OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[781: 契約済みさん]

マンション前の駐輪…絶対にやめて頂きたいです。アウルタワーに住む方々はきっときちんとしたマナーをお持ちの方ばかりだと思いますのでその様な事はないと信じています。
それにしても、駐輪場は小さすぎだと思います。東池袋という大規模物件なのですから駐車場というより駐輪場を増やして頂きたいです。もう本当に駐輪場確保は無理そうでしょうか。個人で駐輪場を契約せざるを得ないのでしょうか…。
かなり厳しいです。

[782: アウルタワー]

正確には住所はまだ分からないのですよね？？ですので葉書にはまだ書かないで下さいと言われてしまいました。内覧会や説明会の時に詳しい内容等は全て分かっているように案内が届くそうです。その通知は今月届くはず。引越しについては希望を出し、混雑する日時は調整か抽選？と今のところ聞いています。

[784: 契約済みさん]

↑すみません。間違えて二度も投稿してしまいました…。

[785: 契約済みさん]

777です。

みなさん、アドバイスどうもありがとうございました。
ちょっと心配し過ぎたようです。
片仮名・アルファベット、どちらの表記でも郵送物は届きそうですね。

住所は東池袋4-21-1で確定かと思っていたのですが、違うのですか。。
大型家具をあちこちで購入したのですが、全て届け先を上記の住所で書いてしまいました。
でもマンション名が分かっていればこちらも大丈夫そうですね。

[790: 契約済みさん]

内覧会の案内はまだ来ませんが，駐車場の抽選や駐輪場の割当はいつ頃なのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[791: 契約済みさん]

なんか急にお言葉が悪い契約者が
増えて心配しちゃいます。
別に、世帯年収が1.5～2千万とかなくても
買ってる人多いと思いますよ。
管理費は確かに高いと思いますが
普通のマンション価格ではないかと
思ってますが。
ここらへんは土地だって高いですし
10年前と比べてマンション価格あがってますよ。
実際私も1千万ギリギリ超えるくらいですけど
そんなに困ってませんよ。

[792: 契約済みさん]

私は、入居当日から自転車を使うくらい、自転車必須なのですが、
790さん同様、駐輪場割り当てを早くして欲しいです。
それと、駐輪場を使う方と使わない方が、かなりはっきりしてそう
ですが、少なくともこの掲示板で使わないと言い切られた方は、
平置きのいい場所があてがわれた際は（以前、部屋番号でザッと
駐輪場を割り当てると営業さんが言っていました）、
「使わないから、2段式の上と変更してもいいですよ」みたいな
ご配慮ってして頂けないかなぁと思ってます。

毎日利用するのに、2段式の上段でしかも電動子供乗せ自転車とか
だとかなり不便なのです。

[793: 契約済みさん]

別に私は、駐輪場の場所はどこでも良いので変更するのはかまわないので、
上手く調整して欲しいですね。

[794: 契約済みさん]

ここにはお言葉が悪い契約者さんはいない様に感じます。年収についても誰もコメントはなかったと思います…。間違えていたらすみません。逆にそういう事をこのような場でコメントを残すような方がいて残念に思いました。ですが決して責めるつもりはなく(色々な考えをお持ちの方がいて当たり前ですし)ただただ嫌な気持ちになってしまいました。

[795: 契約済みさん]

>>794さん

今は削除されているようですが、夜中の３時頃、連続して悪質なカキコミ投稿されているのを見ました。
791さんはそれに対して書かれているのではないでしょうか。

[796: 契約済みさん]

794です。
そうだったのですか。全く知りませんでしたので本当に失礼致しました。「お言葉が悪い」と言われるような契約者さんがいなくて安心致しました。
乱文をお許し下さい。

[797: 契約済みさん]

>>794=796さん

795です。
誤解が解けたようでよかったです。
入居まであと少しですが、引き続き良い雰囲気を保って為になる情報交換をしていければいいですね。

[798: 契約済みさん]

こちらは契約者専用スレですので、あからさまな部外者のネガレスはスルーして速やかに削除依頼いたしましょう。
運営側は適時適切に対応してくれているようです。

[799: 契約済みさん]

794=796です。はい！誤解がとけて良かったです。ここは、見ていてホントに雰囲気の良い方ばかりで、住んでからも毎日気持ち良く居られるんだろうなぁといつも思っております。今後も情報交換をこちらこそ宜しくお願い致します。運営をしてくれている方、いつもありがとうございます。

[800: 入居済みさん]

昨晩かなり悪質な書き込みがありました
削除依頼をさせていただいたら
すでに他の方からも削除依頼があったという
ことでした。

[801: 契約済みさん]

791です。
いつも普通のやりとりが出来るこの掲示板に
明らかに違うタイプの書き込みがあったので
書かせて頂いたものです。

私も後から、あれ？　あのコメントがなくなっている
と思ったら削除されていたのですね。
適切な運営ありがとうございました。

[802: 匿名さん]

いつごろになったら中に入れるのでしょうかね？

[803: 匿名さん]

そろそろ内覧会とか入居説明会などの案内が来てくれないと、予定が立てられません。
ゴクレさん、お願いしますよ。

[804: 匿名さん]

ゴクレさんは事業主ではないので内覧は竣工後だと思っています。

[805: 契約済みさん]

内覧会ですが、2月の第二週と第三週との案内を受けました。
地権者さんの希望で土日祝日を外して、平日で調整するそうです。
同様に説明会も2月初旬の平日予定だとか。

あと少ししたら書面で正式な案内がくると思います。

[806: 契約済みさん]

サンシャインのトイザらス付近にこのような掲示板が。
竣工までもうすぐですからね。
地下道の開通が楽しみです。

[807: 契約済みさん]

サンシャインシティ地下道は何時から何時まで通れるんでしょうか？
駅⇔ライズシティ　6時～終電まで
ライズシティ⇔アウルタワー　7時～23時
アウルタワー⇔サンシャインシティ

[808: 匿名さん]

土日祝日は、地権者さんが共用施設を使うから内覧会ができないということでしょうか。そんなものなのでしょうか？

[809: 契約済みさん]

私は土日祝しか休みがないので、困りましたね。
仕事のスケジュールもピッチリ入っているので平日は調整不能です。

[810: 契約済みさん]

当初、内覧会は平日ではなく基本的には土日でやりますとの事でしたが、ここに来て変わってしまったのですね。説明会共に土日の方が都合が良いですが、平日しかと言うならばスケジュールを調整するしかないようですね。内覧会の時にはもう住んでいる方がおられるという事なんでしょうかね。

[811: 契約済みさん]

正式な文書が来ていないのでなんとも言えませんが、
地権者さんの都合で、平日に内覧会が行われることになったら断固抗議いたします。

[812: 契約済みさん]

N811さんへ

書き込みありがとうございました。

正直驚きました
平日がもちろんお休みの職儀容の方もいることは確かですが
全体的には土日がお休みの方が多いと思われる中で
平日にということは　仕事を休んでということは強要されているように思われます。
そんなに地権者の力が強いのでしようか?
正直入居した後も不安かつのります。
地権者が先に入居というのも今までの
マンションではなかったので　正直驚いています
正式に春に皆様方が入居したときに
地権者と地権者以外の入居社と大所帯のなかで　うまくやれるのか今から心配になってしまいました

ゴクレの方もう少し地権者以外の契約者にも　こまめに情報や連絡ご配慮を要望したいです
契約するまでは豆であるのはわからなくはないのですが、いいまでの書き込みをみても放置しているように感じました

[813: 契約済みさん]

本当に入居に関する情報が少なくて困ってしまいますよね。
今、賃貸にお住まいの皆さんは賃貸契約終了はいつ頃に設定されますか？
三月末で賃貸契約終了にする予定ですが、今の様子を見ると四月にずれ込んだりしたら一ヶ月路頭に迷ってしまいます。。。

[814: 匿名さん]

3月以降、分譲購入者の入居が始まれば、それ以降は地権者、地権者以外の区別は無いと思います。他のマンションでは、管理費、駐車場代、議決権割合等、入居後も地権者優遇の箇所もありますが、そういったことは管理規約で定めておかなければならないと思います。アウルの規約ではどの部屋も一律でしたし（駐車場の優先順位はありましたね）、そこは確認をして決めました。入居後以降も、ずっと外者で見られるのは嫌ですし、同じマンションに住むのですから。

[815: 契約済みさん]

こんだけ待たせて、内覧会も説明回も平日なんて契約者をかなりないがしろにしている感じですね。
我々は契約してしまえば、キャンセルできませんから。
ゴクレは謝るのではなく、きちんとした説明をしてほしい気がします。
内覧会は両親も結構楽しみにしていたのですが…
この後、引っ越しでも仕事休むと思いますし困りました。

[816: 契約済みさん]

平日の内覧会＆説明会に反対される方が多いですね。
まだ正式な案内が出ていないようなので、ゴクレさんがこの掲示板を見て考え直してくれるといいのですが。

とりあえずもし担当者から電話がかかってきたら、平日開催に難色を示してみるとかどうでしょう。
あまりにも反対が多ければ土日に変更になるかも知れないですね。

[817: 契約済みさん]

事業主と売り主が違うので、（本当はおもしろくないですが、）地権者さんと引き渡し時期が違うのはやむ得ないとしても、
個別の契約者本位であるはずの内覧会が、地権者さんの都合でこちら側が調整しなくてはならない事態はおかしいですね。
とりあえず、私は平日の内覧会は受け入れがたいので、平日の内覧会を案内されたら拒否する予定です。

[818: 匿名]

我が家も主人が遠い勤務なので仕事柄平日は無理です。土日にして欲しいです。

[819: 815]

私個人としては、入居４月以降にしてもらっても構わないので
説明会と内覧会をどうしても土日にしてほしいです。

３月中旬から下旬に入居なんて、内覧会の後にバタバタしすぎるし
引っ越し業者に余裕の出てきた４月以降でもいいです。
きっとお子さんのいるところは、３月中がいいのでしょうが、
それにしてもかなり慌ただしいでしょうね。

[821: 契約済みさん]

皆さん、一度落ち着きましょう。
折角情報交換の出来る雰囲気のいい掲示板を変な書き込みに荒らされたくありません。
正式な案内が来たら良く話し合って交渉しましょう。

[822: 契約済みさん]

正式な案内が来てしまったら、スケジュール的に、もう変更出来ないのではないかと思います。
決まってから、皆でわらわらと変更してくれと言って、ゴクレで会議して、また皆さんのスケジュールやら
日時場所の確保やらを残った土日では既に難しいのでは？
だからそのようになると残念ながら、決定事項は覆せないと思います。

もっと日程に余裕があったら、正式な案内の後でも変更出来るとは思うのですが…。
821さんの言うことも分かりますが、正式に決定する前に、意向を伝えたほうが良いような…。
まあ、諦めることになると思いますが。

[823: 匿名さん]

契約時点で説明会については平日となっている説明を受けている。内覧会については平日のみという説明は受けていない。ここはきちんと区別をすべきである。内覧会は分譲者には両親、子供も楽しみにしていた約1年待っての最大のイベントである。休日の内覧会が難しいというのならば説明をして欲しい。

[824: 契約済みさん]

805です。

内覧会の日程を気にされている方が多いようでしたので、分かる範囲のことでも皆さんにお知らせした方がいいかと思い書き込みしたのですが、思いがけず反響が大きく驚いています。

私も担当さんから「地権者さんの希望で平日ということで調整」との電話連絡を受けただけなので、まだ正式な案内をいただいているわけではありません。
なので確定ではなく、もしかしたら土日の日程に変更になるかもしれません。

せっかく良い雰囲気だったのに変な書き込みをしてしまい申し訳ございません。
これからは正式な案内を受けるまでは投稿を控えることにしますので何卒ご容赦ください。

[825: 契約済みさん]

>>823さん
私も、両親が内覧会を前からとても楽しみにしていました。

内覧会で実物を見てから、配置する家具や色あいを考えようと思っていました。
日の当たり方など、あまり想像がつかないので。

少なくとも我が家は皆で内覧会に行かないと、家具を決める参考にならないので
平日だと皆のスケジュールが揃うかどうか。。。
これって、重要な楽しみの１つだと思うのですが。とても残念です。

[826: 契約済みさん]

説明会、内覧会だけなら平日でも仕方ないと思わないでもないですが、点検確認会もすべて平日しか駄目なのでしょうか？
案内がきてから交渉するにしても、入居が遅れるだけのような気もしますし、諦めるしかないような・・・
購入者の内覧より、賃貸住戸の内見が優先されるのは納得できませんが。
ところで竣工式典があるそうですが、みなさん行かれますか？

[827: 匿名さん]

たしかに平日休むのは困りますけど、大きな金額の買い物したわけですから、一日くらい有給休暇を使ってもいいかなとも思います。

[828: 契約済みさん]

やんごとなき理由で平日になってしまうのなら、調整はなんとかせざるを得ないが、
地権者さんの都合という、言わば一部の人間のわがままで調整させられる。
そこが正直おもしろくない。
不愉快です。

[829: 契約済みさん]

地権者が先に引っ越すのは理解できるが、共有施設や賃貸募集の都合で分譲者内覧会が平日のみって都合が良すぎる。

[830: 契約済みさん]

>>827さん
おそらく、その１日の有給だけでは今後済まないと思いますよ。
うちは平日では、皆の休みをきっと一致させることが出来ないと思います…

>>828さん
たぶん、今後そのことはゴクレさんは隠して理由は言わないでしょうね。

大人数を扱うのが、大変なのは想像出来るんだけど、
ゴクレさんのやり方は、真心が感じられないなぁー。