OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[481: 契約済みさん]

サンシャインシティの1階が10月29日にリニューアルオープンらしいですね。
あわせて事業仕分けの会場として27日〜30日までサンシャイン文化会館が使われるみたいです。

比較的遠くにお住まいの契約者の方ももしいらっしゃるなら、29日か30日が面白いかもしれませんね。

[482: 契約済みさん]

>>481さん

池袋に関する詳細な情報で有名な「みんたんブログ」にも、サンシャインのリニューアルの
話が載っていますね。

http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/pc.html

[483: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。
私もサンシャイン展望台に行きたくなりました。近いうちに是非行ってみようと思います。

>466さん
うちもまだコーティングの施工業者さんは悩んではいるのですが、うちも何社か資料請求して比較検討して一応この会社に決めようかなという業者さんはあるので紹介しておきますね。
ホームページ【http://www.lifetime-coat.me】
某口コミサイトでも評判が良かったのと、全体的に値段も安価なのでいいと思います。
他にもおすすめ業者さんはあると思うので、他にもあれば教えてください。

[484: 当選さん]

晴れて契約者専用スレにデビューとなります。
よろしくお願いします。

さて早速なのですが、カーテンについて皆さんのご意見をお聞かせください。
我が家は北西向きなのですが、これまで西日に苦しんだ経験がありません。
西日は厳しいとよく聞きます、やはり厳重に警戒して遮光、遮熱のカーテンは必須でしょうか？

今の家はあまり日当たりがよくなく、普通のカーテンなのですが、アウルだと防炎の必要もあるということで、ケチって今のを持って行くより奮発して新調しようかと考えているのですが、外して灼熱地獄も避けたいところです。

当方角部屋ではなく、バルコニーもあるのでそんなに警戒しなくてもいいんじゃないかと思ってるんですが、考えアマいでしょうか？

[485: 契約済みさん]

>484さん

本日の抽選会に当選の方ですか？
ようこそ、おいでませ。

さて、当方も西北の契約者ですが、正直申し上げましてどの程度西日対策が必要かよくわかりません。
順調に行けば、来年3月末に入居になると思いますが、3月であればそれほど日差しも強くないと、思われますので、
当方はとりあえずは手持ちのカーテンを使用しまして、様子を伺おうと思っています。

回答になっておらず恐縮ですが、とりあえず当選のほどおめでとうございます。

[486: 匿名さん]

御契約おめでとうございます♬
私も正直悩んでおります。
窓のUVフィルムって必用なのかと・・・
まぁ、必要なんでしょうねぇ〜

[487: 契約済みさん]

窓のＵＶフィルム、マンション全体で統一したものを貼るようです。
入居前に貼ってくれるんでしょうか。
マンションで統一にしなければならないのであれば、
なぜ最初から加工を施した窓にしなかったのでしょうかねぇ。

[488: 契約済みさん]

オプションを迷っているのでご相談させて下さい．
まず，食器棚ですが３０万円前後というのは妥当でしょうか．
食洗器やコンビネーションレンジを検討しているのですが，工事費込みとはいえ定価より高いですね．
食器棚や食洗器は面を合わせるために頼まざるえないかなとも思いますが，皆さんはどうされますか？

[489: 契約済みさん]

>488
食器棚は確かに高いですよね。
うちは今回の引越しに奥さんがあまり賛成してなかったので、台所回りは奥さんの意思を尊重しようとぴったりサイズのオプションを頼もうかと考えています。
一般的には、食器棚を置くスペースのサイズを図って、ホームセンターや家具屋さんでサイズが合うものを探せば安いので皆さんそうするんじゃないでしょうか。
家具屋さんのものでも、サイズを何パターンか扱ってる物もありますよ。

[490: 契約済みさん]

私はオプションで食器棚を購入しました。
高いけど、そもそもオプションって高いですものね。
部屋の配色等と合ったものを作りつけでやって
もらえるので、まぁ仕方ないかなぁと。

内覧会とかいつなんでしょうか。
だいたいいつ頃とかお解かりになるかた
いらっしゃいませんか？
って営業さんに聞けばいいのでしょうけど
ここで聞いちゃいました。
すみません。

[491: 契約済みさん]

＞490さん

先週所用でゴクレに行った際に聞いた話では、１月頃に内覧会予定との話でした。
年末くらいに案内を送付してくれるそうです。

ところで490さんがオプションを依頼されたのはパームという会社を通してですか？？
質問に質問を返してしまい大変失礼かと存じますが、参考までにお聞かせ願えれば幸いです。

[492: 契約済みさん]

488です．
有り難うございました．食器棚は特注だからしょうがないですよね．私も頼もうと思います．
食洗器やコンビネーションレンジを検討している方はいらっしゃいますか？
またいろいろ教えて下さい．よろしくお願いします．

[493: 契約済みさん]

我が家もキッチンのオプション検討しています。が、外注する予定です。
面を合わせた方がきれいですが、あえてちょっと違う感じにしてみようと思います。
食洗機は、パナソニックのを。ビルトインレンジはパナソニックのものにしようか海外ものにしようか検討中。
本当は食器棚もパナソニックの背面キッチンにしたかったのですが、先日ショールームに見に行き、見積もりを出してもらったところものすごい価格になってしまいました。
でも本当に使い心地よさそうで自分は気に入っているのですが値段がちょっとというところです。。

[494: 契約済みさん]

491さん
490です。　そうです。　夏頃オプション会というものをやって
その際に、パームを通して申し込みました。
うちはオープンキッチンなので、食器棚もキッチンも
リビング一体化しているので、家具のような感覚で
やりました。　独立キッチンだと多少サイズがきっちり
合わなくてもなんとかなりそうですが、
我が家の間取りだと、丸見えなので高いけれど仕方なく。

ちなみに、オーブンと食器洗浄機もオプションに
しました。フロアコーティングはあきらめました。

[495: 契約済みさん]

488です．
うちもオープンキッチンなので，パナソニックの食器洗い機，ハーマンのコンビネーションレンジ，食器棚とオプションで揃えたいのですが，財布がなかなかOKと言ってくれません．
フロアコーティングは別に２社ほど見積もりを取り寄せましたが，値段的にはオプションとそれほど差がありませんでした．
厚みが有り綺麗に反射する（見方によるとてかてか）UVコーティングか，艶消しにできる水性のウレタンコーティングか迷っています．
床材を調べメーカーのショールームまで行ったのですが，コーティングに関してはアドバイスはもらえず，床材メーカーとしてはあるワックスを推奨しているだけでした．
表札はオプションで頼む方多いですか？

[496: 契約済みさん]

490=494さん

491です。
うちはパームからのショールーム招待状が届いているのみで、ゴクレ開催のオプション会案内を受けたことがなかったため、パーム主催のインテリア相談会が正式なものかどうか分からず少々困っていました。
これで安心して相談会に行くことができるので助かります。
ご教示いただきありがとうございました。

フロアコーティングやキッチンなどの水周りのクリーンコート、窓のUVフィルムなどで悩んでいるのですが、とりあえず見積もりだけ出してもらおうと思っています。
他にも玄関ミラーやピクチャーレール等々いろいろ考えているので、見積もり総額を見るのが怖いです。。

表札は当然出すつもりでいたのですが、他のマンションの掲示板を見ると「いまどきは出さないのが常識」という意見も多くてビックリしてしまいました。
そこで入居後、様子を見て出すか出さないか決めようと考えているのですが、こちらのマンションではやはり出される予定の方が多いのでしょうか。
現在オプションで頼むかどうか悩み中です。

[497: 匿名さん]

部屋の演出に凝る場合はエコカラットもお勧めですよ。
今の家で使っていますが、部屋の雰囲気がガラリと変わってカッコ良くなります。
湿度調節や脱臭がウリですが、加湿器/除湿機を使うことも考えると断然見た目が命です。

パームのオプション会だとサンプルくらいしかないので、INAXのショールームで確認されるといいと思います。
サンプルを見るのと実際に壁一面に張ってるのでは全然雰囲気が違います。

ただ、かなり(!)いい値段するので優先順位付けが必要ですね。
我が家では値段と必要性から、

カーテン > 食器棚 > シーリング(ライト) > 玄関鏡 + 手摺 > エコカラット > フロアコーティング

くらいの優先順位で予算配分を考えています。
後半のエコカラットとフロアコーティングまで予算が回るかどうか....

[499: 契約済みさん]

たぶんご自分で聞かれた方が良いと思いますよ。
部屋によって面材も違うでしょうし、万一間違えたときに責任の所在がはっきりするしないの違いは大きいように思います。

[500: 契約済みさん]

初めて投稿します。早々に契約したものの、毎日忙しくマンションのことから遠ざかってしまっていました。

みなさん、もう内装のこと取り掛かられているんですね・・・
オプション説明会は全く日程が合わずに一度も行けなかったので、ずっと気になっていました。
情報有難うございます。

フロアコーティングは、当然やるべきだと思っていたので、みなさんの情報は驚きでした。検討してみます。
窓ガラスのコーティングの件、全く聞いていませんでした。先に言って欲しいですね。

【質問です】
契約後、営業の方と殆ど連絡とっていないのですが、皆さんはまめに連絡を取っていらっしゃるのですか？
今回買い替えなのですが、現在のマンションは小さなマンションで販売会社も個人経営的な感じでだったので、大きいところの傾向が分からなくて･･･

やはり定期的にこちらから連絡すべきですか？
皆さんの担当の方は連絡を下さるんでしょうか？
元々担当の方はやや頼りない感じなので、少し不安になってきました。


＊ダウンライトに関して検討されている方はいらっしゃいますか？
私はモデルルームのようなカッコいいダウンライトにしたかったのですが、引渡し後でないとダメだと言われがっかりしました。簡単に工事できるものでしょうか？

すみません、愚問かと思いますが・・・

[501: 契約済みさん]

>>500さん

はじめまして。
私は夏頃契約したのでオプション説明会に行き損ねてしまい、最近になってインテリアや内装などに取り掛かり始めました。
まだ入居までに5ヶ月程あるので、もう少しだけあれこれ悩んでいようかなと思っています。
私もフロアコーティングはするものだと思っていたのですが、皆さんのご意見を聞いて、現在考え直しているところです。

営業さんですが、うちの担当の方は小まめとは言わないですが、定期的に連絡をくれますよ。
つい先日も特に用事はないけど様子伺いということで電話をもらいました。
何か質問があればいつでも電話してくださいということでしたので、500さんも疑問等あるのでしたら気軽に電話してみてはいかがでしょうか。

[502: 契約済みさん]

501さん

500です。早速のご返答ありがとうございます。

そうですね。営業さんには連絡してみます。
でも、他の方は定期的に連絡くれているんですね・・・やはり！

頼りないんで、喝！を入れないと。

忙しいけれど、一生の大きな買物ですから、そろそろがんばって動き出します。
ショールームからはじめます。


余談ですが、わたしも近隣に住んでいます。
いつもベランダから眺めては建設の進み具合を見ています。
夜遅くに上層階の照明がついている事もあり、あれが全部ついたら綺麗だろうな･･･と思っています。

これからもよろしくお願いいたします。

[503: 匿名]

ここのスレにいる皆さんは大きなお部屋を契約された方が多いなぁーって思います。初めてレスさせていただきますが私は１Ｌを契約しました。女性でも駅から直結だし立地はかなり良く、会社からも徒歩圏なので即決しました。ただ契約後マリッジブルーみたいな感じになり、管理費払っていけるか、ローン返済できるかとか入居よりもこっちの方が心配で。初めて買うマンションだし色々不安が大きく、そこでみなさんはこんな私みたいな感じになった方はいませんでしょうか？こうゆう時ってどう自分に言い聞かせていますか？

[504: 契約済みさん]

私も近所からの住み替えですが、
営業さんからは、一度も連絡頂いたことありません！
決して、嫌な営業さんでもなかったのですが
アフターケアなるものは、会社からの暑中見舞いハガキのみ
でした。なので、ちょっとショックです。

ちなみに、契約後にモデルルームに行かれた方
いらっしゃいますか？
モデルルームは間取りもバラバラなので
あまり予習にはならないとは思うのですが
なんとなく雰囲気を再度見て、インテリアや
内装に関して予習したいかなぁと思ってるのですが。

[505: 契約済みさん]

＞504さん
はじめまして。もともと私の担当の営業さんからは
「契約後でもＭＲに遊びにきてください。」と言われていましたし、
504さんと同じようなことを考えて契約後に１度、ＭＲに行きました。
ＭＲへ電話して、「契約者ですがＭＲだけ見たいです。」と事前にアポをとれば
直接通してもらえますよ。
その時、担当の営業の名前を聞かれましたが、当日営業さんが挨拶しに来るわけではなかったです。

[506: 契約済みさん]

検討者版の書き込みも一応見てる者ですが、
エントランスにフロントデスクがないと
ありましたが、そうでしたっけ？
それってフロントからエントランスが死角に
入るということでしょうか。
今からでも変更できないか営業さんに
尋ねてみようかと思ってます。
（ムリだろうけど）
契約者が不安に思っているということだけで
も伝われば変わるかもしれませんし。

皆さん、どう思われますか？

[507: 契約済みさん]

>506さん

滝の流れる南東側のエントランスにフロントデスクはありませんが、
西北側にはフロントデスクがあります。

南東側がメインエントランスのように見られがちですが、車寄せや、宅配ボックス、郵便受けがあるのは西北側なので外来者が訪れる際には西北側が実務上、メインになるのではないかと思います。
（東池袋に行く場合は地下から、池袋にいく場合は地上からという動線を考えても
　１Fは西北側のエントランスを使うことが多いと思います。）

従いまして、西北側の１Fエントランスにフロントデスクがあるのは合理的ではないかと思います。

以上はあくまで、私見です。

[508: 契約済みさん]

先日久しぶりに現地に行ってきました。
大分出来上がってきましたね。
今から入居するのが楽しみです。

ところで御近所の方に質問なのですが、西北方向にある東京福祉大学とはどのような学校なのでしょうか。
将来的になくなって、跡地にマンションが建ったりする可能性はあるでしょうか。
今から心配しても杞憂なのは承知の上ですが、教えていただければ幸いです。

[509: 契約済みさん]

>508さん
東京福祉大学のオーナーさんはご高名な方です。
ここであれこれ書くのもどうかと思いますので、ご自分でお調べになられたらと思います。

[510: 契約済みさん]

>>508さん
可能性はなくはないと思いますが、それを言い出したらどこのマンションでも同じですので、気にせずいきましょう^^

[511: 契約済みさん]

508です。

509さん、510さん、早々にご回答いただきありがとうございました。
オーナーさんは高名な方なのですね。
自分でも多少調べたのですが、割と歴史が浅いようなので少々不安になってしまいました。

確かに今から不確定な未来のことをあれこれ心配しても仕方がないですね。
とりあえず最低でも5年くらいは眺望が確保できるでしょうから、気にせずいきたいと思います。

今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[513: 契約済みさん]

５０７さん
５０６です。すごく納得ができ、安心できました。
ありがとうございました。
ぜんぜん重大な欠陥じゃないですね。
オーバーなんですね、あの書き込みは・・・

今は大人が通う資格をとる大学みたいなのも
たくさんあるので、そういう意味でも
東京福祉大学は、そう簡単になくならないと
思います。
いっとき、ニュースを騒がせたときが
あっても、持ちこたえてますから
資金があるんじゃないでしょうか？

豊島区も、めったやたらと
近場にタワーは建てないと思いますよ。
ビル風問題もありますし。

一番具体的に進んでいるある程度近所の
タワーは、南池袋、日の出小跡地に予定されて
いる区役所タワーのみだと思いますよ。
でも、これもどんどん延びてますから
怪しいかもしれませんが。

[514: 契約済みさん]

513さん

508=511です。
そう言えば、大きなビルなどが建設されるときにはあらかじめ告知がありますね。
とりあえず近年中には建たないだろうということで一安心です。

例の大学はニュースをにぎわせたことがあるとは知りませんでしたが、力のある学校なのですね。
近くなので公園やマンション付近で接することもあるかと思い、生徒さんたちの雰囲気も知りたかったのですが、よく考えれば福祉を学ぼうという立派な志のある方々、きっとマナーもきちんとされていることでしょうね。

益々入居が楽しみになりました。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[515: 契約済みさん]

たまに昼間にあの前を通ると、西友はコンビニでお弁当を買った学生
さん達が大勢公園でご飯を食べてますね。
ただあれだけの人数でご飯を食べているわりには
確かにゴミがそれほど散らばっていないかなぁと思います。

[516: 匿名さん]

大学生ともなると、昼間にシラフで食べてる分には、散らかして帰ることは少ないみたいですね。
これが夜にお酒が入ったりすると大変そうですが。

[517: 匿名]

管理費板橋のビュータワーの２倍！？ですか？まー転売するからあまり気にしてないけど、、、

[518: 匿名]

↑すいません。契約者専用でしたね、、検討版へいきます

[520: 契約済みさん]

アウルタワーの全景を撮影するのにもっとも良く収まる構図ってどのあたりから撮影すればいいのでしょうか？

できればサンシャインが隣に写る様な感じがベターなのですが。

ＴＯＢＵデパート屋上から望遠で撮影してみたけどイマイチでした。

建物の近くだと見上げるような構図になってしまうし、サンシャイン展望台からだと俯瞰のような感じですよね？

どなたか良いポイントの心当たりのある方いらっしゃったら教えてください。

[521: 契約済みさん]

>>520さん
ピンぼけでスミマセン。
これは公的な場所からの撮影ではないのですが、こんな感じに撮れる場所という
ことですかね。

[522: 契約済みさん]

部下の結婚式で椿山荘に行った時、上階の披露宴会場からの景色がすばらしく、池袋方面はサンシャインとアウルがものすごく近くに感じ感動しました。周囲にはあそこ住むかもとは未だ言わなかったのですが、心の中で優越感でした。

[523: 契約者]

独り身ですが購入しました。皆さんよろしくお願いします。家具他一式買いたいのですが、仕事が忙しくて見に行く暇がありません。予算を伝えれば全て揃えてくれるコーディネーターさんとかっていないでしょうか？

[524: 匿名さん]

ネット通販はどうですか？

ネット見る暇も無いくらい忙しい？

[525: 契約済みさん]

No.520です。

No.521さん、ありがとうございます！

どの辺から撮影されたのでしょうか？　差し支えなかったら詳しい場所なんぞおじえてください。

[526: 契約済みさん]

>>520さん
521です。これは有楽町線千川駅近くのマンションから撮影しました。
知人の部屋です。パブリックな場所で、高いところがあれば似たような写真が
撮れるのでしょうが、付近には見当たりませんでした。
どなたか御存知ありませんか。

要町駅の近くに出来たタワーマンションからは、素晴らしい写真が撮れそうなんですが、
残念ながら住んでいる知り合いはおりません。

[527: 契約済みさん]

西武の屋上はいかがでしょうか？

あいにく写真は撮っていませんが、夏に屋上でプルコギを食べたときに
よく見えていた記憶があります。

[528: 契約済みさん]

西武の屋上は試してみたことがありますが、高さが足りなくって、東武の屋上の方が良かったです。

いずれにしても池袋駅方面からは高い建物が多いので撮れるスポットはたくさんあると思うのですが、サンシャインと並べて撮った時にアウルの方が奥にあるので小さく見えますよね？

私の想像ではありますが、反対の護国寺とかの方面から撮れば、アウルが大きく、その後方にサンシャインが収まるような感じになって良いかと思うのですが、反池袋駅方面に大きな建物って少ないのでダメなのかな～？

[529: 住民でない人さん]

あちら方向で背の高い建物は講談社や椿山荘とか
文京区役所の展望台なら誰でも入れるがちょっと距離が…

[530: 契約済みさん]

首都高の南池袋PAからはダメかなぁ？近くのマンションで見えなくなってしまうかな？