OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[721: 契約済みさん]

えーーそうだったんですか・・。残念です。営業担当者から一言も連絡ありませんでした。じゃあ通知も１月なのですね。

[722: 契約済みさん]

担当さんからは予定通りと聞いていますが…。

[723: 契約済みさん]

引っ越し屋費用が一番高くなるのは3月なので微妙ですが、できれば3月中には移りたいなぁ。
地権者さんの賃貸用の住居は1月末には入れそうなのに・・・・

しかし、ゴクレさんの売り方って、売れているか売れてないのか判らないですね。営業の余裕っぷりをみると、苦戦しているようには全く見えないですけど。相変わらず、値上げの予定とか言ってましたけど、実際はどうなのかな？第二期の価格表を見てみたいです。

[724: 購入検討中さん]

どうなんですかね。
完成住戸を見せてから売る方が自信があるんですかね。

[725: 契約済みさん]

本当に良くわかりませんね。
ソースが不明なので、本当かどうか判りませんが、既に残り100戸を切ったというような書き込みもありました。

また営業さん曰く、特定の階は、一通りの部屋タイプを残すためにフロアー単位で売らないようにしているみたいです。

優先分譲から1期3次までの価格の推移を見てましたが、低中層階の物件は、下がったものもあるようでしたが、エクスクルーシブの部屋は相対的に価格が上がっているように見えます。なにぶん、全ての値付けを社長さんの気分で決めているようなので、時期によってまちまちなのはご愛敬でしょうか？

[726: 匿名さん]

内覧会の時に、すでに住人がいるってどう思います？
未竣工物件で買ったのに、チョット腹立ちますね。
共用施設はもちろん、部屋によっては、お隣さんがもう生活している。
内覧会で、「今度、（１ヶ月以上先ですが）隣に越してくる〇〇です。よろしく・・・」って挨拶するんですか？
せめて、地権者入居前に内覧会は済ませて欲しいです。

[727: 契約済みさん]

「２期から値上げの予定」「(私が買った部屋と同じ間取りで)下の階は◯円(私が買ったよりも高い値段)
で売れました」という話は聞きました。
本当かどうかは全くわかりませんが、少なくとも不人気でガラガラということはないようです。

[728: 契約済みさん]

管理費がやや高い事に関して，契約前に担当者に尋ねてみたところ，「場合によっては今後下がることもあり得る」といった内容の話をしていました．真に受けてはいませんが，実際のところどうなのでしょう？

[729: 契約済みさん]

今月優先で買いましたが、４つ上のフロアの抽選価格と同じ価格で買いました。
値上げの予定というより、既に値上がってますね。
またもう私の狙っている間取り＆方角は残っていなかったのも値上げの要因と思います。

管理費については駐車場次第とのことですが、大きく下がることはなさそうと言ってました。
しかしこれは管理組合側にゆだねられることでもあるので、具体的な策については答えられない様子でした。
あまりこの辺りは個人的には期待しないことにしました。
共有設備も同等のエアライズの管理費が安いのがくやしいところですが、アウルの方がしっかりと計画をして
いるために若干高額な設定になっていると前向きに受け止めることにしました。

[730: 匿名]

＞共有設備も同等のエアライズの

段違いにアウルの方が上ですよ。

[731: 契約済みさん]

まぁまぁ、同じ東池袋４丁目開発同士のエアライズさんとは仲良くやっていきましょうよ。
駅に行くにもエアライズさんの地下広場を通らせていただくわけですし。

[732: 契約済みさん]

来年のクリスマスは皆さんと一緒に飾り付けができたら良いですね．

[733: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[734: 契約済みさん]

ほんとですね。来年のクリスマス、今からとっても楽しみです。
おしゃれなクリスマスツリーがあるとお友達や知り合いを呼んだときに喜んでもらえそうです。

共有設備（フィットネスルームなど）は利用時間の規制があるんでしたっけ。すみません、自分で調べればいいのに
皆さんにお聞きして。

[735: 匿名さん]

9-21ですよ。契約時にもらったガイドブックに書いてました。しかし私はむしろ21時くらいから利用したいのですが。

[736: 契約済みさん]

私も同じく、フィットネスルームは出来れば23時までとかにして
頂きたいと思ってます。　フィットネスクラブのナイト会員並みの時間帯
にして頂かないと、働いているので平日利用できなくなります。
あとは、キッズルームですが、これもうちの子達は夜なかなか寝ないので
クローズの20時（でしたっけ？）以降にドタバタしても逃げ場が
なくなってしまうので、ご近所迷惑対策に、キッズルームを回避場にしたい
と思っているので、困ります。
フィットネス、キッズルームともに、23時までにして頂きたいです。
こういった要望は、どこにいえばいいのでしょうかね。

入居説明会、内覧会、カギ引渡し、早くしてほしいです。
ＵＲからゴクレに引渡しされてますかねぇ？
ほんと少し、クレームして欲しいくらいです。

[737: 匿名さん]

フィットネスのそうちょうりようきたい

[738: 契約済みさん]

>>736さん
竣工していないのに引渡しは考えられないのでは。

[739: 契約済みさん]

やはり、９時～21時まででしたか…意外と短時間利用だったのですね。24h希望ですが、それは難しいにしても出来れば６時～24時位の大幅な見直しがされれば皆さんそれぞれの生活スタイルに合わせて利用出来るので、言うことなしなのですが。


それから、この辺りの小児科はやはりサンシャインの中にある病院を利用するのでしょうか。自分達でも探していますが、小児耳鼻科、小児歯科等、もし良さそうな病院ありましたら是非教えていただけたら嬉しいです。

[740: 匿名さん]

池袋付近の病院は正直お勧めできないです。
理由は賃料が高いので経営をやりくりする病院としては以下に患者から回収をするかを
考えていて必要以上に大量の薬を出したり、不要な治療を強制させられます。
私はただの微熱で病院に行ったら、点滴を打たれました。
「ここからだ」にクレームとして書き込みをしましたが、こういったネガ話題は削除されてしまいました。
最近は目白や雑司が谷まで足を運んでいます。