OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[501: 契約済みさん]

>>500さん

はじめまして。
私は夏頃契約したのでオプション説明会に行き損ねてしまい、最近になってインテリアや内装などに取り掛かり始めました。
まだ入居までに5ヶ月程あるので、もう少しだけあれこれ悩んでいようかなと思っています。
私もフロアコーティングはするものだと思っていたのですが、皆さんのご意見を聞いて、現在考え直しているところです。

営業さんですが、うちの担当の方は小まめとは言わないですが、定期的に連絡をくれますよ。
つい先日も特に用事はないけど様子伺いということで電話をもらいました。
何か質問があればいつでも電話してくださいということでしたので、500さんも疑問等あるのでしたら気軽に電話してみてはいかがでしょうか。

[502: 契約済みさん]

501さん

500です。早速のご返答ありがとうございます。

そうですね。営業さんには連絡してみます。
でも、他の方は定期的に連絡くれているんですね・・・やはり！

頼りないんで、喝！を入れないと。

忙しいけれど、一生の大きな買物ですから、そろそろがんばって動き出します。
ショールームからはじめます。


余談ですが、わたしも近隣に住んでいます。
いつもベランダから眺めては建設の進み具合を見ています。
夜遅くに上層階の照明がついている事もあり、あれが全部ついたら綺麗だろうな･･･と思っています。

これからもよろしくお願いいたします。

[503: 匿名]

ここのスレにいる皆さんは大きなお部屋を契約された方が多いなぁーって思います。初めてレスさせていただきますが私は１Ｌを契約しました。女性でも駅から直結だし立地はかなり良く、会社からも徒歩圏なので即決しました。ただ契約後マリッジブルーみたいな感じになり、管理費払っていけるか、ローン返済できるかとか入居よりもこっちの方が心配で。初めて買うマンションだし色々不安が大きく、そこでみなさんはこんな私みたいな感じになった方はいませんでしょうか？こうゆう時ってどう自分に言い聞かせていますか？

[504: 契約済みさん]

私も近所からの住み替えですが、
営業さんからは、一度も連絡頂いたことありません！
決して、嫌な営業さんでもなかったのですが
アフターケアなるものは、会社からの暑中見舞いハガキのみ
でした。なので、ちょっとショックです。

ちなみに、契約後にモデルルームに行かれた方
いらっしゃいますか？
モデルルームは間取りもバラバラなので
あまり予習にはならないとは思うのですが
なんとなく雰囲気を再度見て、インテリアや
内装に関して予習したいかなぁと思ってるのですが。

[505: 契約済みさん]

＞504さん
はじめまして。もともと私の担当の営業さんからは
「契約後でもＭＲに遊びにきてください。」と言われていましたし、
504さんと同じようなことを考えて契約後に１度、ＭＲに行きました。
ＭＲへ電話して、「契約者ですがＭＲだけ見たいです。」と事前にアポをとれば
直接通してもらえますよ。
その時、担当の営業の名前を聞かれましたが、当日営業さんが挨拶しに来るわけではなかったです。

[506: 契約済みさん]

検討者版の書き込みも一応見てる者ですが、
エントランスにフロントデスクがないと
ありましたが、そうでしたっけ？
それってフロントからエントランスが死角に
入るということでしょうか。
今からでも変更できないか営業さんに
尋ねてみようかと思ってます。
（ムリだろうけど）
契約者が不安に思っているということだけで
も伝われば変わるかもしれませんし。

皆さん、どう思われますか？

[507: 契約済みさん]

>506さん

滝の流れる南東側のエントランスにフロントデスクはありませんが、
西北側にはフロントデスクがあります。

南東側がメインエントランスのように見られがちですが、車寄せや、宅配ボックス、郵便受けがあるのは西北側なので外来者が訪れる際には西北側が実務上、メインになるのではないかと思います。
（東池袋に行く場合は地下から、池袋にいく場合は地上からという動線を考えても
　１Fは西北側のエントランスを使うことが多いと思います。）

従いまして、西北側の１Fエントランスにフロントデスクがあるのは合理的ではないかと思います。

以上はあくまで、私見です。

[508: 契約済みさん]

先日久しぶりに現地に行ってきました。
大分出来上がってきましたね。
今から入居するのが楽しみです。

ところで御近所の方に質問なのですが、西北方向にある東京福祉大学とはどのような学校なのでしょうか。
将来的になくなって、跡地にマンションが建ったりする可能性はあるでしょうか。
今から心配しても杞憂なのは承知の上ですが、教えていただければ幸いです。

[509: 契約済みさん]

>508さん
東京福祉大学のオーナーさんはご高名な方です。
ここであれこれ書くのもどうかと思いますので、ご自分でお調べになられたらと思います。

[510: 契約済みさん]

>>508さん
可能性はなくはないと思いますが、それを言い出したらどこのマンションでも同じですので、気にせずいきましょう^^

[511: 契約済みさん]

508です。

509さん、510さん、早々にご回答いただきありがとうございました。
オーナーさんは高名な方なのですね。
自分でも多少調べたのですが、割と歴史が浅いようなので少々不安になってしまいました。

確かに今から不確定な未来のことをあれこれ心配しても仕方がないですね。
とりあえず最低でも5年くらいは眺望が確保できるでしょうから、気にせずいきたいと思います。

今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[513: 契約済みさん]

５０７さん
５０６です。すごく納得ができ、安心できました。
ありがとうございました。
ぜんぜん重大な欠陥じゃないですね。
オーバーなんですね、あの書き込みは・・・

今は大人が通う資格をとる大学みたいなのも
たくさんあるので、そういう意味でも
東京福祉大学は、そう簡単になくならないと
思います。
いっとき、ニュースを騒がせたときが
あっても、持ちこたえてますから
資金があるんじゃないでしょうか？

豊島区も、めったやたらと
近場にタワーは建てないと思いますよ。
ビル風問題もありますし。

一番具体的に進んでいるある程度近所の
タワーは、南池袋、日の出小跡地に予定されて
いる区役所タワーのみだと思いますよ。
でも、これもどんどん延びてますから
怪しいかもしれませんが。

[514: 契約済みさん]

513さん

508=511です。
そう言えば、大きなビルなどが建設されるときにはあらかじめ告知がありますね。
とりあえず近年中には建たないだろうということで一安心です。

例の大学はニュースをにぎわせたことがあるとは知りませんでしたが、力のある学校なのですね。
近くなので公園やマンション付近で接することもあるかと思い、生徒さんたちの雰囲気も知りたかったのですが、よく考えれば福祉を学ぼうという立派な志のある方々、きっとマナーもきちんとされていることでしょうね。

益々入居が楽しみになりました。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[515: 契約済みさん]

たまに昼間にあの前を通ると、西友はコンビニでお弁当を買った学生
さん達が大勢公園でご飯を食べてますね。
ただあれだけの人数でご飯を食べているわりには
確かにゴミがそれほど散らばっていないかなぁと思います。

[516: 匿名さん]

大学生ともなると、昼間にシラフで食べてる分には、散らかして帰ることは少ないみたいですね。
これが夜にお酒が入ったりすると大変そうですが。

[517: 匿名]

管理費板橋のビュータワーの２倍！？ですか？まー転売するからあまり気にしてないけど、、、

[518: 匿名]

↑すいません。契約者専用でしたね、、検討版へいきます

[520: 契約済みさん]

アウルタワーの全景を撮影するのにもっとも良く収まる構図ってどのあたりから撮影すればいいのでしょうか？

できればサンシャインが隣に写る様な感じがベターなのですが。

ＴＯＢＵデパート屋上から望遠で撮影してみたけどイマイチでした。

建物の近くだと見上げるような構図になってしまうし、サンシャイン展望台からだと俯瞰のような感じですよね？

どなたか良いポイントの心当たりのある方いらっしゃったら教えてください。