]

サンシャイン60からの眺望もどうぞ～。

http://machi-log.jp/spot/103064
楽しみですね～(*^_^*)

[922: 契約済みさん]

>>921
で？そもそも契約者ですか？

[924: 契約済みさん]

こんなにゴージャスでキレイなマンションなのですから、
ほんと、公園に住んでいる住居不定の方々が
くれぐれも敷地内に入ってこないように、皆さんで見かけたら
ライフサポーターの方に通告しましょうね！
いわゆる池袋駅構内に寝ている感じになりそうなので
高い管理費の中に、そういったガードマン的な方が
居てくださると助かるのですが。

[925: こうちゃん]

ｺﾞｸﾚ大丈夫なん？あまり良い評判聞かないけど…

[926: 匿名さん]

去年の夏1600円だった株価が今2400円。
絶好調なんじゃない？

[927: 契約済みさん]

925
契約者ですか？

[928: 契約済みさん]

送られてきた書類に、
引越業者５社くらいから１つ選択とか、
ネットとかありましたね。
私は全然詳しくなくてわからないのですが
パソコンをするには、何に申し込めばいい
のでしょうか。
出来ればどこの場所に行っても手軽に
インターネット使えるように無線が
いいのです。

[929: 契約済みさん]

NTT、KDDI、e-manshionの3つの好きな会社と契約すればパソコンでネットができますよ。
アウルは住民に選択できるようにしたみたいです。他のマンションは業者指定されてますけど。

あと無線にしたい場合は無線LANをヤマダ電機がBカメラあたりで購入して御自宅のLANと接続すれば大丈夫です。

[930: 契約済みさん]

固定電話をそのまま使う前提だとe-mansionが安くていいですね。
自分はひかり電話に変更する予定なのでauとFLET'Sで検討中です。

[931: 契約済みさん]

セコイ考えかもしれないんですが、よくビックカメラとかで回線の契約と抱き合わせでパソコン買うと安くなったりしますけど、そっちの方でも契約は出来るんですかね？

[932: 内覧前さん]

ぜんぜんセコくないと思います。
私はキャッシュバックをするキャンペーン経由で申し込む予定です。
価格コムがかなり還元率が良かったと思いますが、一度、よく調べる必要ありますね。

[933: 契約済みさん]

No.928です。
皆さんお詳しいですね。
もちろん、私もより、お得で便利なものを
選びたいのですが、なにぶん知識が乏しく・・・
無線ＬＡＮをビックなどで買う方向で
やってみます。

[934: 契約済みさん]

フロアコーティングの話に戻ってしまいますが、うちは色々と考えた結果、コーティングの中では一番廉価なウレタン系にする予定です。まだ小さい子供がいるので、ちょっとしたものを落としたりしてしまった時に補修が難しそうなUVやシリコン系は逆に神経使いそうです。ウレタン系なら、誤って重いものを落とした時普通のWAXと同じようにへこむぐらいで済みそうですが、他のもっと耐久性のある堅めのコーティングだと、ちょっとしたことで割れてしまったりした際にかえって目立つ可能性があるので。

[935: 匿名さん]

エアコンが付いていない部屋はどのタイミングで取り付ければいいのでしょうかね？
時期的に引越しは4月頃だろうからその時期だとエアコン無くてもいいから、入居してからヤマダ電機とか行って安くてよさそうなの物色し、ゆっくり決めてもいいのかな。

皆さん、どうされます？

[936: 契約済みさん]

インターネットは、携帯のキャリアと同じところを選ぶと割引が期待できるのでしょうか？　例えば、DocomoならNTT、auならKDDIとか・・・　残念ながら、ソフトバンク系の会社は候補に無いようなのですけど。

いづれにしても、可能であれば近くにあるヤマダ電気ややビックカメラに行って抱き合わせ販売の商品を購入したうえで加入したほうが良い気がします。（パソコンとかを買うなら、５～６万円引きになる可能性があります。）

[937: 契約済みさん]

>935さん
エアコンは、リビングには最低限設置されていると思うので、季節的に見ても暫くは様子見で大丈夫ではないでしょうか？　家電は、年々進化しているので、追加設置するにも今年の新しいモデルが出てきてからでも遅くは無いと思います。型落ちも安くなりますし。

[938: 契約済みさん]

もうすぐ竣工ですね。
契約から1年。　長かった～。

[939: 匿名さん]

937さん、ありがとうございます。935です。
そうですよね。4月頃だったらちょうどエアコンなしで過ごせる時期ですもんね。夏の需要期前の5月頃に検討すればいいですね。
営業担当に聞いたのですが、ここは室外機が1個しか追加で置けないので、例えば2部屋に2個追加する時は、それなりの室外機のものを購入しないとダメなようなこと言われてました。　そういうの今まで聞いたことないので、今後、もうちょっと詳しく聞いてみようと思ってます。

あと寝室のカーテンは引っ越してすぐに必要なので、内覧会の時に寸法はかっておいて引越しまでに購入しとかないといけませんよね。
どこか安くて良いお店ご存知な方はご紹介下さい♪

[940: 契約済みさん]

>935さん
937です。タワーマンションは冬は結構暖かいらしいので、エアコンは夏の稼働がメインになるかもしれません。後は、24時間換気がどのくらい室温を変化させずに動作するかですね。間取りにも影響されますが、状況によってはリビングのエアコンだけで結構やっていけるかもしれません。実際に住み始めてから考えても遅くないとおもいますよ。

カーテンですが、始めはサンシャインのKeyukaが安くて結構品ぞろえが良かったので、アルパの10％Offのを待って、Keyukaで購入しようと思っておりました。が、こちらの掲示板でどなたかがお勧めしていたFeelにも行ってみたところ、専門店ならではの安心感があり、正規オプションの約半額程度になりそうなので、Feelに気持ちが傾いております。

[941: 契約済みさん]

エソラのunicoはいかが？パームさんを通すと高いですよね？別注家具や棚をやりたいのですが、いいところご存じですか？

[942: 契約済みさん]

私はKEYUKAさんにお願いすることになりました。
3000円の出張費がかかりますが、内覧会に来てもらって採寸とカーテンのサンプルをいくつか持ってきていただけるようです。

[943: 匿名さん]

今日ゴクレさんから封書が来たのですが、融資の正式審査が承認されたとのことです。
これって本審査が通ったってことですか？
クレジットカード作っても良いですか？

[944: 匿名さん]

すいません。ネットについてですが、e-mansionがプロバイダー混みなので2100円とかなり安いのですが、ご意見いただけますでしょうか。

[945: 匿名さん]

速さを考えたらやっぱりNTTでしょうか？

[946: 匿名さん]

やっぱり、速さではＮＴＴなのでしょうか？マンション内の設備は100Mbpsになっているので、どこも同じかなと思ったのですが。

[947: 契約済みさん]

>943
本審査が通ったんだと思いますよ。
でも、クレジットカード作成との関連が良くわかりません。別にクレジットカードを何枚持っていようが審査に影響しないと思っていましたが、なにかあるのでしょうか？

[948: 契約済みさん]

まだ良く調べてないですが、e-mansionって、ADSL？　NTTとKDDIは光回線なので、通信量・安定性がADSLの比じゃないかと。うちは、IP電話も利用しようと思っているので、NTTかKDDIで考えています。

[949: 匿名さん]

e-mansionも光のようです。IP電話(050番号)の利用もオプションで可能なようです。
電話を別に考えてもNTT加入電話が1785円＋ネット2100円で3985円
一方フレッツ光ネクストで3570円＋光電話525円で4095円
110円の差をどう考えるか。

[950: 949]

NTTの場合はこれにプロバイダ料金がプラスされますので、635円程度は差が出ますね。失礼しました。